Helle und funktionale Neubau-Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage, 3 Km vom historischen Zentrum !

Name: Konstantin Korakas Immobilien
Address: Alpenrosenstr. 5a, Gröbenzell, BY, 82194, DE
Telephone: +49 8142/4401880

ImmoNr	P4291
Hellasproperty	Ja
Neubau Project	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	21100
Ort	Agia Kiriaki-Nafplio
Land	Griechenland
Etage	Erdgeschoß
Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	71 m²
Nutzfläche	71 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	1
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage
Terrasse	Ja
Kaufpreis	235.000 €
Außen-Provision	4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	P4291	Hellasproperty	Ja
Neubau Project	Ja	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	21100
Ort	Agia Kiriaki-Nafplio	Land	Griechenland
Etage	Erdgeschoß	Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	71 m²	Nutzfläche	71 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Autonome Heizung	Etagenzahl	1
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Garage
Terrasse	Ja	Kaufpreis	235.000 €
Außen-Provision	4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: In ruhiger und grüner Umgebung, nur 3 Kilometer vom historischen Zentrum Nafplios entfernt, steht eine helle und funktionale 71 m² große PROJEKTIERTE Wohnung zum Verkauf.

Sie verbindet moderne Annehmlichkeiten mit hochwertiger Bauweise und dezenter Ästhetik.
Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit besonderer architektonischer Identität und Design, das Ruhe, Privatsphäre und Funktionalität vereint.

Die Anlage steht auf einem 409 m² großen Grundstück und ist flach gebaut, was ein Gefühl von Komfort und Freiheit vermittelt.

Die Wohnung verfügt über zwei geräumige und helle Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem privaten Innenhof, der zum Entspannen einlädt.
Das Wohnzimmer mit integrierter Küche öffnet sich zur Terrasse im Erdgeschoss und verstärkt so die Verbindung von Innen- und Außenbereich.
Das Hauptbadezimmer ist mit modernen Materialien und ergonomischem Grundriss gestaltet. Im Untergeschoss befindet sich ein privater Abstellraum für zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung verfügt über eine Wärmepumpe mit Gebläsekonvektor zum Kühlen und Heizen und bietet das ganze Jahr über Energieeffizienz und Komfort.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Solarwarmwasserbereiter mit Boiler für mehr Energieautonomie sowie ein privater Parkplatz mit Überdachungsmöglichkeit.
Das Anwesen verfügt über Wartebereiche zum Aufladen von Elektrofahrzeugen, die Installation einer Photovoltaikanlage und die Installation elektrischer Rollläden.

Energieausweis
Klasse: A

Lage: Die Lage der Wohnung bietet die ideale Kombination aus Stadtnähe und Lebensqualität: Innerhalb von 5 Autominuten erreichen Sie alle zentralen Punkte von Nafplio, während das Viertel seinen Wohncharakter mit grüner Umgebung und geringer Störung bewahrt.

Agia Kyriaki zählt zu den begehrtesten Wohngegenden Nafplios und besticht durch eine dezente Bauweise, gute Erreichbarkeit und direkte Anbindung an Schulen, Geschäfte und Versorgungseinrichtungen.

Die Lage ist einer der schönsten und vom Mikroklima gepriesenen Fleckchen Erde von ganz Griechenland.

Sehr gute Direktanbindung und Nahe der Altstadt von Nafplio.

Die Temperaturen sind auch im tiefsten Winter nie unter 12 Grad Celsius.

Ausstattung: -Schöne Aussicht
-Klimaanlage
-Balkon
-Garten
-Abstellraum
-Haustiere erlaubt
-Sicherheitstür
-Alarmanlage
-Solarwarmwasserbereiter
-Boiler
-Doppelverglasung
-Ferienhaus
-Zufahrt über Asphaltstraße
-Doppelseitige Ausrichtung
-Fassadenausrichtung
-Im Bau
-Fliesen
-Aluminiumfenster
-Wärmepumpe Sonstiges: Dies ist ein hervorragendes Angebot für Dauerwohnsitz, Sommernutzung oder sogar Investition mit besonders hochwertiger Ausstattung und moderner Infrastruktur.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880
Mobil +170 189 2790

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