Moderne, helle 85 m² Wohnung, luxuriös eingerichtet, im Herzen von Patras, 800 m vom Meer entfernt !

Name: Konstantin Korakas Immobilien
Address: Alpenrosenstr. 5a, Gröbenzell, BY, 82194, DE
Telephone: +49 8142/4401880

ImmoNr	P4288
Hellasproperty	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Eigentumswohnung
PLZ	26241
Ort	Patra
Land	Griechenland
Etage	1
Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	85 m²
Nutzfläche	85 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	1
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz
Balkon	Ja
Kaufpreis	185.000 €
Außen-Provision	4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	P4288	Hellasproperty	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Eigentumswohnung
PLZ	26241	Ort	Patra
Land	Griechenland	Etage	1
Regionaler Zusatz	Peloponnes	Wohnfläche	85 m²
Nutzfläche	85 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Elektro	Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	1	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz	Balkon	Ja
Kaufpreis	185.000 €	Außen-Provision	4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Im Herzen eines aufstrebenden Viertels von Patras, nur wenige Schritte von der Eleftheriou Venizelou Straße entfernt, befindet sich diese Erdgeschosswohnung, die den Komfort privaten Wohnens mit der Sicherheit einer außergewöhnlichen Investitionsmöglichkeit verbindet.

Beim Betreten des ersten Stocks begrüßt Sie ein heller, offener Raum.
Dank der zweiseitigen Raumaufteilung ist das Wohnzimmer von zwei Seiten lichtdurchflutet. Große Öffnungen führen zu zwei separaten Balkonen, die private Ecken für Kaffeepausen oder Momente der Entspannung bieten.

Die Küche, entworfen von einem renommierten Architekturbüro in Patras, besticht durch ihr modernes Design und die perfekte Integration hochwertiger Geräte, die Eleganz mit Funktionalität verbinden. Die beiden luxuriösen Schlafzimmer versprechen Privatsphäre und erholsamen Schlaf, während das stilvolle und moderne Badezimmer das Bild einer Wohnung abrundet, in der jedes Detail sorgfältig geplant wurde.

Das Gefühl von Luxus wird durch moderne Annehmlichkeiten noch verstärkt, wie: Wärmepumpe für wirtschaftliches und effizientes Heizen und Kühlen das ganze Jahr über

Drei Klimaanlagen für sofortige Klimatisierung Wärmedämmung und Solarwarmwasserbereiter für deutlich geringeren Energieverbrauch
Ein 4 m² großer Abstellraum bietet zusätzlichen praktischen Platz

Energieausweis
Klasse: B

Lage: Entfernung zum Meer: 800 m
Entfernung zu öffentlichen Verkehrsmitteln: 150 m
Entfernung zur Stadt: 2,8 km
Entfernung zum Flughafen: 235 km
Entfernung zum Hafen: 2,5 km

Die Lage bietet strategische Vorteile für jeden potenziellen Investor: Das Meer ist nur 800 Meter entfernt und lädt zu Spaziergängen oder ruhigen Momenten ein
Der Südpark ist lediglich 2 Kilometer vom Anwesen entfernt
Der Hafen liegt nur 1,2 Kilometer entfernt, während das Herz des Stadtzentrums von Patras nur 2,8 Kilometer entfernt ist.
Der S-Bahnhof ist 1,8 Kilometer entfernt In einer Entfernung von 3,6 Kilometern sorgen die Universität Patras und das ehemalige Technologische Bildungsinstitut für eine konstante Nachfrage nach Mietobjekten
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind leicht erreichbar: Sportanlagen, Supermärkte, Apotheken und Schulen sind alle nur wenige Minuten entfernt Ein ROI von über 10 % unterstreicht das dynamische Wachstum der Gegend und den einzigartigen Charakter dieses Anwesens, das bereits hervorragende Bewertungen von Gästen erhält, die es zur Kurzzeitmiete nutzen.

Ausstattung: -- Schöne Aussicht
-- Klimaanlage
-- Internet
-- Balkon
-- Abstellraum
-- Möbliert
-- Sicherheitstür
-- Solarwarmwasserbereiter
-- Doppelverglasung
-- Parkblick
-- Zufahrt über Asphaltstraße
-- Doppelseitige Ausrichtung
-- Fassade Ausrichtung
-- Parkettboden
-- Fliesen
-- Aluminiumfenster
-- Hervorragender Zustand
-- Blick auf die Stadtlandschaft
-- Wärmepumpe
-- Überdachte Terrassen Sonstiges: Egal, ob Sie als Investor eine sichere Rendite anstreben oder Komfort und Luxus im Alltag erleben möchten – diese Immobilie wird Ihnen bestimmt gefallen.
Erleben Sie jeden Winkel und spüren Sie die Energie des Raumes in unserer ausführlichen Videopräsentation.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880
Mobil +170 189 2790

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Kaufpreis: 650.000 €

Wohnfläche 496 m² Grundstück 500 m²

Zimmer 8

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info@hellasproperty.com
Tel.: +49 (0) 8142 / 44 01 880

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