Unfertiges Haus in Top Lage, Meeres-/Zugang und -Blick. Alternativ: Fertigstellung für 320.000 €.

Name: Konstantin Korakas Immobilien
Address: Alpenrosenstr. 5a, Gröbenzell, BY, 82194, DE
Telephone: +49 8142/4401880

ImmoNr	P4285
Hellasproperty	Ja
Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	18020
Ort	Kalloni - Troizinia
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	200 m²
Nutzfläche	200 m²
Grundstücksgröße	250 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Freiplätze
Terrasse	Ja
Kaufpreis	270.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	P4285	Hellasproperty	Ja
Meerblick	Ja	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	18020
Ort	Kalloni - Troizinia	Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes	Wohnfläche	200 m²
Nutzfläche	200 m²	Grundstücksgröße	250 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	3	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	3	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Freiplätze	Terrasse	Ja
Kaufpreis	270.000 €	Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: In ruhiger und naturbelassener Lage, nur 70 Meter von der Küste entfernt und in einer wunderschönen, nahezu privaten Bucht mit minimalem Zugang von außen, steht eine freistehende, dreistöckige Doppelhaushälfte mit einer Gesamtfläche von 200 m², privatem Garten und Meerblick zum Verkauf.

Das Haus befindet sich in einer modernen, eingezäunten und sicheren Familienanlage mit guter Zufahrt und verfügt über zwei private Parkplätze.

Das Erdgeschoss ist bereits mit hochwertigen Materialien fertiggestellt, der Rest des Hauses ist unfertig und kann gegen einen Aufpreis von 40.000 € fertiggestellt werden.

Die Materialien für Böden und Treppe sind bereits vorhanden. Es besteht auch die Möglichkeit, ein komplett fertiggestelltes Haus zum Preis von 320.000 € zu verkaufen, wobei der Käufer die Materialien selbst wählen kann.

Die Innenaufteilung umfasst im Erdgeschoss eine offene Wohnküche, zwei Schlafzimmer (eins davon Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad), ein weiteres Bad, einen Abstellraum und einen Heizungsraum.

Im ersten Stock befinden sich das offene Wohnzimmer, das Esszimmer und die Küche mit Kamin, ein WC und eine gemütliche Terrasse mit Meerblick.

Der zweite Stock besteht aus einem offenen Raum mit der Möglichkeit, ein Bad einzurichten, sowie einer großen Terrasse mit eingebautem Grill und Panoramablick.
Das Haus verfügt über vollständig integrierte Elektro- und Sanitärinstallationen, eine Vorinstallation für eine Ölheizung und eine Alarmanlage sowie eine Klimaanlage.

Die Wärmedämmung und Abdichtung von Terrassen, Decken und Erdgeschossen ist vollständig abgeschlossen.
Darüber hinaus verfügt es über Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung, Fliegengitter, elektrische Rollläden, Dreiphasenstrom und eine Sicherheitstür.

Energieausweis
Klasse: C

Lage: Das Anwesen bietet einen schönen und offenen Blick auf das Meer und die Berge.

Die Lage ist besonders privilegiert, da sie nur 14,5 km von Galatas, 35 km vom antiken Epidaurus und 175 km vom Flughafen Eleftherios Venizelos entfernt ist. Dank der hervorragenden Ausrichtung und des direkten Zugangs zum Meer ist die Residenz eine ideale Wahl sowohl für einen Dauerwohnsitz als auch für die Feriennutzung oder touristische Nutzung.
Entfernung zum Meer: 70 m
Entfernung zum Ort: 14,5 km
Entfernung zum Dorf: 1,3 km
Entfernung zum Flughafen: 175 km
Entfernung zum Hafen: 70 m

Ausstattung: - offener Meeresblick
- Kamin
- Balkon
- Garten
- Abstellraum
- Sicherheitstür
- Doppelverglasung
- Innentreppe
- Bäume
- Ecklage
- Ferienhaus
- Zugang über Asphaltstraße
- Doppelseitige Ausrichtung
- Fassadenausrichtung
- Im Bau
- Halbfertig
- Aluminium-Fenster

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880
Mobil +170 189 2790

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