Unfertige Doppelhaushälfte in idyllischer Lage, Zugang zum Meer und Blick auf den Saronischen Golf!

Name: Konstantin Korakas Immobilien
Address: Alpenrosenstr. 5a, Gröbenzell, BY, 82194, DE
Telephone: +49 8142/4401880

ImmoNr	P4284
Hellasproperty	Ja
Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	18020
Ort	Kalloni - Troizinia
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	200 m²
Nutzfläche	200 m²
Grundstücksgröße	270 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Freiplätze
Terrasse	Ja
Kaufpreis	250.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	P4284	Hellasproperty	Ja
Meerblick	Ja	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	18020
Ort	Kalloni - Troizinia	Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes	Wohnfläche	200 m²
Nutzfläche	200 m²	Grundstücksgröße	270 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	3	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Freiplätze	Terrasse	Ja
Kaufpreis	250.000 €	Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: In ruhiger und naturbelassener Lage, nur 70 Meter von der Küste und einer wunderschönen Bucht entfernt, befindet sich die unfertige Doppelhaushälfte mit einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von 200 m², einem privaten Garten auf einem 270 m² großen Grundstück und freiem Blick auf den Saronischen Golf zum Verkauf.

Das Haus befindet sich in einer modernen, eingezäunten und sicheren Familienanlage mit guter Zufahrt und verfügt über zwei Parkplätze.

Die Immobilie ist unvollendet, die geschätzten Fertigstellungskosten betragen ca. 60.000 €. Sie bietet eine hervorragende Raumaufteilung und Ausstattung. Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer (eines davon ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad), ein weiteres Badezimmer, ein Abstellraum und ein Heizraum.

Im ersten Stock befinden sich eine offene Wohnküche mit Kamin, ein Esszimmer, ein WC und eine große, gemütliche Terrasse mit Meerblick.

Die zweite Etage besteht aus einem Einzelzimmer mit der Möglichkeit, ein Badezimmer einzurichten, sowie einer großen Terrasse mit eingebautem Grill und Panoramablick.

Sie verfügt über vollständig integrierte Elektro- und Sanitärinstallationen, eine Vorinstallation für einen Dreienergie-Solarwarmwasserbereiter, Klimaanlage und Ölheizung. Terrassen, Decken und Erdgeschoss sind vollständig wärme- und wasserdicht.

Darüber hinaus verfügt sie über Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung, Fliegengitter, elektrische Rollläden, Dreiphasenstrom und eine Sicherheitstür.

Energieausweis
Klasse: D

Lage: Das Anwesen bietet einen schönen und offenen Blick auf das Meer und die Berge.

Die Lage ist besonders privilegiert, da sie nur 14,5 km von Galatas, 35 km vom antiken Epidaurus und 175 km vom Flughafen Eleftherios Venizelos entfernt ist. Dank der hervorragenden Ausrichtung und des direkten Zugangs zum Meer ist die Residenz eine ideale Wahl sowohl für einen Dauerwohnsitz als auch für die Feriennutzung oder touristische Nutzung.
Entfernung zum Meer: 70 m
Entfernung zum Ort: 14,5 km
Entfernung zum Dorf: 1,3 km
Entfernung zum Flughafen: 175 km
Entfernung zum Hafen: 70 m

Ausstattung: - offener Meeresblick
- Kamin
- Balkon
- Garten
- Abstellraum
- Sicherheitstür
- Doppelverglasung
- Innentreppe
- Bäume
- Ecklage
- Ferienhaus
- Zugang über Asphaltstraße
- Doppelseitige Ausrichtung
- Fassadenausrichtung
- Im Bau
- Halbfertig
- Aluminium-Fenster

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880
Mobil +170 189 2790

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