Elegante Natursteinvilla mit Pool und unverbauten Blick auf das Meer, in äußerst privilegierte Lage!

Name: Konstantin Korakas Immobilien
Address: Alpenrosenstr. 5a, Gröbenzell, BY, 82194, DE
Telephone: +49 8142/4401880

ImmoNr	P4281
Hellasproperty	Ja
Pool	Ja
Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	24022
Ort	Stoupa - Lefktra - Kardamyli
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	152 m²
Nutzfläche	152 m²
Grundstücksgröße	500 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	580.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	P4281	Hellasproperty	Ja
Pool	Ja	Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Villa
PLZ	24022	Ort	Stoupa - Lefktra - Kardamyli
Land	Griechenland	Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	152 m²	Nutzfläche	152 m²
Grundstücksgröße	500 m²	Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Autonome Heizung	Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Freiplatz
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Kaufpreis	580.000 €	Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: In einer der schönsten Ecken der messenischen Mani steht eine außergewöhnliche Einfamilienhausvilla mit einer Gesamt-Wohnfläche von 152 m², einem zusätzlichen Kellerraum von 100 m² und mit einem Grundstücks Sondernutzrecht von 509,23 m² in einer gepflegten Wohnanlage.

Die Lage garantiert absolute Privatsphäre und Ruhe und bietet einen unverbauten Blick auf das Meer und die messenische Landschaft in einer Umgebung, die natürliche Schönheit, Tradition und die Authentizität der Mani vereint.

Das Haus erstreckt sich über drei funktionale Ebenen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein heller, offener Raum mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Kamin, der eine warme Atmosphäre schafft, ideal für gesellige Stunden mit der Familie.
Auf derselben Ebene befinden sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad für maximalen Komfort und Privatsphäre sowie ein zusätzliches Gästebad.

Im ersten Stock befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer, während sich im Untergeschoss ein separates, offenes Studio mit Küche, Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und praktischem Abstellraum befindet.
Diese Raumaufteilung bietet Flexibilität bei der Nutzung, sei es als Privatwohnung, als Gastgeber oder zur kurzfristigen Vermietung.
Eine Innentreppe verbindet die Ebenen harmonisch, während die durchgehende Raumaufteilung, die großen Öffnungen und die Nordwestausrichtung für viel Tageslicht und eine hervorragende Belüftung sorgen.

Das Anwesen wurde 2007 erbaut und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand.
Es verfügt über moderne Annehmlichkeiten wie eine unabhängige Heizung pro Etage mit Konvektoren, Klimaanlage, Solarwarmwasserbereiter, Aluminiumfenster mit Doppelverglasung und Insektenschutz sowie hochwertige Fliesenböden.
Der Außenbereich ist hervorragend angelegt und umfasst einen privaten 40 m² großen Pool, einen üppigen Garten mit Rasenfläche und eine überdachte Pergola neben dem Pool, die einen schattigen Rückzugsort zum Entspannen oder Essen bietet Lage: Die Lage ist äußerst privilegiert: Nur 1,5 km von Stoupa, seinen Stränden und der wichtigsten Infrastruktur wie Supermärkten und Restaurants entfernt, 50 km von der Stadt Kalamata und 55 km vom internationalen Flughafen.

Die messenische Mani mit ihrer traditionellen Architektur, den Steindörfern, den klaren Stränden und dem starken kulturellen Hintergrund ist die ideale Wahl für alle, die einen authentischen und hochwertigen Lebensstil suchen.
Kardamili ist ein wunderschönes Küstendorf der messinischen Mani, das 35 km südlich von Kalamata liegt und administrativ zur Gemeinde Lefktro gehört.

Außerdem eine der am besten erhaltenen traditionellen Siedlungen der messinischen Mani und gleichzeitig ein wichtiger Fremdenverkehrsort.

- Entfernung zum Meer: 1,5 km
- Entfernung zur Stadt: 50 km
- Entfernung zum Dorf: 1,5 km
- Entfernung zum Flughafen: 55 km

Ausstattung: - Meeresblick
- Klimaanlage
- Swimmingpool
- Balkon
- Garten
- Abstellraum
- Solaranlage
- Boiler
- Doppelverglasung
- Innentreppe
- Rasen
- Zugang über Asphaltstraße
- Doppelausrichtung
- Fliesen
- Aluminiumfenster
- Hervorragender Zustand Sonstiges: Ein offener Parkplatz ist ebenfalls vorhanden.
Die Umgebung ist friedlich und bietet eine perfekte Harmonie zwischen Naturlandschaft und Architektur.

Dieses Anwesen eignet sich ideal als Ferien- oder Dauerwohnsitz sowie als Anlageobjekt für touristische Einnahmen und bietet Komfort, Privatsphäre und natürliche Schönheit an einem der bezauberndsten Orte der Peloponnes.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880
Mobil +170 189 2790

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