Traditionelles Einfamilienhaus mit modernem Komfort und Meerblick in wunderbarer Lage direkt am Meer!

Name: Konstantin Korakas Immobilien
Address: Alpenrosenstr. 5a, Gröbenzell, BY, 82194, DE
Telephone: +49 8142/4401880

ImmoNr	P4280
Hellasproperty	Ja
On the Beach	Ja
Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	24400
Ort	Gargaliani
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	188 m²
Nutzfläche	188 m²
Grundstücksgröße	1.200 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	3
Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	5 Freiplätze
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	850.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	P4280	Hellasproperty	Ja
On the Beach	Ja	Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	24400	Ort	Gargaliani
Land	Griechenland	Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	188 m²	Nutzfläche	188 m²
Grundstücksgröße	1.200 m²	Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	5	Anzahl Badezimmer	3
Heizungsart	Autonome Heizung	Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	5 Freiplätze
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Kaufpreis	850.000 €	Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Im Herzen der Region Messenien, wo Natur auf authentische griechische Architektur trifft und das Meer das Land umarmt, steht dieses einzigartige Anwesen am Meer zum Verkauf, nur 20 Meter vom Strand entfernt.

In ruhiger und privater Lage in der Umgebung von Gargalianoi verbindet diese zweistöckige Residenz traditionelle Ästhetik mit modernem Komfort und bietet einen einzigartigen Lebensstil am Meer.

Die Einfamilienhausvilla steht auf einem großzügigen Grundstück von 1.165 m² und erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 188 m².
Die hervorragende Raumaufteilung eignet sich sowohl für den Alltag als auch für die Gäste.
Das Erdgeschoss besteht aus einem einzigen, gemütlichen Wohnzimmer, einer Küche und einem Essbereich – ideal für Familienmomente und Entspannung – sowie zwei geräumigen Schlafzimmern und einem Badezimmer.

Das Obergeschoss beherbergt drei weitere Schlafzimmer, ein elegantes Wohnzimmer mit Kamin, der in den Wintermonaten eine gemütliche Atmosphäre schafft, ein weiteres Badezimmer und direkten Zugang zu großen Veranden mit freiem Panoramablick auf das Messenische Meer.

Der Zugang zwischen den beiden Ebenen ist über Innen- und Außentreppen möglich.
Der Außenbereich ist von Bäumen umgeben und bietet Platz für die Gestaltung eines Gartens – ideal für Momente der Entspannung.

Das Objekt mit seiner Südwestausrichtung bietet herrliche Sonnenuntergänge und täglichen Kontakt mit der Natur.
Es wurde 2003 sorgfältig und respektvoll renoviert und bietet allen modernen Komfort, wie Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung und Fliegengittern, einen externen Abstellraum und ein WC.

Energieausweis
Klasse: E

Lage: Die hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zu Top-Reisezielen wie der Costa Navarino mit ihren luxuriösen Golfplätzen, dem historischen Pylos und dem Palast des Nestor verleiht der Residenz einen einzigartigen kulturellen und Investitionswert.

Entfernung zum Meer: 20 m
Entfernung zum Stadtzentrum: 6 km
Entfernung zum Flughafen: 55 km

Ausstattung: - Blick aufs Meer
- Kamin
- Balkon
- Garten
- Abstellraum
- Haustiere erlaubt
- Heizkessel
- Doppelverglasung
- Innentreppe
- Panoramablick
- Asphaltzugang
- Hell
- Fliesen
- Aluminiumrahmen
- Sehr guter Zustand Sonstiges: Das angeboten Anwesen am Meer eignet sich sowohl für die Feriennutzung als auch für touristische Zwecke und ist nicht nur eine Immobilie, sondern ein seltenes Angebot für ein Leben an einem Ort von magischer Schönheit und authentischer Ruhe.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880
Mobil +170 189 2790

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Gargaliani

Kaufpreis: 8.500.000 €

Wohnfläche 480 m² Grundstück 6.000 m²

Zimmer 18

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info@hellasproperty.com
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