Luxuriöse, vollständig renovierte, helle 93 m² Wohnung mit Meerblick in der Fußgängerzone von Patra!

Name: Konstantin Korakas Immobilien
Address: Alpenrosenstr. 5a, Gröbenzell, BY, 82194, DE
Telephone: +49 8142/4401880

ImmoNr	P4279
Hellasproperty	Ja
Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Eigentumswohnung
PLZ	26222
Ort	Trion Nauarxon - Patra
Land	Griechenland
Etage	3
Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	93 m²
Nutzfläche	93 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	1
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Kaufpreis	230.000 €
Außen-Provision	4,17 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	P4279	Hellasproperty	Ja
Meerblick	Ja	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Eigentumswohnung	PLZ	26222
Ort	Trion Nauarxon - Patra	Land	Griechenland
Etage	3	Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	93 m²	Nutzfläche	93 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Autonome Heizung	Etagenzahl	1
Kabel Sat TV	Ja	Balkon	Ja
Kaufpreis	230.000 €	Außen-Provision	4,17 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Im Herzen der Stadt, in der Fußgängerzone Trion Navarchon, bietet diese luxuriöse, vollständig renovierte (2025) 93 m² große Wohnung eine einzigartige Kombination aus moderner Ästhetik, Flexibilität und Lage.

Der Empfangsbereich sorgt mit seiner durchdachten Beleuchtung, den klaren Linien und den eingebauten Wandnischen für eine stimmungsvolle Atmosphäre.
Der offene Wohn- und Küchenbereich empfängt Sie mit einem Gefühl von Komfort und Sauberkeit.
Die umlaufende Lichtdecke und die großen Balkontüren sorgen für ungehinderten Lichteinfall.

Die Küche wurde mit hochwertigen Materialien und Geräten ausgestattet und bietet Ergonomie und einen modernen Stil. Sie verfügt über eine BOSCH-Dunstabzugshaube, einen Backofen, ein Cerankochfeld und einen Geschirrspüler.

Das architektonisch klare Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche, große Marmoroberflächen und integrierte Beleuchtung, die das luxuriöse Ambiente eines Hotels verstärken.
Die beiden Schlafzimmer sind nahezu gleich groß und bieten Blick auf die offene Grünfläche.

Die gesamte Wohnung ist luftig und verfügt über zwei Balkone, einen zur Vorderseite und zum Platz mit freiem Horizont vom Meer bis zu den Bergen, und einen zur ruhigen, offenen Fläche.

Die Renovierung im Jahr 2025 beschränkte sich nicht nur auf ästhetische Erneuerungen, sondern umfasste auch einen vollständigen Austausch der Sanitär- und Elektroinstallationen mit doppelter Versorgung und Ausstattung, wodurch die Wohnung in zwei unabhängige Wohn- oder Gewerberäume aufgeteilt werden kann.

Energieausweis
Klasse: C

Lage: Entfernung zum Meer: 450 m
Entfernung zu Verkehrsmitteln: 250 m
Entfernung zum Platz: 2 m
Entfernung zum Flughafen: 235 km
Entfernung zum Hafen: 4 km

Patras, die drittgrößte Stadt Griechenlands, liegt malerisch am Golf von Patras und bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben, kulturellem Erbe und unmittelbarer Nähe zur Natur. Die Stadt ist ein bedeutendes wirtschaftliches und kulturelles Zentrum im Westen des Landes und verbindet auf einzigartige Weise Geschichte mit Moderne.

Das angebotene Objekt befindet sich in einer bevorzugten Lage, im Herzen der Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, traditionelle Tavernen sowie moderne Restaurants sind bequem zu Fuß oder in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Die Nähe zu Universitäten, Schulen, Kliniken und allen städtischen Einrichtungen macht diese Lage besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für Berufstätige oder Investoren.

Ein besonderes Highlight ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Der Hafen von Patras bietet regelmäßige Fährverbindungen nach Italien und zu den Ionischen Inseln, während der Anschluss an das nationale Straßennetz schnelle Verbindungen nach Athen, Korinth oder Pyrgos ermöglicht. Auch der neue Autobahnring verbessert die Erreichbarkeit deutlich.

Darüber hinaus ist Patras bekannt für seinen Karneval, das Apollo-Theater, das archäologische Museum sowie die beeindruckende Brücke Rio-Antirrio – eine der längsten Schrägseilbrücken Europas – die das Festland mit Mittelgriechenland verbindet.

Ob als fester Wohnsitz, Ferienimmobilie oder Investitionsobjekt: Diese Lage bietet urbanes Flair in direkter Nähe zum Meer, kulturelle Vielfalt und eine lebenswerte Umgebung mit hohem Freizeitwert.

Ausstattung: -- Schöne Aussicht
-- Meerblick
-- Aufzug
-- Klimaanlage
-- Balkon
-- Abstellraum
-- Sicherheitstür
-- Alarmanlage
-- Solarwarmwasserbereiter
-- Doppelverglasung
-- Bäume
-- Bergblick
-- Blick auf den Platz
-- Zufahrt über asphaltierte Straße
-- Doppelte Ausrichtung
-- Fassadenausrichtung
-- Fliesen
-- Aluminiumfenster Rahmen
-- Hervorragender Zustand
-- Minimalistisches Design
-- Stadtlandschaftsblick
-- PVC-Fensterrahmen
-- Industrieboden
-- Überdachte Terrassen Sonstiges: Energieeffiziente Exalco-Aluminiumrahmen mit elektrischen Rollläden und Insektenschutz, ein Smart-Home-System mit integriertem Tablet zur Steuerung von Beleuchtung, Wasser, Rollläden und Klimaanlagen, eine Sicherheitstür, drei hochmoderne Klimaanlagen mit 18.000 und 12.000 BTU sowie externe Anschlüsse für zwei Solarwarmwasserbereiter runden eine Immobilie ab, die sich nicht nur an diejenigen richtet, die ein Zuhause suchen, sondern an diejenigen, die Lebensqualität im Herzen von Patras suchen, mit allen modernen Annehmlichkeiten für Gegenwart und Zukunft.

Kontaktieren Sie uns für eine private Besichtigung Ihres nächsten Zuhauses.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880
Mobil +170 189 2790

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