Stilvolle und geräumige Stadt-Wohnung mit architektonischer Harmonie und sorgfältiger Ästhetik.

Name: Konstantin Korakas Immobilien
Address: Alpenrosenstr. 5a, Gröbenzell, BY, 82194, DE
Telephone: +49 8142/4401880

ImmoNr	P4269
Hellasproperty	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	21100
Ort	Nafplio
Land	Griechenland
Etage	2
Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	91 m²
Nutzfläche	91 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	1
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Parkhausstellplatz
Balkon	Ja
Kaufpreis	365.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	P4269	Hellasproperty	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	21100	Ort	Nafplio
Land	Griechenland	Etage	2
Regionaler Zusatz	Peloponnes	Wohnfläche	91 m²
Nutzfläche	91 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	1	Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Parkhausstellplatz	Balkon	Ja
Kaufpreis	365.000 €	Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Nur einen Steinwurf vom Herzen des historischen Nafplio entfernt steht eine elegante und geräumige Wohnung mit 90,63 m² zum Verkauf.
Ideal für alle, die Komfort und Lebensqualität in einer der charmantesten Städte Griechenlands verbinden möchten.
Die Wohnung ist Teil einer stilvollen und gepflegten Residenz, die sich durch architektonische Harmonie und sorgfältige Ästhetik auszeichnet.

Beim Betreten der Wohnung finden wir ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit Essbereich, ideal für Momente der Entspannung, Gastfreundschaft und Familientreffen.
Die separate Küche ist ebenso komfortabel und funktional mit Aluminium und Glas der italienischen Firma STOZA. Die Arbeitsplatten und das Waschbecken sind mit hochwertigem Corian verkleidet und bieten Ergonomie und Komfort bei der täglichen Zubereitung von Mahlzeiten.

Die Wohnung verfügt über zwei luftige und helle Schlafzimmer mit Einbauschränken, die Privatsphäre und Komfort gewährleisten, sowie zwei voll funktionsfähige Badezimmer, eines davon mit Badewanne.
Das zweite Schlafzimmer verfügt über eine Dusche und erfüllt damit die Bedürfnisse einer modernen Familie.
Die großen Öffnungen und die umlaufenden Balkone lassen das natürliche Licht harmonisch in alle Räume einfallen und schaffen ein Gefühl von Wärme und Großzügigkeit.
Die beiden geräumigen Balkone bieten den idealen Ort für Momente der Ruhe und Entspannung.

Der erste Balkon verfügt über elektrisch betriebene Markisen, die ihn von allen Seiten abdecken und so während der neun Monate des Jahres einen zusätzlichen Entspannungsbereich mit besonderem Augenmerk auf Privatsphäre schaffen.
Auch auf dem zweiten Balkon befindet sich eine elektrische Markise, die so positioniert ist, dass die Privatsphäre geschützt ist. Lage: Die Lage ist einer der schönsten und vom Mikroklima gepriesenen Fleckchen Erde von ganz Griechenland.

Sehr gute Direktanbindung und Nahe der Altstadt von Nafplio.

Die Temperaturen sind auch im tiefsten Winter nie unter 12 Grad Celsius.

Ausstattung: --Das Haus verfügt über eine Sicherheitstür. Alarmanlage, Überwachungskameras in allen Bereichen der Wohnung, autonome Ölheizung, moderne elektrische Aluminiumrahmen mit Fliegengittern, die eine hohe Wärmedämmung und Sicherheit gewährleisten, Solarwarmwasserbereiter für Warmwasser das ganze Jahr über und ein geschlossener Parkplatz, der den Alltag der Bewohner erleichtert.

-- Darüber hinaus ist die Wohnung komplett möbliert und ausgestattet, genau wie auf den Fotos gezeigt, verfügbar und bietet eine bezugsfertige Lösung, die keine zusätzlichen Investitionen erfordert. Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Abstellraum von ca. 12 m², in dem alle notwendigen elektrischen und nicht-elektrischen Geräte zur Verfügung stehen. Leiter und 2 neue Fahrräder, ideal für zusätzlichen Stauraum oder zur funktionalen Nutzung.

-- Energieklasse Kategorie C
-- Kamin
-- Aufzug
-- Klimaanlage
-- Sicherheitstür
-- Alarmanlage
-- Video-Türsprechanlage
-- Solaranlage
-- Doppelisolierverglasung
-- Markisen
-- Hell
-- Fliesen
-- Aluminiumrahmen
-- Sehr guter Zustand Sonstiges: Dies ist ein Apartment, das Luxus mit Funktionalität verbindet und eine warme, einladende und hochwertige Umgebung für die Familie oder das Paar bietet, das sich in Nafplio niederlassen möchte.

Seine privilegierte Lage bietet direkten Zugang zu Geschäften, Restaurants, Cafés und historischen Denkmälern und macht es zu einer idealen Wahl sowohl für einen dauerhaften Wohnsitz als auch für den Urlaub.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880
Mobil +170 189 2790

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