Freistehendes Haus in traditionellem Stil, in erstklassigen Lage, nur 150 m vom Strand, in Kineta!

Name: Konstantin Korakas Immobilien
Address: Alpenrosenstr. 5a, Gröbenzell, BY, 82194, DE
Telephone: +49 8142/4401880

ImmoNr	P4251
Hellasproperty	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	19100
Ort	Kineta-Megara
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	245 m²
Nutzfläche	245 m²
Grundstücksgröße	604 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	4 Garagen
Terrasse	Ja
Kaufpreis	400.000 €
Außen-Provision	3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	P4251	Hellasproperty	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	19100	Ort	Kineta-Megara
Land	Griechenland	Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	245 m²	Nutzfläche	245 m²
Grundstücksgröße	604 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	2	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	4 Garagen	Terrasse	Ja
Kaufpreis	400.000 €	Außen-Provision	3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Außergewöhnliches Einfamilienhaus mit 245 m² in Kineta, Megara – nur 150 m vom Meer und 700 m von der S-Bahn entfernt. Dieses herausragende Einfamilienhaus mit 245 m² Wohnfläche steht zum Verkauf.

Es erstreckt sich über zwei Ebenen (131 m² Souterrain und 114 m² Hochparterre) und befindet sich auf einem 604 m² großen Grundstück in Kineta, Megara.

Es verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Küche und ein geräumiges Wohnzimmer.

Es verfügt über eine autonome Ölheizung, einen Boiler, Heizkörper, Aluminiumfenster mit Doppelverglasung, einen Energieausweis der Klasse D und Fliesenböden.
Das Haus ist hell, luftig, sonnig und hat zwei Ausrichtungen: Nordwesten und Blick ins Grüne.
Das Souterrain bietet vier Parkplätze und zusätzliche Abstellflächen. Dieser Raum kann flexibel umgestaltet und genutzt werden, z. B. als separate Wohnung, Gästehaus, Spielzimmer oder auch für professionelle Zwecke.

Der umliegende Außenbereich bietet einen Garten mit Rasen, Bäumen, automatischer Bewässerung und Bepflanzung und bietet Ruhe und Privatsphäre.

Das Anwesen verfügt außerdem über eine Sicherheitstür, Fliegengitter und Markisen und liegt in einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung an Supermärkte, Restaurants, einen zentralen Platz und wichtige Dienstleistungen.

Energieausweis
Klasse: D

Lage: Es liegt in einer ruhigen Gegend, in der Nähe von Schulen, einem Stadtplatz, Supermärkten, Märkten und Restaurants.
Nur 150 m vom Strand, 700 m von der S-Bahn und nur 83 km vom internationalen Flughafen Athen entfernt.

Das 2006 erbaute und in ausgezeichnetem Zustand befindliche Haus eignet sich dank seiner erstklassigen Lage und der guten Erreichbarkeit ideal als Dauerwohnsitz, Ferienwohnsitz oder zur Kurzzeitvermietung (Airbnb).

Ausstattung: - Schöne Aussicht
- Kamin
- Garten
- Abstellraum
- Sicherheitstür
- Heizkessel
- Doppelverglasung
- Zelte
- Bäume
- Automatische Bewässerung
- Rasen
- Ferienhaus
- 2-seitig ausgerichtet
- Fliesen
- Aluminium-Fenster
- Hervorragender Zustand
- Naturnahe Landschaft Sonstiges: Ein zusätzlicher Gebäudekoeffizient bietet die Möglichkeit, das Anwesen durch den Bau von zusätzlichem Wohnraum oder eines Swimmingpools zu erweitern und so den Wert deutlich zu steigern.

Die einzigartige Lage und die hochwertige Ausstattung machen diese Immobilie zu einer hervorragenden Möglichkeit für Wohnzwecke oder die Entwicklung des Tourismus.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880
Mobil +170 189 2790

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info@hellasproperty.com
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