Einfamilienhaus mit traditionellen architektonischen Charakter und Meeresblick in ruhiger Siedlung !

Name: Konstantin Korakas Immobilien
Address: Alpenrosenstr. 5a, Gröbenzell, BY, 82194, DE
Telephone: +49 8142/4401880

ImmoNr	P4250
Hellasproperty	Ja
Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	25006
Ort	Ampelos - Akrata
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	270 m²
Nutzfläche	270 m²
Grundstücksgröße	2.000 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	4
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	3 Freiplätze
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	485.000 €
Außen-Provision	3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	P4250	Hellasproperty	Ja
Meerblick	Ja	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	25006
Ort	Ampelos - Akrata	Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes	Wohnfläche	270 m²
Nutzfläche	270 m²	Grundstücksgröße	2.000 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	4	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Autonome Heizung	Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	3 Freiplätze	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Kaufpreis	485.000 €
Außen-Provision	3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Auf einem grünen Hügel in Akrata, nur wenige Minuten vom Meer entfernt, liegt dieses freistehende Haus, das Geschichten aus vergangenen Zeiten erzählt und traditionelle Steinarchitektur mit modernem Komfort verbindet.

Beim Betreten des 2.000 Quadratmeter großen Anwesens umgibt einen wunderschön angelegten Garten mit Zierpflanzen, Bäumen und wechselnden saisonalen Düften.
Ein gepflasterter Innenhof, der an eine Filmkulisse erinnert, heißt Gäste willkommen und bietet Sitzgelegenheiten neben einem traditionellen Holzofen und einem gemauerten Grill – ideal für sommerliche Zusammenkünfte oder ruhige Nachmittage mit Blick auf das schimmernde Blau des Golfs von Korinth.

Im Inneren erstreckt sich das 270 Quadratmeter große Haus über zwei Ebenen und strahlt Wärme und dezenten Luxus aus. Das Erdgeschoss beherbergt drei helle und einladende Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Kamin, der an Winterabenden eine einzigartige Atmosphäre schafft. Zwei voll ausgestattete Badezimmer bieten ausreichend Platz für Familien und Gäste.

Eine elegante Innentreppe führt ins Obergeschoss, wo eine offene, lichtdurchflutete Küche mit Essbereich mit Meerblick zu kulinarischen Kreationen einlädt.
Das geräumige und einladende Wohnzimmer verfügt über einen eigenen Kamin und große Fenster, die den Raum mit Sonnenlicht durchfluten und den Blick auf den Horizont freigeben.
Auf derselben Ebene befinden sich ein weiteres Schlafzimmer und ein Badezimmer, allesamt mit viel Liebe zum Detail gestaltet.

In einem separaten Flügel befindet sich ein Gästehaus mit Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Kamin sowie einem Badezimmer – die perfekte Lösung für die Privatsphäre der Gäste oder die mögliche Nutzung als Feriendomizil.

Das Anwesen wurde unter Berücksichtigung seines traditionellen architektonischen Charakters renoviert und verfügt über Holzfenster, Fliesen- und Holzböden, eine autonome Ölheizung, eine Klimaanlage und eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung.

Energieausweis
Klasse: D

Lage: Diese Residenz liegt nur 2.200 Meter von der Küste entfernt und bietet eine gute Anbindung an die Stadt Akrata und den Flughafen.
Sie bietet die ideale Balance zwischen der Ruhe der Landschaft und der praktischen Anbindung an Stadtzentren.

Ausstattung: Zum Anwesen gehören außerdem ein 18 Quadratmeter großer Abstellraum und ein großer Parkplatz.

- Schöne Aussicht
- Meerblick
- Kamin
- Klimaanlage
- Internet
- Balkon
- Garten
- Umzäunt
- Abstellraum
- Möbliert
- Haustiere erlaubt
- Solaranlage
- Doppelverglasung
- Innentreppe
- Grill
- Bäume
- Stein
- Ferienhaus
- Bergblick
- Panoramablick
- Zufahrt über Asphaltstraße
- Doppelte Ausrichtung
- Fassadenausrichtung
- Holzböden
- Fliesen
- Holzfenster
- Hervorragender Zustand
- Blick in die Natur
- Sommerküche
- Überdachte Terrassen Sonstiges: Dies ist eine seltene Gelegenheit für alle, die nicht nur ein Haus suchen, sondern einen Ort, der durch seine Ästhetik und lebendige Energie zum täglichen Leben inspiriert.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880
Mobil +170 189 2790

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