Luxus Villa, mit zeitgenössischer Architektur, Pool und Blick auf die Bucht und der Gialova-Lagune !

Name: Konstantin Korakas Immobilien
Address: Alpenrosenstr. 5a, Gröbenzell, BY, 82194, DE
Telephone: +49 8142/4401880

ImmoNr	P4249
Hellasproperty	Ja
Pool	Ja
Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	24001
Ort	Pylos
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	156 m²
Nutzfläche	156 m²
Grundstücksgröße	2.323 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	1
Stellplätze	2 Garagen
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	2.500.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	P4249	Hellasproperty	Ja
Pool	Ja	Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Villa
PLZ	24001	Ort	Pylos
Land	Griechenland	Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	156 m²	Nutzfläche	156 m²
Grundstücksgröße	2.323 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe	Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	1	Stellplätze	2 Garagen
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Kaufpreis	2.500.000 €	Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: In einer der ikonischsten und dynamischsten Regionen Messeniens, nur wenige Minuten von Gialova entfernt und mit Blick auf die historische Bucht von Navarino, präsentieren wir Ihnen eine beeindruckende Villa, die das Konzept zeitgenössischer Architektur und ultimativer Privatsphäre neu definiert.

Dieses Anwesen besticht durch seine einzigartige Ästhetik, die sich durch klare Linien, Sichtbeton und markante, minimalistische Designelemente auszeichnet. Vollkommen in die natürliche Umgebung integriert, bietet es einen atemberaubenden Panoramablick.

Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über drei Schlafzimmer, die Komfort und Funktionalität zugleich bieten. Zwei der Schlafzimmer befinden sich im Erdgeschoss und bieten direkten Zugang zum Garten und Pool. Das dritte Schlafzimmer im Untergeschoss verfügt über ein elegant gestaltetes Atrium, das den Raum mit natürlichem Licht durchflutet und ein Gefühl absoluter Ruhe schafft.

Die Liebe zum Detail ist in jeder Ecke der Villa spürbar – von maßgeschneiderten Leuchten bis hin zu edlen Materialien – und schafft so einen Raum, der zeitlose Eleganz ausstrahlt.
Die Innenaufteilung ist flexibel anpassbar. Große, versenkbare Glasflächen verwandeln die Hauptwohnbereiche in einen offenen, hofähnlichen Raum, der sich ideal für ganzjähriges Genießen eignet.

Der Blick auf die Bucht, die Gialova-Lagune und die Küste von Pylos prägt jeden Teil des Anwesens und schafft einen ständigen Dialog zwischen dem Haus und seiner Umgebung.

Der beeindruckende Infinity-Pool mit seinen 3 x 25 Metern dient nicht nur als beeindruckendes architektonisches Herzstück, sondern auch als voll funktionsfähiges Sportbecken für dynamisches Schwimmen und Training.

Neben der voll ausgestatteten Küche befindet sich ein wunderschöner Grillplatz im Freien mit verwitterten Stahlelementen – der perfekte Ort, um Gäste zu empfangen und unvergessliche Momente vor der Kulisse ionischer Sonnenuntergänge zu genießen.

Energieausweis
Klasse: A

Lage: Entfernung zum Meer: 3 km
Entfernung zur Stadt: 6 km
Entfernung zum Dorf: 600 m
Entfernung zum Flughafen: 50 km

Die Lage ist bemerkenswert samt der beeindruckenden Lagune mit dem wunderbaren Ökosystem und die dramatische Landschaft.
Außerdem gibt es viele archäologische Denkmäler wie den Palast von Nestor, die antike Messina, die archäologische Stätte von Mystras sowie eine Vielzahl von fränkischen und venezianischen Burgen wie die von Pylos, Methoni und Koroni..

Ein wahres Juwel in Messenien, gelegen in einer Region, die bereits heute als die Zukunft des Luxuslebens auf dem Peloponnes gilt.

Ausstattung: - Meeresblick
- Kamin
- Klimaanlage
- Internet
- Swimmingpool
- Garte:
- Abstellraum
- Haustiere erlaubt
- Sicherheitstür
- Alarmanlage
- Video-Gegensprechanlage
- Doppelverglasung
- Innentreppe
- Grill
- Bäume
- Automatische Bewässerung
- Ferienhaus
- Bergblick
- Panoramablick
- Zufahrt über Asphaltstraße
- Fliesen
- Aluminium Fensterrahmen
- Hervorragender Zustand Sonstiges: Die Villa bietet ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre und ist damit die ideale Wahl für alle, die einen Raum mit hochwertigem Design, unvergleichlicher Aussicht und absoluter Ruhe suchen – all dies in einer Region, die wachsendes internationales Investitionsinteresse mit unverfälschter Naturschönheit verbindet.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880
Mobil +170 189 2790

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