Hübsches Einfamilienhaus mit gepflegten Garten, 150 Meter vom Strand in der schönen Gegend Vrachati.

Name: Konstantin Korakas Immobilien
Address: Alpenrosenstr. 5a, Gröbenzell, BY, 82194, DE
Telephone: +49 8142/4401880

ImmoNr	P4245
Hellasproperty	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	20006
Ort	Vrachati, Vocha
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	267 m²
Nutzfläche	267 m²
Grundstücksgröße	529 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	400.000 €
Außen-Provision	3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	P4245	Hellasproperty	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	20006	Ort	Vrachati, Vocha
Land	Griechenland	Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	267 m²	Nutzfläche	267 m²
Grundstücksgröße	529 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Elektro	Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	3	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Freiplatz
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Kaufpreis	400.000 €	Außen-Provision	3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Dieses einzigartige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 267 m² befindet sich nur 150 Meter vom Strand entfernt, in der schönen Gegend von Vrachati in Vocha, und stellt eine ideale Wahl sowohl als Ferienhaus als auch als fester Wohnsitz dar.

Es vereint Komfort, Funktionalität und eine privilegierte Lage.
Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen – ein 130 m² großes, noch nicht fertiggestelltes Souterrain, ein erhöhtes Erdgeschoss sowie ein erster Stock mit einer Gesamtfläche von 137 m² – und bietet die Möglichkeit, den unfertigen Bereich nach den individuellen Bedürfnissen und dem Geschmack des neuen Eigentümers zu gestalten und zu nutzen.

Das Haus steht auf einem 529 m² großen Grundstück und ist von einem gepflegten Garten mit Rasen und Bäumen umgeben, in einer ruhigen Nachbarschaft mit angenehmer Südwest-Ausrichtung und freiem Ausblick.
Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, zwei Küchen, zwei großzügige Wohnzimmer sowie eine Innentreppe, die einen komfortablen Zugang zu allen Ebenen ermöglicht.

Die Beheizung erfolgt über eine autonome Stromversorgung, zusätzlich gibt es Klimaanlagen und einen Boiler für Warmwasser, was ganzjährigen Wohnkomfort garantiert. Die Fenster sind aus Aluminium mit Doppelverglasung und Insektenschutzgittern, was für Energieeffizienz und Schalldämmung sorgt.

Die Energieeffizienzklasse beträgt E. Die Böden sind mit Fliesen ausgelegt, die Eingangstür ist eine Sicherheitstür, und das Haus ist lichtdurchflutet, durchgängig und zur Straße hin ausgerichtet – es fallen keine Gemeinschaftskosten an. Eine offene Stellplatzmöglichkeit ist ebenfalls vorhanden.

Energieausweis
Klasse: E

Lage: Das Anwesen liegt nur 800 Meter vom nächsten Markt und 200 Meter von einem Supermarkt entfernt. Die nächste Stadt (Korinth) ist 12 Kilometer entfernt, der Flughafen 122 Kilometer – damit ist das Haus sowohl gut erreichbar als auch ruhig gelegen.

Entfernt von Meer 150 m
Entfernt von Platz 800 m
Entfernt von Stadt 12 klm
Entfernt von Flughafen 122 klm

Ausstattung: -Gute Sicht
Kamin
Klimaanlage
Garten
Umzäunung
Sicherheits Tür
Boiler
Doppelisolierglasscheiben
Innentreppe
Bäume
Ferienhaus
Zugang von Asphalt
Längsausrichtung
Frontausrichtung
Kacheln
Aluminiumfenster
Sehr guter Zustand Sonstiges: Diese Immobilie ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein Haus in Meeresnähe mit großzügigem Raumangebot suchen, sofort bezugsfertig ist und zusätzliches Potenzial durch den Ausbau des Souterrains bietet.

Wenn Sie ein Objekt mit direktem Zugang zum Strand suchen, eingebettet in die Natur und dennoch in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen, dann ist dieses Haus in Vrachati die perfekte Wahl.

Es bietet hohe Lebensqualität, Ruhe und ein vielversprechendes Investitionspotenzial – und vereint das Leben am Meer mit der Funktionalität eines voll ausgestatteten Zuhauses.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880
Mobil +170 189 2790

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