Einzigartiges denkmalgeschütztes Gebäude im Herzen der historischen Altstadt von Nafplio,

Name: Konstantin Korakas Immobilien
Address: Alpenrosenstr. 5a, Gröbenzell, BY, 82194, DE
Telephone: +49 8142/4401880

ImmoNr	P4238
Hellasproperty	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	21100
Ort	Alt Nafplio
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	240 m²
Nutzfläche	240 m²
Grundstücksgröße	102 m²
Anzahl Zimmer	16
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	4
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	2
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	1.450.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Währung	€

ImmoNr	P4238	Hellasproperty	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	21100	Ort	Alt Nafplio
Land	Griechenland	Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	240 m²	Nutzfläche	240 m²
Grundstücksgröße	102 m²	Anzahl Zimmer	16
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	4
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	2	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Kaufpreis	1.450.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis	Währung	€

Objektbeschreibung: Im Herzen der historischen Altstadt von Nafplio, zwischen zwei belebten und malerischen Straßen mit hohem Handels- und Touristenaufkommen, steht ein einzigartiges, denkmalgeschütztes Gebäude mit einer Gesamtfläche von 240 m² zum Verkauf. Dank seiner Doppelfassade und dem Zugang von zwei Straßen bietet das Anwesen hervorragende Sichtbarkeit und Funktionalität.

Im ersten Stock und im Dachgeschoss befindet sich eine voll ausgestattete Pension mit hohem ästhetischen Anspruch. Sie verfügt über vier geräumige und helle Zimmer, einige davon mit Veranda und herrlichem Blick auf die Altstadtburg.
Das Erdgeschoss (ca. 100 m²) beherbergt einen Gewerberaum mit Schaufenster und beidseitigem Eingang und bietet ideale Voraussetzungen für die gewerbliche Nutzung.

Im Jahr 2011 wurde das Gebäude strukturell verstärkt und einer vollständigen und hochwertigen Renovierung unterzogen. Es verfügt über eine autonome Heizung mit Ölkessel, elegante Holztreppen im Innenbereich und Klimaanlage in allen Bereichen.
Die Immobilie wird mit einer aktiven und signifikanten Miete geliefert, die eine sofortige Rendite und einen hohen Investitionswert sichert.

Diese besondere Lage in der Altstadt von Nafplio zeichnet sich durch eine geringe Anzahl verfügbarer Immobilien aus und ist gleichzeitig mit dem Auto gut erreichbar.
Dies ist eine seltene und hervorragende Investitionsmöglichkeit an einem der schönsten und geschichtsträchtigsten Orte Griechenlands. Lage: In einer begrünten und historischen Lage innerhalb von Nafplio, liegt dieses schön gelegene Mehrfamilienhaus mit Panoramablick.
Das Anwesen ist 3 km vom Meer und 150 m von der Stadt entfernt.

Die Lage ist einer der schönsten und vom Mikroklima gepriesenen Fleckchen Erde von ganz Griechenland.

Sehr gute Direktanbindung und eine idyllische und gepflegte Lage.

Die Temperaturen sind auch im tiefsten Winter nie unter 12 Grad Celsius.

Ausstattung: - Schöne Aussicht
-- Abstellraum
-- Haustiere erlaubt
-- Doppelisolierverglasung
-- Innentreppe
-- Energie Klasse D
-- Dachgeschoss
-- Landhaus
-- Bergblick
-- Hell
-- Fassade
-- Fliesen
-- Holzrahmen
-- Hervorragender Zustand
-- Zugang von der Fußgängerzone Sonstiges: Die hervorragende Lage des Anwesens, die beeindruckende Aussicht und die luxuriöse Architektur machen es ideal für einen Dauerwohnsitz oder ein Ferienhaus, während es gleichzeitig zur touristischen Nutzung angeboten wird und einem der schönsten Reiseziele Griechenlands einen einzigartigen Investitionswert verleiht.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880
Mobil +170 189 2790

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