Freistehendes Haus in üppiger begrünter Lage wenige Minuten außerhalb von Patra, in Argira - Rio.

Name: Konstantin Korakas Immobilien
Address: Alpenrosenstr. 5a, Gröbenzell, BY, 82194, DE
Telephone: +49 8142/4401880

ImmoNr	P4227
Hellasproperty	Ja
Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	26504
Ort	Argira - Rio, Achaia
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	126 m²
Nutzfläche	126 m²
Grundstücksgröße	2.653 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	5 Freiplätze
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	220.000 €
Außen-Provision	4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	P4227	Hellasproperty	Ja
Meerblick	Ja	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	26504
Ort	Argira - Rio, Achaia	Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes	Wohnfläche	126 m²
Nutzfläche	126 m²	Grundstücksgröße	2.653 m²
Anzahl Zimmer	7	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Autonome Heizung	Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	5 Freiplätze	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Kaufpreis	220.000 €
Außen-Provision	4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Auf einem üppig grünen Hügel inmitten der Natur, nur wenige Minuten von Patras entfernt, erwartet Sie ein freistehendes Haus, das Privatsphäre, Ruhe und einen atemberaubenden Panoramablick bietet und hochwertige Bauweise mit absoluter Funktionalität verbindet. Erbaut 1997 und 2007 vollständig renoviert.

Beim Befahren der gepflasterten Privatstraße vermittelt sich der erste Eindruck von Sicherheit und Privatsphäre. Das zweistöckige, 126 m² große Haus liegt harmonisch auf einem eingezäunten, 2.653 m² großen Grundstück mit üppigen Olivenbäumen.

Im Obergeschoss empfängt das Haupthaus den Besucher mit einem großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich, der um einen wunderschön dekorierten Kamin gruppiert ist

Die voll ausgestattete Küche ist geschickt in den Raum integriert und bietet direkten Zugang zur Terrasse, von der aus der Besucher die herrliche Skyline bewundern kann.

Natürliches Licht durchflutet den Innenraum und schafft ein Gefühl von Entspannung und Komfort. Zwei Schlafzimmer, luftig und voll ausgestattet, haben Zugang zu Balkonen, während das Hauptbadezimmer geräumig und voll funktionsfähig ist..

Das Haus verfügt über Aluminiumrahmen mit Fliegengittern und elektrischen Rollläden sowie eine Klimaanlage. Alles in ausgezeichnetem Zustand.
Der separate und helle Raum im Erdgeschoss kann als Gästezimmer, Aufenthaltsraum oder gut nutzbarer Abstellraum genutzt werden.

Der Zugang ist direkt und einfach und verfügt über einen separaten Eingang.
Draußen beherbergt der angelegte Garten 22 ertragreiche Olivenbäume mit einer durchschnittlichen Produktion von 80 kg Olivenöl pro Jahr, einen gepflasterten Innenhof sowie einen traditionellen, gemauerten Grill für gemütliche Stunden.
Die schattige Veranda entlang des Hauses bietet Platz für zwei Autos.

Energieausweis
Klasse: B

Lage: Dank seiner Nähe zu Patras, der Rio-Andirrio-Straßenachse und den Stränden von Patraikos eignet sich das Anwesen ideal sowohl als Dauerwohnsitz als auch für die Feriennutzung oder touristische Nutzung.

Das Zentrum von Patras ist nur 30 Minuten entfernt, während das Universitätsklinikum von Rio (10 Autominuten) und der einzigartige Strand von Agios Vasilios in der Nähe liegen.

Der nächstgelegene Flughafen befindet sich in Araxos, 60 km entfernt (50 Minuten mit dem Auto).
Ein Anwesen mit klarem Charakter, bereit, Momente der Ruhe, Kreativität und des natürlichen Lebens zu beherbergen, ohne weit von der Stadt und ihrer Infrastruktur entfernt zu sein.

Ausstattung: - Meerblick
-- Kamin
-- Klimaanlage
-- Internet
-- Energie Klasse D
-- Balkon
-- Garten
-- Zaun
-- Abstellraum
-- Möbliert
-- Haustiere erlaubt
-- Sicherheitstür
-- Doppelisolierverglasung
-- Grill
-- Bäume
-- Rasen
-- Landhaus
-- Bergblick
-- Panoramablick
-- Asphaltzufahrt
-- Hell
-- Fassade
-- Fliesen
-- Aluminiumfensterrahmen
-- Hervorragender Zustand
-- Blick auf die Landschaft
-- Überdachte Veranda

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880
Mobil +170 189 2790

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