Luxuriöse hochwertige Natursteinvilla mit Pool und Landschafts-Panoramablick nahe Antikem Epidavros.

Name: Konstantin Korakas Immobilien
Address: Alpenrosenstr. 5a, Gröbenzell, BY, 82194, DE
Telephone: +49 8142/4401880

ImmoNr	P4224
Hellasproperty	Ja
Pool	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	21059
Ort	Epidavros - Archaia Epidavros
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	260 m²
Nutzfläche	260 m²
Grundstücksgröße	1.345 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	4
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Freiplätze
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	750.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	P4224	Hellasproperty	Ja
Pool	Ja	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Villa	PLZ	21059
Ort	Epidavros - Archaia Epidavros	Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes	Wohnfläche	260 m²
Nutzfläche	260 m²	Grundstücksgröße	1.345 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	4	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Autonome Heizung	Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	2 Freiplätze
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Kaufpreis	750.000 €	Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: In ruhiger und grüner Lage nahe dem antiken Epidaurus, umgeben von Olivenhainen und in der Nähe von Stränden und dem historischen antiken Theater, steht eine luxuriöse Natursteinvilla zum Verkauf.

Die zweistöckige, hochwertige Villa mit einer Gesamtfläche von 260 m² steht auf einem 1.345 m² großen Privatgrundstück.

Das Anwesen besticht durch ihre außergewöhnliche Architektur, die lokalen Stein mit modernen, hochwertigen Materialien verbindet. Im Erdgeschoss befinden sich drei geräumige Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zum Außenbereich und zum Pool.

Im Obergeschoss öffnen sich das offene Wohnzimmer mit Essbereich und die voll ausgestattete Küche zu einem großen Balkon mit Panoramablick auf die Berge und das Grün und bieten absolute Ruhe und Privatsphäre.

Die Villa verfügt über eine autonome Gasheizung, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Solarwarmwasserbereiter, Boiler, energieeffiziente Aluminiumfenster mit Doppelverglasung, elektrische Rollläden, Insektenschutzgitter, Sicherheitstür und Video-Gegensprechanlage.

Ein Abstellraum, Drehstrom und eine automatische Gartenbewässerung mit Bäumen runden das Angebot ab.
Im Außenbereich bieten der atemberaubende Pool mit Sitzecke, der Grillplatz mit Überdachung, der große Garten mit Steinbepflanzung und die Liegewiese ideale Bedingungen zum Entspannen und für gesellige Stunden.

Das Haus ist hell, luftig und geräumig, nach Nordosten ausgerichtet.
Es fallen keine Gemeinschaftsgebühren an, und Haustiere sind erlaubt. Ideal als Sommer- oder Dauerwohnsitz sowie als Investition durch Kurzzeitmiete oder ein Golden Visa.
Eine seltene Immobilie mit hohem Standard in einer der schönsten Gegenden des Peloponnes.

Energieausweis
Klasse: B

Lage: Eine sehr ruhige und sichere Gegend, die von üppigem Grün mit einer attraktiven Landschaftsmorphologie profiert, sowie den umliegenden neubebauten Häusern und Villen. Eine in der Nähe gute Infrastruktur und die Nähe zu Athen -ca. 1,5 Stunden Fahrt- machen die Gegend attraktiv und sehr gesucht.

Ausstattung: - Schöne Aussicht
- Kamin
- Klimaanlage
- Swimmingpool
- Balkon
- Garten
- Fußbodenheizung
- Abstellraum
- Haustiere erlaubt
- Sicherheitstür
- Video-Gegensprechanlage
- Solar-Warmwasserbereiter
- Boiler
- Doppelverglasung
- Innentreppe
- Grill
- Bäume
- Automatische Bewässerung
- Steinhaus
- Bergblick
- Panoramablick
- Zufahrt über Asphaltstraße
- Fliesen
- Aluminium-Fenster
- Hervorragender Zustand

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880
Mobil +170 189 2790

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