Villa mit einzigartigem architektonischen Design, Pool und Panoramablick auf das endlose Blau!

Name: Konstantin Korakas Immobilien
Address: Alpenrosenstr. 5a, Gröbenzell, BY, 82194, DE
Telephone: +49 8142/4401880

ImmoNr	K4220
Hellasproperty	Ja
Pool	Ja
Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	73100
Ort	Chania - Kokkino Chorio
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Kreta
Wohnfläche	250 m²
Nutzfläche	250 m²
Grundstücksgröße	2.200 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Parkhausstellplätze
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	1.100.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	K4220	Hellasproperty	Ja
Pool	Ja	Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Villa
PLZ	73100	Ort	Chania - Kokkino Chorio
Land	Griechenland	Regionaler Zusatz	Kreta
Wohnfläche	250 m²	Nutzfläche	250 m²
Grundstücksgröße	2.200 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Parkhausstellplätze	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Kaufpreis	1.100.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Villa mit einzigartigem architektonischen Design und hervorragender Bauqualität.

Sie befindet sich in privilegierter Lage inmitten einer grünen Landschaft und bietet gleichzeitig einen unverbaubaren Panoramablick auf das endlose Blau des Meeres.

Das Anwesen hat eine Gesamtfläche von 250 m² und erstreckt sich über zwei Ebenen. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 2.200 m² und verfügt über das Recht, weitere 500 m² zu bebauen.

Innenaufteilung

Vom Haupteingang aus gelangt man in einen wunderschönen, großen, offenen Raum, der das Wohnzimmer mit dem imposanten Kamin und das Esszimmer umfasst.
Die großen Öffnungen rundherum ermöglichen von überall einen Blick auf das Meer.
Direkt neben dem offenen Raum, aber dennoch diskret versteckt, befindet sich die Küche.
Sie ist aus Massivholz (Eiche) gefertigt und verfügt über zahlreiche Schränke, große Arbeitsflächen und einen zusätzlichen Abstellraum. Neben der Küche befindet sich ein zweites Wohnzimmer, ein ganz besonderer und gemütlicher Raum mit freiem Meerblick.
Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein großes Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein zusätzlicher Raum, in dem sich derzeit der Billardtisch befindet.
Die beeindruckende Holztreppe führt ins Obergeschoss, wo sich drei weitere große Schlafzimmer, ein großes Badezimmer, ein Wohnzimmer, ein Abstellraum und eine riesige überdachte Terrasse mit herrlichem Ausblick befinden.
Komfort und Luxus

Die Bauqualität der Villa ist unbestritten, da die verwendeten Materialien sorgfältig ausgewählt wurden.

Das Erdgeschoss besteht aus Marmor, der durch eine spezielle Behandlung wie Holz wirkt.
Die Eingangstür besteht aus Iroko-Holz, einem der teuersten afrikanischen Hölzer, das äußerst feuchtigkeitsbeständig und lichtbeständig ist.

Das gesamte Obergeschoss ist aus Eichenholz gefertigt, ebenso wie die Türen und Schränke der Schlafzimmer. Lage: Der Pool an der Vorderseite des Gartenbereichs bietet Ihnen einen Blick auf die Bucht von Souda und die atemberaubenden Weißen Berge Kretas.

- Ort: Kokkino Chorio

- Stadt Chania 25,7 km
- Flughafen Chania 34,0 km
- Hafen von Souda (Chania) 18,4 km
- Chania-Krankenhaus 24,7 km
- Venezianischer Hafen 26,4 km

Ausstattung: Umgebung

Der Poolbereich ist zweifellos einer der größten Pluspunkte der Villa. Die wunderschön angelegten Gärten rund um den Pool und der herrliche Meerblick runden das Gesamtbild ab. Die große, mit einer Pergola überdachte Terrasse lädt zu jeder Tageszeit zum Entspannen ein. Auf der Ostseite, inmitten hoher Bäume und mit Meerblick, befindet sich ein komplett ausgestatteter Grillplatz (Elektrogrill, Holzofen, Gas). Dieser überdachte Bereich bietet Platz für einen Essbereich im Freien.
Zur Villa gehören außerdem:

- überdachter Parkplatz für zwei Autos
- Haupteingangstor mit Fernbedienung
- Alarmanlage an mehreren Zonen
- Großer Abstellraum im Keller
- Bebauungsdichte
- Waschküche
- Gästezimmer
- Hauswirtschaftsraum
- Einbauküche
- Einbauschränke
- Sat-TV
- Internetzugang
- Sicherheitstür
- Alarmanlage
- Eingezäunt
- Steinmauern
- Tor abschließbar
- Heizung
Kühlung - Zentralheizung - Kamin - Klimaanlage
- Energieleistung Energieklasse: E|Solar-- Warmwasserbereiter
- Doppeisolierlverglasung
- Parkplatz
- Garage
- Automatisches Bewässerungssystem
- Wasserspeicher
- Landschaftsgärten
- Grillplatz
- Privater Pool
- Pergola
- Lagerung
- Möblierte Haushaltsgeräte
- Möbel
Blick:
- Meer, Berge, Stadt Sonstiges: Die Villa befindet sich auf einem Grundstück innerhalb der Siedlung mit einer Gesamtfläche von 2.200 m². Die verbleibende Bebauungsdichte beträgt ca. 500 m².

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880
Mobil +170 189 2790

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