Neubau: Elegante und einzigartige Einfamilienhausvilla in begehrter Lagen von Patras mit Meeresblick!

Name: Konstantin Korakas Immobilien
Address: Alpenrosenstr. 5a, Gröbenzell, BY, 82194, DE
Telephone: +49 8142/4401880

ImmoNr	P4213
Hellasproperty	Ja
Pool	Ja
Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	26500
Ort	Vila Petroto - Akhaia
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	399 m²
Nutzfläche	399 m²
Grundstücksgröße	5.000 m²
Anzahl Zimmer	14
Anzahl Schlafzimmer	6
Anzahl Badezimmer	4
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	5 Freiplätze
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	395.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	P4213	Hellasproperty	Ja
Pool	Ja	Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Villa
PLZ	26500	Ort	Vila Petroto - Akhaia
Land	Griechenland	Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	399 m²	Nutzfläche	399 m²
Grundstücksgröße	5.000 m²	Anzahl Zimmer	14
Anzahl Schlafzimmer	6	Anzahl Badezimmer	4
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe	Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	3	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	5 Freiplätze	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Kaufpreis	395.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Eine einzigartiges Haus in einer der begehrtesten Lagen von Patras, in Petroto, ganz in der Nähe des historischen Anwesens von Achaia Clauss.
Hier trifft Natur auf moderne Architektur auf einem privaten Grundstück von 2 Hektar voller Olivenbäume und freiem Blick auf den Golf von Patras.

Das Anwesen mit einer Gesamtf-Wohnfläche von 399 m² erstreckt sich über drei Ebenen und befindet sich in der Endphase der Fertigstellung.

Sie bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, sie nach seinen eigenen Bedürfnissen und seiner Ästhetik zu gestalten.
Bereits im Erdgeschoss schaffen die großen, offenen Räume und die direkte Verbindung zum Garten eine komfortable und praktische Alltagsumgebung.

Auf dieser Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer und eine große Küche sowie Hauswirtschaftsräume – wie Keller, Heizungsraum, Abstellräume und eine Waschküche mit integrierter Wäscheabgabeanlage aus den oberen Etagen.

Im ersten Stock ändert sich das Erlebnis. Das Herzstück der Etage ist der großzügige, offene Wohn- und Küchenbereich, der sich zu einer beeindruckenden Terrasse mit freiem Blick auf den Hafen von Patras und das weite Blau der Bucht öffnet.
Dieser Raum ist ideal für Momente der Entspannung oder geselliges Beisammensein.
Hier befinden sich außerdem ein Büro, ein Badezimmer und ein Zimmer, das als Gästezimmer, Fitnessraum oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann.

Die zweite Etage ist als Rückzugsbereich konzipiert.
Sie umfasst ein beeindruckendes Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum und einem hochwertigen Ensuite-Badezimmer mit Badewanne und Doppeldusche.

Zwei weitere Schlafzimmer mit einem gemeinsamen Badezimmer vervollständigen das Obergeschoss. Die Verbindung zum Untergeschoss erfolgt über einen modernen Innenbalkon mit Glasdach, der den Raum mit natürlichem Licht durchflutet und einen ungehinderten Blick auf die Landschaft und den Himmel bietet.

Energieausweis
Klasse: A

Lage: Ein Haus, welches Privatsphäre, Luxus und eine einzigartige Aussicht an einem der ruhigsten und natürlichsten Orte in Achaia vereint.

Ausstattung: - Das Haus verfügt über eine bereits installierte Infrastruktur für Fußbodenheizung, Innenstaubsauger, Innenaufzug und Alarmanlage.
- Die Elektro- und Sanitärinstallationen wurden nach hohen Qualitätsanforderungen ausgeführt.
- Eine Genehmigung für einen 10 x 12 Meter großen Swimmingpool liegt vor.
- Außerdem gibt es einen angelegten Grillbereich mit Abstellräumen und Badezimmern.

- Schöne Aussicht
- Meerblick
- Kamin
- Aufzug
- Balkon
- Energie Klasse A
- Garten
- Zaun
- Abstellraum
- Haustiere erlaubt
- Alarmanlage
- Spielzimmer
- Doppelisolierverglasung
- Innentreppe
- Bäume
- Bergblick
- Panoramablick
- Asphaltzufahrt
- Hell
- Fassade
- Unvollstndig
- Fliesen
- Aluminiumrahmen
- Blick auf die Landschaft
- Überdachte Veranda Sonstiges: Der Bau ist zu 80 % abgeschlossen, sodass der Käufer Innenausstattungsmaterialien wie Böden, Schränke, Rahmen, Türen und Landschaftselemente der Umgebung selbst auswählen kann.

Ideal für alle, die ein modernes Zuhause mit hohem Standard suchen und gleichzeitig ihre eigene persönliche Note verleihen möchten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880
Mobil +170 189 2790

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Email: info@hellasproperty.com

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