Inmitten wunderschöner Olivenhaine liegt dieses Einfamlienhaus mit Panoramablick auf die Landschaft

Name: Konstantin Korakas Immobilien
Address: Alpenrosenstr. 5a, Gröbenzell, BY, 82194, DE
Telephone: +49 8142/4401880

ImmoNr	P4189
Hellasproperty	Ja
Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	21051
Ort	Ermioni
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	219 m²
Nutzfläche	219 m²
Grundstücksgröße	7.000 m²
Anzahl Zimmer	8
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	2
Stellplätze	4 Freiplätze
Kaufpreis	495.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	P4189	Hellasproperty	Ja
Meerblick	Ja	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	21051
Ort	Ermioni	Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes	Wohnfläche	219 m²
Nutzfläche	219 m²	Grundstücksgröße	7.000 m²
Anzahl Zimmer	8	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Autonome Heizung	Etagenzahl	2
Stellplätze	4 Freiplätze	Kaufpreis	495.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Zwischen Olivenhainen gelegen, mit einem wunderschönen Panoramablick auf die Ebene und die Stadt Ermioni, steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von 218 m² auf einem 7.028 m² großen Grundstück zum Verkauf. Das Haus besteht aus zwei separaten Baukörpern.

Der Hauptbaukörper erstreckt sich über zwei Ebenen: Der Haupteingang befindet sich im ersten Obergeschoss (91,66 m²), wo sich ein großzügiger, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie ein Badezimmer befinden. Auf derselben Ebene gibt es zudem einen praktischen Nebenraum (Abstellraum oder Zimmer).

Aufgrund der natürlichen Hanglage des Geländes gelangt man von dieser Etage direkt in den hinteren Teil des Gartens und auf eine geräumige Terrasse mit herrlichem Blick auf die Ebene und Ermioni.
Die untere Etage (91,5 m²) umfasst ein großes Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer und einen Abstellraum mit 26 m² Fläche. Von allen Räumen dieser Ebene besteht ein direkter Zugang zum gepflegten Grundstück, das Komfort bietet und nahtlos in den Außenbereich übergeht. Die beiden Ebenen sind durch eine Innentreppe miteinander verbunden.

Neben dem Hauptgebäude befindet sich ein Gästehaus mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Das Haus ist das ganze Jahr über vollständig funktional und bewohnbar. Es verfügt über ein Kühl- und Heizsystem, das eine Wärmepumpe mit Flüssiggas kombiniert, Fußbodenheizung sowie einen Wassertank mit einem Fassungsvermögen von 20 Kubikmetern.

Der Großteil des Grundstücks ist mit Olivenbäumen bepflanzt, während der restliche Bereich mit natürlicher Bepflanzung und schönen Wegen gestaltet wurde. Lage: Das Anwesen liegt nur einen Steinwurf entfernt vom lebendigen und charmanten Ermioni und besticht durch seine Schlichtheit sowie die absolute Ruhe, die die Landschaft bietet – inmitten einer friedlichen, natürlichen Umgebung fernab des Trubels.

Sonstiges: • Meerblick

• Garten

• Abstellraum

• Innentreppe

• Ferienhaus

• Bergblick

• Zugang über Landstraße

• Zweiseitige Ausrichtung

• Fliesenboden

• Aluminiumfensterrahmen

• Guter Zustand

• Blick auf die natürliche Umgebung

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880
Mobil +170 189 2790

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