Einfamilienhaus mit herrlicher Aussicht auf das Meer in der attraktiven Lage von Porto Heli.

Name: Konstantin Korakas Immobilien
Address: Alpenrosenstr. 5a, Gröbenzell, BY, 82194, DE
Telephone: +49 8142/4401880

ImmoNr	P4183
Hellasproperty	Ja
Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	21300
Ort	Kranidi / Κρανίδι
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	210 m²
Grundstücksgröße	4.000 m²
Anzahl Zimmer	14
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Freiplätze
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	800.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	P4183	Hellasproperty	Ja
Meerblick	Ja	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	21300
Ort	Kranidi / Κρανίδι	Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes	Wohnfläche	210 m²
Grundstücksgröße	4.000 m²	Anzahl Zimmer	14
Anzahl Schlafzimmer	5	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Autonome Heizung	Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	2 Freiplätze
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Kaufpreis	800.000 €	Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Auf dem höchsten Punkt eines Hügels mit freiem Blick auf das Meer und die umliegenden Hügel steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von 210,07 m² zum Verkauf, eingebettet in ein Grundstück von 4.019,80 m².

Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen:
Das Erdgeschoss (insgesamt 174,83 m²) gliedert sich wie folgt: Eine Wohnung mit 76,27 m², die aus einem offenen Wohn- und Küchenbereich, einem Badezimmer sowie zwei Schlafzimmern besteht.

Von allen Räumen aus gibt es Zugang zum liebevoll gestalteten Innenhof. Darüber hinaus befindet sich auf derselben Ebene eine separate Wohnung mit 45,70 m², die über einen offenen Wohn-Küchen-Bereich sowie ein Hauptschlafzimmer mit Badezimmer verfügt. Auch diese Wohnung hat Zugang zum Innenhof.

Außerdem gibt es im Erdgeschoss einen unabhängigen Hauswirtschaftsraum, der als Garage und Lagerraum genutzt wird, sowie den Heizraum mit einer Fläche von 47,04 m². Unter der Treppe zum ersten Stock befindet sich ein kleiner Abstellraum von 5,82 m².
Das Obergeschoss (88,10 m²) umfasst einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer. Von hier aus gelangt man auf eine großzügige, überdachte Terrasse mit wunderschönem Blick auf die grünen Hügel und das Meer.

Auf der Terrasse befindet sich außerdem eine Außentreppe, die zu einer weiteren Dachterrasse führt, die mit Wasser- und Stromanschlüssen ausgestattet ist und sich ideal zu einem herrlichen Dachgarten mit 360°-Panoramablick umgestalten lässt.

Das Grundstück misst insgesamt 4.019,80 m², angrenzend befindet sich ein weiteres Grundstück desselben Eigentümers, das (gegen Aufpreis) hinzugekauft werden kann und eine Gesamtfläche von 8.049,65 m² ergeben würde. Lage: Zur Orientierung: Die Immobilie liegt etwa 2,5 km von den wunderschönen, fjordartigen Stränden der Region entfernt, 5 km vom kosmopolitischen Portoheli, 7 km vom professionellen Golfplatz, der sich derzeit im Bau befindet, und rund 200 km vom internationalen Flughafen Athen.

Neben diesen Entfernungen ist auch die gute Erreichbarkeit der malerischen Inseln Spetses und Hydra hervorzuheben.

Ausstattung: • Meerblick

• Swimmingpool

• Garten

• Abstellraum

• Doppelverglasung

• Als Ferienhaus geeignet

• Bergblick

• Zufahrt über asphaltierte Straße

• Zweiseitige Ausrichtung (helle Räume)

• Fassadenorientierung

• Fliesenboden

• Fensterrahmen aus Aluminium

• Ausgezeichneter Zustand

• Blick auf natürliche Landschaft

Optional kann man ein zusätzlich angrenzendes Grundstück von weiteren ca. 4.000 m² hinzuerwerben welches ein Bebauungsrecht von ca. 185 m² zzgl. Keller aufweist ! Sonstiges: Der Zugang erfolgt über eine kommunale Asphaltstraße. Die Umgebung ist mit gepflasterten Wegen, Pfaden und Baumpflanzungen liebevoll gestaltet und bildet einen schönen Garten mit geringem Wasserverbrauch. Ein besonderes Highlight ist der 26,25 m² große Swimmingpool mit der angelegten Gartenfläche sowie ein Jacuzzi, die ideale Orte für Entspannung bieten.

Optional kann man ein zusätzlich angrenzendes Grundstück von weiteren ca. 4.000 m² hinzuerwerben welches ein Bebauungsrecht von ca. 185 m² zzgl. Keller aufweist !

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880
Mobil +170 189 2790

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