Freistehendes Einfamilienhaus inmitten herrlicher begrünter Landschaft, Nahe der Stadt Nafplio.

Name: Konstantin Korakas Immobilien
Address: Alpenrosenstr. 5a, Gröbenzell, BY, 82194, DE
Telephone: +49 8142/4401880

ImmoNr	P4182
Hellasproperty	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	21100
Ort	Nea Tiryntha / Εξώστης
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	140 m²
Grundstücksgröße	4.032 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	1
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Freiplätze
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	440.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	P4182	Hellasproperty	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	21100	Ort	Nea Tiryntha / Εξώστης
Land	Griechenland	Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	140 m²	Grundstücksgröße	4.032 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	1	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Freiplätze	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Kaufpreis	440.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: In einem ruhigen und grünen Wohnviertel, nur wenige Minuten außerhalb der Stadt Nafplio, steht ein freistehendes, autonomes Einfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von 140 m² zum Verkauf. Es befindet sich auf einem privaten, 4.000 m² großen Grundstück. Diese Immobilie ist eine ideale Wahl für alle, die dauerhaft oder zur Erholung in einer natürlichen Umgebung leben möchten – mit gleichzeitigem, unkompliziertem Zugang zur Stadt.

Das Innere des Hauses ist einladend und funktional gestaltet. Das Wohnzimmer ist großzügig und hell, mit großen Fensteröffnungen zur Terrasse und zum Garten. Ein schöner Kamin bildet das Herzstück des Raumes und sorgt in den Wintermonaten für eine gemütliche Atmosphäre. Die Küche liegt separat, ist komfortabel und praktisch ausgestattet und steht in direkter Verbindung mit dem Essbereich.

Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer, die den Bedürfnissen einer Familie gerecht werden oder alternativ als Gästezimmer, Büro oder Einliegerwohnung genutzt werden können. Ein großes Badezimmer sowie ein zusätzliches WC erleichtern den Alltag.

Ein besonderes Highlight ist der 40 m² große, teils unterirdisch liegende Raum, der vielfältig genutzt werden kann – etwa als separates Gästezimmer, Spielzimmer, Büro oder Stauraum, je nach Bedarf des zukünftigen Eigentümers.

Die großzügige Terrasse des Hauses bietet einen freien, beeindruckenden Blick auf die historische Festung Palamidi und die Stadt Nafplio – ein Ort zum Entspannen und Genießen in ganz besonderer Atmosphäre. Lage: Nea Tirinthya ist ein charmantes und ruhiges Dorf, das durch seine idyllische Lage und die authentische griechische Atmosphäre besticht. Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft, bietet die Region eine perfekte Balance zwischen naturnaher Ruhe und guter Anbindung an umliegende Städte und Sehenswürdigkeiten.

Das Dorf liegt nur wenige Kilometer von der historischen Stadt Nafplio entfernt, die mit ihren malerischen Gassen, Cafés und kulturellen Highlights zu den beliebtesten Reisezielen der Region zählt. Die Nähe zum Meer ermöglicht entspannte Stunden an den feinen Stränden der Argolis, während die umliegenden Olivenhaine und Weinberge eine idyllische Kulisse für Naturliebhaber und Wanderfreunde bieten.

Die Infrastruktur in Nea Tirinthya ist angenehm überschaubar und familiär geprägt, mit kleinen Supermärkten, Tavernen und lokalen Handwerksbetrieben, die den Alltag unkompliziert gestalten. Gleichzeitig ist die Region gut an das Straßennetz angebunden, was schnelle Verbindungen zu nahegelegenen Städten wie Nafplio, Argos oder Korinth ermöglicht.

Ausstattung: Auch der Außenbereich des Hauses überzeugt: Das gesamte Grundstück ist naturnah und mit Respekt für die Umgebung angelegt – mit großen, schattenspendenden Bäumen, die für Kühle und Ruhe sorgen. Der Außenraum eignet sich ideal für die Anlage eines Gartens, eines Swimmingpools, eines Spielplatzes oder sogar für landwirtschaftliche Nutzung.

Zur Ausstattung gehören eine autonome Öl-Zentralheizung, ein Solar-Wassererhitzer, ein Alarmsystem sowie großzügige Parkmöglichkeiten.

Insgesamt stellt diese Immobilie ein hervorragendes Angebot für Menschen dar, die eine hohe Lebensqualität in einem Ort suchen, der die Ruhe der Natur mit der historischen Ausstrahlung und den Annehmlichkeiten der Stadt verbindet. Sonstiges: • Kamin

• Klimaanlage

• Internetanschluss

• Balkon

• Garten

• Abstellraum

• Solar-Wassererhitzer

• Spielzimmer

• Doppelverglasung

• Markisen (Sonnenschutz)

• Baumbestand

• Rasenfläche

• Eckgrundstück

• Als Ferienhaus geeignet

• Bergblick

• Zugang über asphaltierte Straße

• Zweiseitige Ausrichtung (helle Räume)

• Fliesenboden

• Fensterrahmen aus Aluminium und Holz

• Sehr guter Zustand

• Blick auf natürliche Landschaft

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880
Mobil +170 189 2790

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