Elegante Villa mit Pool & Panoramablick auf das Meer und die Berge, nahe dem Sandstrand von Stavros.

Name: Konstantin Korakas Immobilien
Address: Alpenrosenstr. 5a, Gröbenzell, BY, 82194, DE
Telephone: +49 8142/4401880

ImmoNr	K4167
Hellasproperty	Ja
Pool	Ja
Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	73100
Ort	Stavros Akrotiriou - Chania
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Kreta
Wohnfläche	157 m²
Nutzfläche	157 m²
Grundstücksgröße	4.150 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	3
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	690.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	K4167	Hellasproperty	Ja
Pool	Ja	Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Villa
PLZ	73100	Ort	Stavros Akrotiriou - Chania
Land	Griechenland	Regionaler Zusatz	Kreta
Wohnfläche	157 m²	Nutzfläche	157 m²
Grundstücksgröße	4.150 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	3
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Freiplatz
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Kaufpreis	690.000 €	Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Elegante Villa in Stavros, Akrotiri, zu verkaufen.
Die Villa liegt weniger als 1 km vom berühmten Sandstrand von Stavros entfernt.
Das Anwesen wurde 2004 auf einem 4.150 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von 157 m².
Es erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über einen Keller von 55 m².

Erdgeschoss
Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohnbereich mit einem gemütlichen Sitzbereich mit Kamin und einem erhöhten Küchen-Essbereich.
Die geräumige Küche verfügt über viele Schränke und Einbaugeräte. Von der Küche aus gelangt man auf eine überdachte Nordterrasse. Auf dieser Ebene befinden sich ein Badezimmer und ein Schlafzimmer, das derzeit als Arbeitsplatz genutzt wird.

Obergeschoss
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, zwei davon nach Norden ausgerichtet mit Meerblick und eines nach Süden mit herrlichem Blick auf die Weißen Berge.
Alle Schlafzimmer verfügen über deckenhohe Einbauschränke und Zugang zu Balkonen. Das geräumige Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer.
Auf dieser Etage befindet sich auch das Familienbadezimmer mit Badewanne. Über die Treppe gelangt man auf die Dachterrasse der Villa, die sich ideal als zusätzlicher Sitzbereich eignet und einen unverbauten Panoramablick auf das Meer und die Berge bietet.

Außenbereich
Einer der größten Vorteile dieser Immobilie ist der Außenbereich, der viele Möglichkeiten bietet. Der dominante, 40 m² große Pool ist von wunderschönen Gärten mit Palmen und Obstbäumen (Aprikosen, Birnen, Feigen usw.) umgeben.
Je nach Tageszeit gibt es zahlreiche Plätze, an denen man Sonne oder Schatten genießen kann.
Darüber hinaus gibt es einen Teil des Grundstücks, der je nach Bedarf und Vorlieben des neuen Eigentümers vielseitig genutzt werden kann, z. B. zum Anpflanzen von Olivenbäumen, zum Bau eines Tennisplatzes oder eines Spielplatzes.

Energieausweis
Klasse: E

Lage: Standort: Stavros
Sehenswürdigkeiten
Chania: 13,9 km
Flughafen Chania: 8,7 km
Hafen Souda (Chania): 16,7 km
Krankenhaus Chania: 18,2 km
Venezianischer Hafen: 14,4 km

Siedlungen
Stavros: 972 m
Chorafakia: 2,6 km
Kalathas: 5,0 km
Kathiana 6,8 km
Kounoupidiana 7,4 km

Strände
Stavros 1,2 km
Tersanas 3,3 km
Kalathas 3,9 km
Agios Onoufrios 9,0 km
Koum Kapi 13,1 km

Ausstattung: Ausstattung:
- Möblierte Haushaltsgeräte
- Möbel
- Abstellraum
- Keller
Ausstattung:
- Einbauküche
- Einbauschränke
- Telefonanschluss
- Internetzugang
- Sicherheitszaun
- Abschließbares Tor
- Heizung/Kühlung:
- Zentralheizung
- Kamin
- Klimaanlage
- Deckenventilatoren
- Energieeffizienzklasse: E
- Solarwarmwasserbereiter
- Isolierung
- Doppelverglasung
- Boiler
Außenbereich:
- Parkplatz
- Automatische Bewässerung
- Wasserspeicher
- Landschaftsgärten
- Privater Pool
- Pergolen

- Meerblick
- Bergblick Sonstiges: Investitionscharakter
Die Villa wird derzeit nicht als Miet-/Ferienhaus genutzt. Aufgrund ihrer Lage und besonderen Merkmale könnte sie sich nach unserer Einschätzung zu einem vielversprechenden Mietprojekt mit hohen Jahreseinnahmen entwickeln.

Darüber hinaus ist Stavros ein sehr beliebtes Urlaubsziel, und die Nachfrage nach Unterkünften steigt stetig.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880
Mobil +170 189 2790

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