Maisonette-Wohnung mit traumhaftem Meerblick in Kato Diminio ! Nur 100 Meter zum Strand

Name: Konstantin Korakas Immobilien
Address: Alpenrosenstr. 5a, Gröbenzell, BY, 82194, DE
Telephone: +49 8142/4401880

ImmoNr	P4164
Hellasproperty	Ja
Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette
PLZ	20200
Ort	Kato Diminio
Land	Griechenland
Etage	2. OG + 3.
Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	83 m²
Nutzfläche	83 m²
Grundstücksgröße	470 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Freiplätze
Balkon	Ja
Kaufpreis	185.000 €
Außen-Provision	4,76 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Währung	€

ImmoNr	P4164	Hellasproperty	Ja
Meerblick	Ja	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette	PLZ	20200
Ort	Kato Diminio	Land	Griechenland
Etage	2. OG + 3.	Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	83 m²	Nutzfläche	83 m²
Grundstücksgröße	470 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Autonome Heizung	Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	2 Freiplätze
Balkon	Ja	Kaufpreis	185.000 €
Außen-Provision	4,76 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis	Währung	€

Objektbeschreibung: Diese helle und sonnendurchflutete Maisonette mit einer Wohnfläche von 83 m² wurde im Jahr 2007 erbaut und befindet sich in der Gemeinde Sikyonas in Korinthien, genauer gesagt im beliebten Küstenort Kato Diminio – nur wenige Schritte vom Meer entfernt. Sie erstreckt sich über die oberen zwei Etagen (2. und 3. Stock) eines gepflegten Gebäudes und bietet sich sowohl als Feriendomizil als auch als dauerhafter Wohnsitz hervorragend an.

Die Immobilie liegt auf einem 470 m² großen Grundstück und verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein offenes Wohn- und Esszimmer mit Küche sowie eine innenliegende Treppe, die die beiden Ebenen miteinander verbindet.

Die Beheizung erfolgt über eine autonome Ölheizung, zusätzlich ist ein Boiler für Warmwasser vorhanden. Die Fenster bestehen aus Aluminium mit Doppelverglasung und integrierten Insektenschutzgittern, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Die Fußböden sind mit hochwertigen Keramikfliesen ausgestattet, und die Energieeffizienzklasse liegt bei Kategorie D.

Zum weiteren Ausstattungsumfang gehören ein Abstellraum, ein geschlossener Pkw-Stellplatz, eine Sicherheitstür sowie Markisen. Dank ihrer nordöstlichen Ausrichtung bietet die Maisonette einen freien, unverbauten Ausblick und eine angenehme Lichtverhältnisse zu jeder Tageszeit.

Die ruhige Nachbarschaft lädt zur Entspannung ein, während die fußläufige Nähe zum Strand, zum Dorfplatz, zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Supermärkten und Tavernen den Alltag komfortabel gestaltet.

Wer eine Maisonette in unmittelbarer Meeresnähe sucht, in einer Region, die Ruhe, natürliche Schönheit und Alltagstauglichkeit vereint, findet in diesem Objekt in Kato Diminio eine hervorragende Gelegenheit – sowohl zur Eigennutzung als auch als renditestarke Investition mit solider Bauqualität. Lage: Die Lage der Immobilie ist wirklich privilegiert: Nur einen Steinwurf vom Strand entfernt (100 Meter) und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu lokalen Geschäften, einem Supermarkt, Restaurants, dem Dorfplatz sowie dem Wochenmarkt. Die nächste Stadt ist lediglich 3 Kilometer entfernt, der Flughafen liegt in 137 Kilometern Entfernung – somit ist das Haus auch von Athen aus gut erreichbar.

Die Immobilie befindet sich in Diminio, einem charmanten Küstenort in der Gemeinde Sikyonas, Korinthien, an der nordöstlichen Peloponnesküste. Diminio besticht durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre sowie die unmittelbare Nähe zum Meer – nur wenige Schritte trennen Sie von der Strandpromenade mit glasklarem Wasser und angenehmer mediterraner Brise.

Die Region ist bekannt für ihre naturnahe Umgebung, Olivenhaine und gepflegte Nachbarschaften, die sowohl bei Einheimischen als auch bei Urlaubern sehr beliebt sind. Die Kombination aus Meerblick, ländlichem Flair und guter Infrastruktur macht Diminio zu einem idealen Standort für Erholungssuchende und Menschen, die einen dauerhaften Wohnsitz in entspannter Umgebung suchen.

Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung hervorragend: Das nahegelegene Kiato (ca. 3 km entfernt) bietet Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmärkte, Apotheken, Schulen und einen Bahnhof mit direkter Verbindung nach Athen. Die griechische Hauptstadt ist über die Autobahn A8 in etwa 1,5 Stunden erreichbar (ca. 120 km), während der internationale Flughafen Athen rund 137 km entfernt liegt.

Sonstiges: • Kamin

• Balkon

• Abstellraum

• Sicherheitstür

• Boiler

• Doppelverglasung

• Markisen

• Innentreppen

• Als Ferienhaus geeignet

• Zugang über asphaltierte Straße

• Lage an der Straßenfront (Straßenfassade)

• Fliesenböden

• Aluminiumfensterrahmen

• Ausgezeichneter Zustand

• Städtischer Ausblick (Urban-Landschaft)

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880
Mobil +170 189 2790

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Kato Diminio

Kaufpreis: 215.000 €

Wohnfläche 106 m² Grundstück 470 m²

Zimmer 4

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