Großzügiges Einfamilienhaus inmitten herrlicher Natur, Ausblick auf die grünen Hügel und das Meer!

Name: Konstantin Korakas Immobilien
Address: Alpenrosenstr. 5a, Gröbenzell, BY, 82194, DE
Telephone: +49 8142/4401880

ImmoNr	P4135
Hellasproperty	Ja
Pool	Ja
Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	21300
Ort	Kranidi
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	210 m²
Nutzfläche	210 m²
Grundstücksgröße	8.000 m²
Anzahl Zimmer	8
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	4 Freiplätze
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	900.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	P4135	Hellasproperty	Ja
Pool	Ja	Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	21300	Ort	Kranidi
Land	Griechenland	Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	210 m²	Nutzfläche	210 m²
Grundstücksgröße	8.000 m²	Anzahl Zimmer	8
Anzahl Schlafzimmer	5	Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Elektro	Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	2	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	4 Freiplätze	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Kaufpreis	900.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Auf dem höchsten Punkt eines Hügels, mit freiem Blick auf das Meer und die umliegenden Hügel, steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit einer Gesamt-Wohnfläche von 210,07 m² auf einem 8.049,65 m² großen Grundstück zum Verkauf.

Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen: Das Erdgeschoss (insgesamt 174,83 m²) ist wie folgt aufgeteilt: Eine 76,27 m² große Wohnung mit offenem Wohn-/Essbereich, Küche, Bad und zwei Schlafzimmern. Von allen Räumen aus hat man Zugang zum begrünten Innenhof.

Eine separate Wohnung (45,70 m²) mit offenem Wohn-/Essbereich und Küche sowie einem Hauptschlafzimmer mit Bad.
Auch von dieser Wohnung aus hat man Zugang zum begrünten Innenhof.
Auf derselben Ebene befinden sich ein separater Hauswirtschaftsraum, der als Garage/Lagerraum genutzt wird, und der Heizungsraum mit einer Fläche von 47,04 m². Unter der Treppe in den ersten Stock befindet sich außerdem ein 5,82 m² großer Abstellraum.

Der erste Stock (88,10 m²) besteht aus einem offenen Wohn-Ess-Küchenbereich, einem Badezimmer und zwei Schlafzimmern. Von dieser Ebene aus haben wir Zugang zu einer geräumigen überdachten Terrasse mit herrlichem Blick auf die grünen Hügel und das Meer.
Auf der Terrasse befindet sich außerdem eine Außentreppe, die uns auf die Terrasse führt, die über Wasser- und Stromversorgung verfügt und in einen wunderschönen Dachgarten mit 360°-Panoramablick umgewandelt werden kann.

Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 8.049,65 m² und ist aufgeteilt in zwei Parzellen mit je 4.019,80 m² (wo sich das Haus und der Swimmingpool befinden) und ein unbebautes Grundstück mit 4.029,85 m², das zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten bietet.
Die Umgebung wurde mit Pflastersteinen, Wegen und Baumpflanzungen gestaltet, wodurch ein wunderschöner Garten mit geringem Wasserverbrauch entstand.

Ein Highlight ist der 26,25 m² große Swimmingpool mit seiner angelegten Umgebung und dem Whirlpool, ideal für entspannende Momente.

Energieausweis
Klasse: E

Lage: Das Haus liegt 2,5 km von den wunderschönen, spitzenartigen Stränden der Gegend, 5 km vom kosmopolitischen Portoheli, 7 km vom im Bau befindlichen professionellen Golfplatz und 200 km vom internationalen Flughafen Athen entfernt.

In den oben genannten Entfernungsangaben ist auch die gute Erreichbarkeit der wunderschönen, malerischen Inseln Spetses und Hydra zu erwähnen. Immobiliendaten

Entfernung zum Meer 2,5 Km
Entfernung zur Stadt 3,5 km
Entfernung zum Flughafen 200 km

Ausstattung: - Meerblick
- Swimmingpool
- Garten
- Abstellraum
- Haustiere erlaubt
- Doppelverglasung
- Ferienhaus
- Bergblick
- Zufahrt über asphaltierte Straße
- Doppelausrichtung
- Fliesen
- Aluminiumfenster
- Hervorragender Zustand

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880
Mobil +170 189 2790

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