Gepflegte Doppelhaushälfte. Moderne Baukonstruktion in erhöhter Lage mit offenem Meeresweitbilick

Name: Konstantin Korakas Immobilien
Address: Alpenrosenstr. 5a, Gröbenzell, BY, 82194, DE
Telephone: +49 8142/4401880

ImmoNr	P4130
Hellasproperty	Ja
Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	25006
Ort	Syliveniotika- Akrata
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	150 m²
Nutzfläche	150 m²
Grundstücksgröße	350 m²
Anzahl Zimmer	8
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Freiplätze
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	185.000 €
Außen-Provision	4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	P4130	Hellasproperty	Ja
Meerblick	Ja	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	25006
Ort	Syliveniotika- Akrata	Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes	Wohnfläche	150 m²
Nutzfläche	150 m²	Grundstücksgröße	350 m²
Anzahl Zimmer	8	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Autonome Heizung	Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Freiplätze	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Kaufpreis	185.000 €
Außen-Provision	4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: In privilegierter Lage auf dem Hügel von Akrata entsteht diese einzigartige, 150 m² große Doppelhaushälfte, die sich durch ihre moderne Bauweise, Qualität und den unverbauten Blick auf den Golf von Korinth auszeichnet.

Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und ist durch eine elegante Innentreppe verbunden.

Der Eingang führt zum Hauptbereich des Erdgeschosses, einem einzigen, einladenden Raum mit einem Wohnzimmer und einem Sitzbereich mit Natursteinkamin, der dank der großen Terrassentüren, die auf eine geräumige Terrasse führen, lichtdurchflutet ist.

Dort ist der Panoramablick auf das Meer atemberaubend und vermittelt täglich ein Urlaubsgefühl.
Die separate, voll funktionsfähige Küche verfügt über Holzschränke, direkten Zugang zum Garten und praktischen Stauraum unter der Treppe.
Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Badezimmer, ideal für Gäste.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit Einbauschränken und Zugang zu Balkonen mit beeindruckendem Panoramablick.

Das Design des Hauses gewährleistet Privatsphäre, Komfort und eine perfekte Verbindung zur Naturlandschaft, sowohl innerhalb als auch außerhalb des Hauses.
Das Haus wird mit Öl über einen eingebauten Heizkörper beheizt und verfügt außerdem über eine Solaranlage sowie Klimaanlagen für jede Jahreszeit.
Der 50 m² große Souterrain bieteteine komplette Heizkörperinstallation und die Vorinstallation für ein zusätzliches Badezimmer bieten die Möglichkeit einer späteren Nutzung des Raumes.

Draußen verfügt das Anwesen über einen gepflegten gepflasterten Innenhof mit einer Pergola aus Eisen und freiem Blick auf den Horizont,
ideal für Momente der Entspannung oder geselliges Beisammensein sowie über Parkplätze im Freien.

Energieausweis
Klasse: B

Lage: Die Lage bietet das Beste aus beiden Welten: absolute Ruhe und Natur, nur 5 Autominuten vom Strand und dem zentralen Markt von Akrata entfernt.
Darüber hinaus macht die Nähe zu Kalavryta über den herrlichen Odontotos und das Skigebiet es zu einem idealen Reiseziel das ganze Jahr über.
Eine ideale Wahl für Familien, aber auch für alle, die ein Ferienhaus mit hohem Standard oder eine Investition in eine Immobilie mit Leistung und Perspektive suchen.

Entfernung zum Meer: 1,8 km
Entfernung zum Ort: 25 km
Entfernung zum Dorf: 1 km
Entfernung zum Flughafen: 175km

Ausstattung: - Schöne Aussicht
- Meerblick
- Kamin
- Klimaanlage
- Energie Klasse Kategorie D
- Internet
- Balkon
- Abstellraum
- Möbliert
- Sicherheitstür
- Solaranlage
- Doppelisolierverglasung
- Innentreppe
- Bäume
- Ecklage
- Landhaus
- Bergblick
- Panoramablick
- Asphaltzufahrt
- Hell
- Fassade
- Fliesen
- Aluminiumrahmen
- Sehr guter Zustand
- Landblick
- Geschützte Terrasse Sonstiges: Dies ist eine seltene Gelegenheit für privates Vergnügen und als Investition.
Seine Lage, die natürliche Schönheit und die architektonische Authentizität machen es ideal für ganzjährige Mieteinnahmen.

Die Nachfrage nach hochwertigen Rückzugsorten in Naturschutzgebieten steigt stetig, und nur wenige Immobilien bieten eine solche Mischung aus Landschaft und Seele.
Kontaktieren Sie uns, um einen persönlichen Besuch zu vereinbaren, den Sie nie vergessen werden.

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Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
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Mobil +170 189 2790

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Email: info@hellasproperty.com

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