Traditionelles Einfamilienhaus In der malerischen Altstadt von Nafplio mit Weitblick über der Stadt!

Name: Konstantin Korakas Immobilien
Address: Alpenrosenstr. 5a, Gröbenzell, BY, 82194, DE
Telephone: +49 8142/4401880

ImmoNr	P4126
Hellasproperty	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	21100
Ort	Nafplio
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	215 m²
Nutzfläche	215 m²
Grundstücksgröße	215 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	4
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Kaufpreis	650.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	P4126	Hellasproperty	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	21100	Ort	Nafplio
Land	Griechenland	Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	215 m²	Nutzfläche	215 m²
Grundstücksgröße	215 m²	Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe	Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	4	Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja	Kaufpreis	650.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich im Herzen der Altstadt von Nafplio, in einem Viertel, das für seine malerische Landschaft, sein traditionelles Flair und seine vollständig renovierten Gassen bekannt ist.

Die Bewohner genießen täglich Spaziergänge durch die traditionellen Straßen der Gegend, während der direkte Zugang zum historischen Syntagma-Platz, zum Hafen und zum symbolträchtigen Bourtzi die Attraktivität des Ortes zusätzlich steigert.

Dieses Anwesen bietet eine einzigartige Gelegenheit für alle, die die reiche Geschichte und das kulturelle Erbe von Nafplio erleben möchten und verbindet traditionelle Architektur mit modernen Annehmlichkeiten.

Das Einfamilienhaus erstreckt sich über vier Ebenen und hat eine Gesamtfläche von 215 m². Im Erdgeschoss (60 m²) befindet sich ein offener Raum mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Bad. Vom Erdgeschoss aus gelangt man in den ebenfalls 60 m² großen Keller der Residenz, der als Lagerraum dient.

Der erste Stock mit separatem Eingang und einer Gesamtfläche von 77 m² verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Über die Innentreppe gelangt man in den 18 m² großen Dachboden, der entweder als zusätzliches Schlafzimmer oder als Büro oder Freizeitbereich genutzt werden kann.

Die letzte Renovierung des Hauses erfolgte 2019 und umfasste die komplette Sanierung des Badezimmers, der Sanitär- und Elektroinstallationen, den Austausch der Fensterrahmen, die Renovierung der Küche und die Installation einer Wärmepumpe.

Diese Modernisierungen gewährleisten ein hohes Maß an Komfort und Energieeffizienz, ohne den traditionellen Charakter des Hauses zu beeinträchtigen.

Energieausweis
Klasse: G

Lage: In einer zentralen und historischen Lage innerhalb der Altstadt von Nafplio, liegt dieses Anwesen schönem Weitblick.

Der Strand von Arvanitia ist nur 750 Meter entfernt und bietet einfachen und direkten Zugang zu entspannenden Momenten am Meer.

Die Lage ist einer der schönsten und vom Mikroklima gepriesenen Fleckchen Erde von ganz Griechenland.

Sehr gute Direktanbindung und eine idyllische und gepflegte Lage.

Ausstattung: - Gute Aussicht
- Klimaanlage
- Balkon
- Abstellraum
- Haustiere erlaubt
- Doppelverglasung
- Zelte
- Innentreppe
- Eckausrichtung
- Neoklassizistisch
- Doppelseitige Ausrichtung
- Fassadenausrichtung
- Fliesen
- Aluminium-Fensterrahmen
- Holz-Fensterrahmen
- Hervorragender Zustand
- Sehr guter Zustand
- Zufahrt über asphaltierte Straße
- Wärmepumpe

In der Nähe von:
- Bushaltestelle
- Hafen Sonstiges: Insgesamt verbindet dieses Haus den unvergleichlichen Charme der historischen Stadt mit dem Komfort moderner Infrastruktur und ihrer strategischen Lage in der Nähe von zentralen Punkten und Stränden.

Es eignet sich ideal als Dauerwohnsitz, für den Urlaub oder auch zur beruflichen Weiterentwicklung und stellt eine seltene Investitionsmöglichkeit im Herzen des historischen Nafplio dar.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880
Mobil +170 189 2790

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