Wunderschöne Doppelhaushälfte in einzigartiger Lage mit Panoramablick, nur 1,9 km vom Meer entfernt!

Name: Konstantin Korakas Immobilien
Address: Alpenrosenstr. 5a, Gröbenzell, BY, 82194, DE
Telephone: +49 8142/4401880

ImmoNr	P4111
Hellasproperty	Ja
Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	25003
Ort	Trapeza - Diakopto
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	200 m²
Nutzfläche	200 m²
Grundstücksgröße	561 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe, Öl
Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	4 Freiplätze
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	350.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	P4111	Hellasproperty	Ja
Meerblick	Ja	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	25003
Ort	Trapeza - Diakopto	Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes	Wohnfläche	200 m²
Nutzfläche	200 m²	Grundstücksgröße	561 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	3	Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe, Öl
Heizungsart	Autonome Heizung	Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	4 Freiplätze
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Kaufpreis	350.000 €	Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Ferienhaus Im Herzen der üppigen Landschaft von Trapeza Aigialeia, nur einen Katzensprung vom kristallklaren Wasser des Golfs von Korinth entfernt, präsentieren wir Ihnen ein atemberaubendes Anwesen, das die Ruhe der Natur mit dem Komfort großzügigen Wohnens harmonisch verbindet.

Das dreistöckige Gebäude mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 200 m² steht auf einem 561 m² großen, bis ins kleinste Detail gepflegten Grundstück.

Über die elegante Marmortreppe gelangt man in das geräumige Wohnzimmer mit Kamin – das warme und einladende Herzstück des Hauses.
Die Küche besticht durch ihren direkten Zugang zum privaten, grünen Garten.
Die Etage verfügt über zwei große Schlafzimmer mit Einbauschränken und breiten Öffnungen für viel Tageslicht sowie geräumige Veranden mit freiem Blick auf die umliegende Natur. Das Hauptschlafzimmer hat einen eigenen Kamin. Das Souterrain (60 m²) ist völlig unabhängig und eignet sich ideal als Gästehaus oder separate Wohnung mit Mietpotenzial. Im Innenbereich werden Keramikfliesenböden mit hochwertigen Holz- und Metallmöbeln kombiniert.

Das Anwesen ist vollklimatisiert, verfügt über wandmontierte elektrische Heizkörper mit Thermostaten, doppelt verglaste Fenster, Fliegengitter und eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung.

Der Außenbereich umfasst Pergolen, einen Grillplatz und einen überdachten Parkplatz für mehrere Fahrzeuge.
Das gesamte Anwesen ist mit einem sicheren Metallzaun und einem Tor umschlossen, was Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet.

Energieausweis
Klasse: D

Lage: Die Lage bietet Panoramablick, Ruhe und schnellen Zugang zum Meer, während Kalavryta und das Skigebiet nur eine Stunde entfernt sind.

Dank der guten Anbindung an die lokale Infrastruktur und die Autobahn Patras–Athen verfügt das Anwesen über eine verbleibende Baufläche von ca. 250 m², die weiteres Entwicklungspotenzial bietet.

Ausstattung: - Schöne Aussicht: Meerblick
- Kamin
- Klimaanlage
- Internet
- Balkon
- Garten:Eingezäunt
- Abstellraum
- Möbliert
- Haustiere erlaubt
- Sicherheitstür
- Solarwarmwasserbereiter
- Doppel Verglasung
- Innentreppe
- Grill
- Bäume
- Ferienhaus
- Bergblick
- Zugang über asphaltierte Straße
- Doppelte Ausrichtung
- Fassadenausrichtung
- Fliesen
- Aluminiumfenster
- Sehr guter Zustand
- Naturnaher Landschaftsblick
- Überdachte Terrassen Sonstiges: Dank seiner idealen Raumaufteilung eignet sich das Haus sowohl für eine Familie als auch als Kapitalanlage mit der Möglichkeit, mehrere Gäste zu beherbergen.

Es wird voll möbliert angeboten und ist bereit, seinen neuen Besitzer willkommen zu heißen.

Ob als Dauerwohnsitz, Feriendomizil oder einkommensgenerierende Investition – diese Gelegenheit ist in der Region Aigialeia wirklich selten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880
Mobil +170 189 2790

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