Neubau! Elegantes Einfamilienhaus mit moderne Architektur und höchste Bauqualität in ruhige Lage!

Name: Konstantin Korakas Immobilien
Address: Alpenrosenstr. 5a, Gröbenzell, BY, 82194, DE
Telephone: +49 8142/4401880

ImmoNr	P4076
Hellasproperty	Ja
Neubau Project	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	26500
Ort	Metamorphosis-Patra- Akhaia
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	210 m²
Nutzfläche	210 m²
Grundstücksgröße	250 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	405.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	P4076	Hellasproperty	Ja
Neubau Project	Ja	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	26500
Ort	Metamorphosis-Patra- Akhaia	Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes	Wohnfläche	210 m²
Nutzfläche	210 m²	Grundstücksgröße	250 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	3	Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Autonome Heizung	Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Garage
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Kaufpreis	405.000 €	Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Im ruhigen und aufstrebenden Viertel Metamorfosi in Patras entsteht ein einzigartiges Einfamilienhaus, das Eleganz, moderne Architektur und höchste Bauqualität vereint.
Ein Zuhause für alle, die mehr als nur ein einfaches Zuhause suchen – ein echtes Wohnerlebnis.
Beim Durchschreiten des Innenhofs wird der Blick von der sorgfältigen Ästhetik, dem üppigen Garten und dem dezenten, aber dennoch beeindruckenden Design des Anwesens gefesselt.

Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und nutzt jeden Quadratmeter optimal aus, um Komfort, Funktionalität und absolute Harmonie zu bieten. Inspirierende Innenräume:
Das Erdgeschoss empfängt Sie in einem geräumigen Wohnzimmer mit viel Tageslicht durch große Öffnungen. Die klaren Linien und die minimalistische Ästhetik schaffen eine Atmosphäre der Ruhe und des Luxus.
Die aus hochwertigen Materialien gefertigte Küche ist vollkommen ergonomisch und ideal für jeden Kochbegeisterten. Ein diskretes WC vervollständigt diese Ebene.
Im ersten Stock versprechen drei komfortable Schlafzimmer Momente der Entspannung, wobei das Hauptschlafzimmer über einen separaten begehbaren Kleiderschrank verfügt. Das zentrale Badezimmer, das mit einer hochwertigen Ästhetik gestaltet wurde, bietet einen privaten Wellnessbereich.
Das Untergeschoss dient als separater Unterhaltungs- und Funktionsbereich. Ein Spielzimmer zum Entspannen oder für kreative Zwecke, ein Badezimmer und Stauraum schaffen eine Ebene, die sich an die Bedürfnisse jeder Familie anpasst. Hohe Qualitäts- und Technologiestandards.
Der Parkplatz mit einer Ladestation für Elektroautos unterstreicht die moderne, umweltfreundliche Ausrichtung des Hauses.
Außenbereiche für jeden Moment des Tages Die Umgebung wurde so gestaltet, dass sie absolute Ruhe und Momente der Entspannung bietet.
Eine geräumige Grillecke, ein eleganter Garten mit angelegtem Rasen und ein Parkplatz schaffen eine Umgebung, die zu den schönsten Familien- und Freundschaftsmomenten einlädt.

Energieausweis
Klasse: A

Lage: Der Standort:
Ein Leben neben Geschichte und Natur! Erleben Sie die Magie des Lebens
Nahe dem Weingut Achaia Clauss, einem der geschichtsträchtigsten Weingüter Griechenlands, und des Klosters Oblou, das eine Atmosphäre voller Ruhe und Spiritualität bietet.

Der Blick auf den Golf von Patras und den Hügel von Oblos erinnert uns täglich an die Schönheit der Natur.

Eine Gelegenheit, in einem Raum zu leben, der Luxus mit Einfachheit, Ästhetik mit Funktionalität und Aussicht mit Ruhe verbindet.
Sind Sie bereit, den Sprung zu wagen? Diese Residenz wartet darauf, von Ihnen in Besitz genommen zu werden. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen persönlichen Besuch und erleben Sie das Erlebnis!

Ausstattung: - Gute Aussicht
- Kamin
- Klimaanlage
- Balkon
- Garten
- Abstellraum
- Sicherheitstür
- Alarmanlage
- Solarwarmwasserbereiter
- Spielzimmer
- Doppelverglasung
- Innentreppe
- Grill
- Rasen
- Neubau
- Bergblick
- Zugang über Asphaltstraße
- Doppelausrichtung
- Fassadenausrichtung
- Im Bau
- Fliesen
- Aluminiumfenste
- Rahmen
- Hervorragender Zustand
- Blick in die Stadtlandschaft
- Wärmepumpe
- Überdachte Terrassen Sonstiges: Das Haus verfügt über energieeffiziente Aluminiumrahmen der nächsten Generation mit Doppelverglasung für maximale Wärme- und Schalldämmung, Gebläsekonvektoren für effizientes Heizen und Kühlen, ein Alarmsystem, eine verstärkte Sicherheitstür und eine Vorinstallation für Photovoltaikmodule auf dem Dach.

Das Haus befindet sich in der Endphase der Bauarbeiten und soll voraussichtlich Ende 2025 fertiggestellt sein. Eine seltene Gelegenheit, ein Zuhause zu besitzen, in dem Luxus auf Funktionalität trifft und Bauqualität zum Lebensstil wird. Buchen Sie jetzt eine Besichtigung und erleben Sie es hautnah!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880
Mobil +170 189 2790

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Email: info@hellasproperty.com

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