Elegante 290 m² große Villa direkt vor dem Sandstrand mit atemberaubenden Blick zum Meeresblau!

Name: Konstantin Korakas Immobilien
Address: Alpenrosenstr. 5a, Gröbenzell, BY, 82194, DE
Telephone: +49 8142/4401880

ImmoNr	P4069
Hellasproperty	Ja
Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	25002
Ort	Paralia Alissos Dymi Achaia
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	290 m²
Nutzfläche	290 m²
Grundstücksgröße	290 m²
Anzahl Zimmer	8
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	400.000 €
Außen-Provision	3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	P4069	Hellasproperty	Ja
Meerblick	Ja	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Villa	PLZ	25002
Ort	Paralia Alissos Dymi Achaia	Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes	Wohnfläche	290 m²
Nutzfläche	290 m²	Grundstücksgröße	290 m²
Anzahl Zimmer	8	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	3	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	4	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Kaufpreis	400.000 €
Außen-Provision	3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: An der Küstenstraße von Kato Alissos, nur wenige Schritte vom Ufer entfernt, erhebt sich ein Anwesen, die das Ionische Meer zu umarmen scheint.

Die zum Wasser ausgerichtete mit ca. 290 m² Wohn-/Nutzfläche große Villa verbindet ihr Interieur elegant mit dem endlosen Blau und bietet von jeder Ebene einen ungestörten Blick.
Der Eingang öffnet sich zu einem einheitlichen Wohnbereich mit zwei Sitzbereichen; ein Eckfenster und eine breite Terrassentür lassen Tageslicht in den Kamin fallen.
Die vordere Terrasse führt zu einem gepflegten Garten direkt an der Küste.

Im hinteren Innenhof befindet sich eine zweite, schattige Terrasse mit Essbereich und Grill – ideal für sommerliche Zusammenkünfte.

Eine halbe Ebene tiefer befindet sich eine geräumige, ergonomische Küche, die einen alltäglichen Essbereich mit direktem Gartenzugang verbindet.
Auf derselben Ebene befindet sich ein praktisches Gäste-WC.
Im ersten Stock befinden sich das Hauptschlafzimmer mit Panoramablick sowie zwei weitere helle Schlafzimmer.
Ein großzügiges Badezimmer unterstreicht den luxuriösen Eindruck, und der durchgehende Balkon vermittelt den Eindruck, das Haus schwebe über dem Meer.
Das Loft mit Holzdecke und 40 Quadratmetern Wohnfläche beherbergt ein Schlafzimmer, eine Büroecke und Fitnessgeräte.
Die große private Terrasse bietet einen Blick auf die Berge jenseits des Wassers und bietet einen atemberaubenden Blick vom Sonnenaufgang bis zum Sonnenuntergang.

Im Souterrain befinden sich organisierte Lagerräume, ein Heizraum, eine Waschküche und zwei weitere Abstellräume sowie ein separates Studio mit eigenem Eingang, Küche und Bad – ideal für Gäste oder Personal.

Jede Etage verfügt über eine unabhängige Ölheizung, Klimaanlage und Alarmanlage.
Eine Solaranlage, doppelt verglaste Aluminiumfenster und elektrische Rollläden sorgen ganzjährig für Komfort, während die hervorragende Wärme- und Schalldämmung für Ruhe sorgt.

Energieausweis
Klasse: D

Lage: Die Villa ist weniger als 20 Kilometer von Patras und 21 Kilometer vom Flughafen Araxos entfernt.

Damit eignet sich die Residenz ideal für einen dauerhaften Wohnsitz oder eine luxuriöse Feriennutzung.
Sein größter Vorteil bleibt die Nähe zum Meer: Der Sandstrand beginnt buchstäblich direkt vor dem Gartentor und bietet täglich Strandspaß.

Ausstattung: - Schöne Aussicht
- Meerblick
- Kamin
- Klimaanlage
- Balkon
- Garten
- Eingezäunt
- Möbliert
- Haustiere erlaubt
- Sicherheitstür
- Solarwarmwasserbereiter
- Doppelverglasung
- Innentreppe
- Grill
- Ecke Ausrichtung
- Loft
- Ferienhaus
Bergblick
Zugang über asphaltierte Straße
Ausrichtung nach beiden Seiten
Fassadenausrichtung
Holzböden
Fliesen
Aluminiumfenster
hervorragender Zustand
natürlicher Landschaftsblick
überdachte Terrassen

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880
Mobil +170 189 2790

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