Einzigartiges, denkmalgeschütztes Einfamilienhaus, mit unverbauten Blick auf den Argolischen Golf!

Name: Konstantin Korakas Immobilien
Address: Alpenrosenstr. 5a, Gröbenzell, BY, 82194, DE
Telephone: +49 8142/4401880

ImmoNr	P4066
Hellasproperty	Ja
Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	21100
Ort	Nafplio
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	230 m²
Nutzfläche	230 m²
Grundstücksgröße	106 m²
Anzahl Zimmer	10
Anzahl Schlafzimmer	6
Anzahl Badezimmer	4
Etagenzahl	3
Balkon	Ja
Kaufpreis	1.100.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Währung	€

ImmoNr	P4066	Hellasproperty	Ja
Meerblick	Ja	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	21100
Ort	Nafplio	Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes	Wohnfläche	230 m²
Nutzfläche	230 m²	Grundstücksgröße	106 m²
Anzahl Zimmer	10	Anzahl Schlafzimmer	6
Anzahl Badezimmer	4	Etagenzahl	3
Balkon	Ja	Kaufpreis	1.100.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis	Währung	€

Objektbeschreibung: Im Herzen der Altstadt von Nafplio, im historischen und malerischen Viertel Psaromahalas, steht ein einzigartiges, denkmalgeschütztes Anwesen mit drei Gebäuden und drei Ebenen und einer Gesamtfläche von 230 m² auf einem 106 m² großen Grundstück zum Verkauf.

Das 1828 erbaute Gebäude bietet vom Obergeschoss, dem Dachgeschoss und dem Außenbereich einen unverbauten Blick auf den Platz und den Argolischen Golf.

Das Anwesen verfügt über sechs Schlafzimmer, vier Wohnzimmer, zwei Küchen, ein Badezimmer und drei WCs mit Holzböden und -rahmen.
Die Restaurierung des Gebäudes erfolgt unter Aufsicht des Archäologischen Dienstes und unter Wahrung des kulturellen Erbes.

Das luftige, helle Eckhaus mit Nordwest-Ausrichtung bietet hervorragendes Potenzial für touristische oder gewerbliche Nutzung.

Es verfügt über eine Innentreppe und ist frei von Kommunalgebühren. Lage: Das Viertel Psaromahala, nur wenige Schritte vom Syntagma-Platz entfernt, ist berühmt für seine Kopfsteinpflasterstraßen, seine traditionelle Architektur und seine berühmten Sehenswürdigkeiten wie Palamidi, Bourtzi, die Kanonen und das Archäologische Museum.

Die Lage ist einer der schönsten und vom Mikroklima gepriesenen Fleckchen Erde von ganz Griechenland.

Sehr gute Direktanbindung und eine idyllische und gepflegte Lage.

Die Temperaturen sind auch im tiefsten Winter nie unter 12 Grad Celsius.

Ausstattung: - Meerblick
- Gute Aussicht
- Balkon
- Abstellraum
- Innentreppe
- Eckhaus
- Natursteinhaus
- Blick auf den Platz
- Hell
- Fassade
- Holzböden
- Holzrahmen
- Renovierungsbedürftig
- Blick auf die Stadtlandschaft Sonstiges: Die privilegierte Lage mit guten Parkmöglichkeiten, der Nähe zu Strand, Markt, Hafen und kulturellen Sehenswürdigkeiten macht es zu einer idealen Investitionsmöglichkeit.
Die Grundrissfotos stammen aus einem Architekturvorschlag für die Renovierung des Gebäudes zu einem Boutique-Hotel.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880
Mobil +170 189 2790

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