Einfamilienhaus mit Potential,150m vom Meer mit unverbauten Blick bis hin zur Rio-Andirrio-Brücke!

Name: Konstantin Korakas Immobilien
Address: Alpenrosenstr. 5a, Gröbenzell, BY, 82194, DE
Telephone: +49 8142/4401880

ImmoNr	P4057
Hellasproperty	Ja
Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	26504
Ort	Agios Vasilios, Rio, Achaia
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	261 m²
Nutzfläche	261 m²
Grundstücksgröße	670 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	260.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	P4057	Hellasproperty	Ja
Meerblick	Ja	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	26504
Ort	Agios Vasilios, Rio, Achaia	Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes	Wohnfläche	261 m²
Nutzfläche	261 m²	Grundstücksgröße	670 m²
Anzahl Zimmer	7	Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	3	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Autonome Heizung	Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Kaufpreis	260.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Wenn Sie eine Immobilie mit großem Potenzial in außergewöhnlicher Lage suchen, ist dieses Einfamilienhaus in Agios Vasilios genau das Richtige für Sie.

Das Grundstück befindet sich in Privatbesitz und ist 670 Quadratmeter groß. Das Haus verfügt über eine Gesamtfläche von 261 Quadratmetern.
Es ist hell, mit freistehenden Fassaden an allen Seiten und einer 18 Meter breiten Front.

Der Außenbereich ist gepflegt und verfügt über einen angelegten Garten mit Obstbäumen, Blumen, einem überdachten Einbaugrill und einem Holzofen.
Es gibt außerdem Bereiche für Vögel und einen Hühnerstall.

Das Souterrain ist vollständig ausgebaut und bewohnbar.
Es umfasst eine Küche, ein Badezimmer mit WC und einen großen offenen Wohnbereich mit Kamin – ideal für eine Familie oder Gäste.

Zur weiteren Ausstattung gehören eine Waschküche, Einbauschränke, zwei Abstellräume, ein Heizraum und ein abgeschlossener Parkplatz.

Das Hochparterre und der erste Stock sind unvollendet: Die wichtigsten Installationen (Fußbodenheizung und Sanitäranlagen) sind bereits fertiggestellt, benötigen aber noch den letzten Schliff wie Bodenbelag, Küche, Bäder und Innentüren.

Das Hochparterre bietet einen großen Wohn-Essbereich mit Kamin, eine separate Küche, ein Gästezimmer, ein WC und zwei große Veranden mit Gartenzugang. Der erste Stock verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein zusätzliches WC und einen kleinen Balkon.
Der Dachboden kann als kleines Schlafzimmer oder Abstellraum genutzt werden.
Das Anwesen bietet von jeder Etage einen unverbauten Blick bis hin zur Rio-Andirrio-Brücke. Natürliches Licht und Belüftung sind im gesamten Gebäude reichlich vorhanden.

Es handelt sich um eine Immobilie mit einem bezugsfertigen Untergeschoss und zusätzlichen Flächen mit viel Potenzial in einem der aufstrebenden Viertel von Patras mit direktem Zugang zum Meer, zur S-Bahn und zu allen wichtigen Infrastruktureinrichtungen.

Energieausweis
Klasse: B

Lage: Die Residenz befindet sich in einer der ruhigsten und hochwertigsten Wohngegenden der Region, umgeben von Ferien- und Dauerwohnsitzen.

Die Lage ist ideal: nur 150 Meter vom Strand, 100 Meter vom neuen S-Bahnhof und direkt neben einer Bushaltestelle.
Die Straße ist ruhig und verkehrsfrei und somit ideal für Familien mit Kindern.

Ausstattung: - Meeresblick
- Schöne Aussicht
- Balkon
- Garten
- Fußbodenheizung
- Abstellraum
- Sicherheitstür
- Solarwarmwasserbereiter
- Doppeltverglasung
- Zelte
- Innentreppe
- Grill
- Bäume
- Ecklage
- Loft
- Ferienhaus
- Bergblick
- Zufahrt über Asphaltstraße
- Doppelte Ausrichtung
- Fassadenausrichtung
- Halbfertig
- Fliesen
- Naturnahent
- Landschaftsblick
- PVC-Fensterrahmen
- Überdachte Terrassen Sonstiges: Wenn Sie ein Haus mit Potenzial oder eine Investition in einer aufstrebenden Region suchen, ist dies eine hervorragende Gelegenheit.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880
Mobil +170 189 2790

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