Einfamilienhaus mit Meerblick, 500 m vom Strand in Kalo Nero, Komplettfertigstellung bis August ´25.

Name: Konstantin Korakas Immobilien
Address: Alpenrosenstr. 5a, Gröbenzell, BY, 82194, DE
Telephone: +49 8142/4401880

ImmoNr	P3855
Hellasproperty	Ja
Meerblick	Ja
Neubau Project	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	24500
Ort	Kyparissia
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	180 m²
Nutzfläche	180 m²
Grundstücksgröße	1.496 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	5 Freiplätze
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	550.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	P3855	Hellasproperty	Ja
Meerblick	Ja	Neubau Project	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	24500	Ort	Kyparissia
Land	Griechenland	Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	180 m²	Nutzfläche	180 m²
Grundstücksgröße	1.496 m²	Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	3	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	5 Freiplätze	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Kaufpreis	550.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: In einer Lage, die auf einzigartige Weise natürliche Schönheit und absolute Ruhe vereint, nur 500 Meter vom idyllischen Strand von Kalo Nero entfernt, wird diese außergewöhnliche Immobilie exklusiv von unserer Agentur angeboten.

Mit einer Gesamtfläche ( Wohn-/Nutzfläche ) von 180 m², gebaut auf einem Grundstück von 1.496 m² mit einer zusätzlichen bebaubaren Fläche von 220 m², ist es ein wahres Juwel für diejenigen, die einen hochwertigen Rückzugsort in einer der schönsten Gegenden Messiniens suchen.

Die Gegend von Kalo Nero ist berühmt für ihre goldenen Sandstrände, das türkisfarbene Wasser des Ionischen Meeres und ihren traditionellen Charme, der jeden Besucher in seinen Bann zieht. Hier scheint die Landschaft mit den Farben der untergehenden Sonne gemalt zu sein und bietet einen unvergleichlichen Blick auf den Sonnenuntergang.

Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen und wurde so konzipiert, dass sie allen Ansprüchen gerecht wird. Das Halbsouterrain mit 120 m² ist ein geräumiger Bereich, der nach den Wünschen des Eigentümers gestaltet werden kann und ideale Lösungen für die Lagerung oder andere Zwecke bietet.

Das Hochparterre mit 95 m² bietet einen eleganten offenen Raum, der Küche, Wohnzimmer und Essbereich vereint. Zwei Schlafzimmer und ein komfortables Bad sorgen für Funktionalität und Komfort. Das Obergeschoss mit 85 m² ist das Herzstück des Hauses und umfasst einen offenen Wohnbereich mit Kamin, Küche und Essbereich. Außerdem gibt es hier ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen geräumigen Balkon.

Energieausweis
Klasse: E

Lage: In Kyparissia, in der schönen Präfektur Messinia, befindet sich diese gepflegte Villa in Top-Zustand mit fantastischem Meerblick in ruhiger Lage.
Es liegt in einer ruhigen Gegend in der Nähe von Parks, Plätzen und Supermärkten, nur 7 km vom Krankenhaus/Gesundheitszentrum, 60 km von Kalamata und 55 km vom Flughafen entfernt.

Diese strategische Lage bietet einfachen Zugang zu allen wichtigen Dienstleistungen und Annehmlichkeiten
Sie können das weite Blau des Meeres auf intensive Weise sehen und spüren.
yparissia zu besitzen, einem Ort, der natürliche Schönheit mit kulturellem Erbe und Lebensqualität verbindet

Ausstattung: -- Meeresblick
-- Kamin
-- Klimaanlage
-- Balkon
-- Garten
-- Abstellraum
-- Haustiere erlaubt
-- Sicherheitstür
-- Doppelverglasung
-- Innentreppe
-- Ferienhaus
-- Zugang von Asphaltstraße
-- Doppelseitige Ausrichtung
-- Fliesen
-- Aluminium-Fensterrahmen
-- Hervorragender Zustand Sonstiges: Die Immobilie verfügt über alle modernen Annehmlichkeiten wie Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung, hochwertige Fliesen, eine Klimaanlage, eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung, eine Satellitenschüssel und eine Vorinstallation für eine Ölheizung.

Die Bauarbeiten begannen im Jahr 2008 und werden im Jahr 2025 abgeschlossen sein. Die erste Etage ist bereits fertiggestellt, und das Erdgeschoss wird bis August fertiggestellt sein, so dass dem neuen Eigentümer ein schlüsselfertiges Haus zur Verfügung steht.
Die Umgebung umfasst einen gepflegten Garten, der das Haus umgibt, und fünf Parkplätze im Freien bieten Komfort und Zweckmäßigkeit. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Abstellraum, eine Sicherheitstür, Insektenschutzgitter und ist haustierfreundlich, was sie ideal für Familien macht.

Das Haus liegt in einer ruhigen Gegend mit einfachem Zugang zu Parks, Plätzen und Supermärkten, nur 7 km vom Krankenhaus/Gesundheitszentrum, 60 km von der Stadt Kalamata und 55 km vom Flughafen entfernt.

Die Lage verbindet die Ruhe des ländlichen Raums mit dem einfachen Zugang zu den wichtigsten Infrastrukturen und ist damit ideal für alle, die ein hochwertiges Leben in der Natur suchen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880
Mobil +170 189 2790

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