Erstaunliche Bungalow-villa mit atemberaubender Aussicht in ruhiger Lage von Litsarda / Apokoronas.

Name: Konstantin Korakas Immobilien
Address: Alpenrosenstr. 5a, Gröbenzell, BY, 82194, DE
Telephone: +49 8142/4401880

ImmoNr	K3472
Hellasproperty	Ja
Pool	Ja
Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	73100
Ort	Litsarda - Apokoronas
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Kreta
Wohnfläche	138 m²
Nutzfläche	138 m²
Grundstücksgröße	4.667 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1
Stellplätze	1 Garage
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	625.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	K3472	Hellasproperty	Ja
Pool	Ja	Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Villa
PLZ	73100	Ort	Litsarda - Apokoronas
Land	Griechenland	Regionaler Zusatz	Kreta
Wohnfläche	138 m²	Nutzfläche	138 m²
Grundstücksgröße	4.667 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	1
Stellplätze	1 Garage	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Kaufpreis	625.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Dies ist eine atemberaubende Villa, komplett möbliert mit einer Hausgröße von 138 m² und auf einem Grundstück von 4.667 m² in der sehr ruhigen Lage von Litsardas, in der Nähe von Vamos in Chania.
Sie liegt auf einem privaten Grundstück (Ende der Straße) mit atemberaubendem Panoramablick auf die Bucht von Souda und das Mittelmeer sowie die Weißen Berge als Hintergrund.

Diese einstöckige Villa mit 3 Schlafzimmern liegt inmitten eines wunderschön angelegten Gartens mit einem sehr attraktiven, funktionierenden Wasserfall und verfügt über so viele wundervolle Funktionen und Ergänzungen, die kürzlich von den derzeitigen Eigentümern zu einem umfassenden Renovierungsprojekt hinzugefügt wurden und zu deren Anerkennung beigetragen haben.

Eine wirklich schöne, private Villa mit atemberaubender Aussicht.

Der Zugang erfolgt über motorisierte Tore, die zu einer Tiefgarage führen, die Platz für 2 Autos bietet, sowie 2 zusätzliche überdachte Carports.
Die Gärten wurden von einem professionellen Landschaftsgärtner umfassend angelegt.
Der Höhepunkt ist der vom Eigentümer erbaute Wasserfall.
Es besteht jedoch die Möglichkeit, dies in anderen bisher unberührten Teilen des Gartens fortzusetzen.

In diesem Gebiet werden auch zahlreiche Bäume gepflanzt, darunter Orangen-, Mandarinen-, Zitronen-, Pflaumen- und Bananenbäume.

Es gibt ein großes Solarium auf dem Dach, das über eine externe Pergola-Treppe zugänglich ist und Ihnen erneut Zugang zu den atemberaubendsten Panoramablicken bietet.
Von diesem Aussichtspunkt aus sind die Sonnenaufgänge am frühen Morgen und die Sonnenuntergänge am späten Abend unbeschreiblich.
In diesem Gebiet werden auch zahlreiche Bäume gepflanzt, darunter Orangen-, Mandarinen-, Zitronen-, Pflaumen- und Bananenbäume.
Es gibt ein großes Solarium auf dem Dach, das über eine externe Pergola-Treppe zugänglich ist und Ihnen erneut Zugang zu den atemberaubendsten Panoramablicken bietet. Von diesem Aussichtspunkt aus sind die Sonnenaufgänge am frühen Morgen und die Lage: Nur 5 Minuten vom englischen Laden und der besten Pizzeria in Vamos im Dorf Litsarda entfernt
10 Minuten vom Dorf Vamos entfernt, das über das wichtige Gesundheits-/Medizinzentrum für diese Gegend sowie Geschäfte, Tavernen und viele Restaurants verfügt, in denen für jeden Geschmack etwas dabei ist. Die Strände Kalyves, Almyrida und Georgioupoli erreichen Sie mit dem Auto in jede Richtung in 20 Minuten, während Chania und der Flughafen etwa 35 bzw. 45 Minuten entfernt sind.

Ausstattung: Es gibt auch einen Holzpavillon in erhöhter Position, von dem aus Sie bei einer leichten Brise die Aussicht auf das Meer und die Berge genießen können, oder ein wirklich guter Ort für ein Glas Wein und eine Lektüre.
Der große private Infinity-Pool verfügt über doppelte römische Stufen für einen einfachen Zugang von überall auf dem Grundstück.
Er ist von großen gefliesten Bereichen umgeben, in denen Sie sich so viel Sonne gönnen können, wie Sie sich wünschen. In diesem Bereich ist eine Sonnendusche vorhanden (dieser Bereich würde ... Sie benötigen nur eine kleine Rampe, um das gesamte Grundstück rollstuhlgerecht zu machen.

Der gut ausgestattete Außenküchen- und Barbereich aus Stein und der überdachten Terrasse umfasst einen Grill und einen Drehspieß, einen traditionellen Pizzaofen, einen Kühlschrank mit Gefrierfach und eine Spüle von Belfast Inc. Die Anschlüsse für einen Geschirrspüler sorgen für einen großartigen Koch- und Essbereich im Freien, die Bar ist traditionell gebaut und sorgt während der Party für einen tollen Eindruck.

In diesem separaten Gebäude befindet sich ein hochwertiger, vollständig versiegelter Duschraum mit Grossfillex-Paneel und Regenduschkopf, außerdem sind ein Waschtisch, eine Garderobe und ein WC vorhanden, die praktisch wie im Haus selbst genutzt werden können, sodass es sich um ein zweites Badezimmer handelt.

- Panoramameeresblick auf Bucht von Suda
- Klimaanlage
- Balkone
- Grill
- Einbaugeräte
- Zentralheizung
- Blick auf die Landschaft
- Doppelisolierverglasung
- Elektroboiler
- Komplett möblierte Villa
- Garage
- Insektenschutz
- Landschaftsgarten
- Krankenhaus in der Nähe
- Minimarkt in der Nähe
- Taverne in der Nähe
- Olivenbäume
- Parkplatz im Freien
- Panoramablick auf das Meer
- Terrasse Sonstiges: Unter dem Grundstück befindet sich ein großer Keller/Garage für zwei Autos, eine Werkbank und ein Lagerraum sowie ein kleinerer Raum, in dem die Maschinen und Wassertanks untergebracht sind, die für die Wartung des Grundstücks erforderlich sind.

Das Innere des Anwesens ist ebenso gut gestaltet, mit dem Ziel, die bestmögliche Aussicht aus dem Inneren des Hauses zu bieten.
Wenn Sie durch die Vordertür gehen, genießen Sie durch das Panoramafenster und über den Pool den atemberaubendsten Blick auf die Souda-Bucht.

Die Küche ist komplett ausgestattet mit viel Stauraum und komplett ausgestattet mit integrierten Geräten inkl. integrierter Backofen, Mikrowelle und Induktionskochfeld, außerdem gibt es in der Küche einen Doppel-Kühl-Gefrierschrank und einen Geschirrspüler, das Wasser durch die Spüle und den Kühlschrank wird 3-fach gefiltert, so dass es beim Trinken und Kochen keine Probleme gibt.

Das Wohnzimmer besteht aus einem großen und geräumigen Wohn- und Esszimmer mit mehreren großen Terrassentüren mit Ausblick und einem atemberaubenden Fenster, das die wunderschöne Bergkette umrahmt. Diese Türen führen auf die Veranden und die Wohn- und Sitzbereiche im Freien unter Pergolen.
Es verfügt über einen Kamin, der das ganze Jahr über ideal ist, wenn keine Zentralheizung benötigt wird (Holzlieferant ist 10 Minuten von der Unterkunft entfernt). Dieser Raum verfügt außerdem über eine Einbaubeleuchtung, die vollständig steuerbar ist, um die gewünschte Stimmung zu erzeugen.

Der Flur führt zu 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem separaten WC. Das Hauptbett verfügt über Einbauschränke und Schubladen und ist wiederum so aufgestellt, dass Sie die Aussicht genießen können, da sich eine raumhohe Tür auf die Terrasse öffnet. Schlafzimmer 2 ist ein großes Doppelzimmer mit Einbauschränken und Schubladen und Fenstertüren zu diesem Raum führen zum Pool. Schlafzimmer 3 ist wiederum ein Doppelzimmer mit Einbauschränken und Schubladen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880
Mobil +170 189 2790

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