Traditionelles Haus inmitten von reizvollen Hügeln und Olivenbäumen mit Atmosphäre und Meerblick !

Name: Konstantin Korakas Immobilien
Address: Alpenrosenstr. 5a, Gröbenzell, BY, 82194, DE
Telephone: +49 8142/4401880

PropNo	P3453
Hellasproperty	Yes
Sea view	Yes
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Detached house
Postcode	21300
City	Kranidi
Country	Greece
Additional geographical information	Peloponnes
Living area	167 sqm
Usable area	167 sqm
Plot size	4.750 sqm
Number of rooms	5
Number of bedrooms	3
Number of bathrooms	2
Combustion	Oil
Heating type	Autonomous heating
Number of floors	2
Cable Sat TV	Yes
Parking spaces	4 Parking spaces in a parking garage
Terrace	Yes
Purchase price	265.000 €
External commission	3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Currency	€

PropNo	P3453	Hellasproperty	Yes
Sea view	Yes	Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase	Type of property	House
Kind of property	Detached house	Postcode	21300
City	Kranidi	Country	Greece
Additional geographical information	Peloponnes	Living area	167 sqm
Usable area	167 sqm	Plot size	4.750 sqm
Number of rooms	5	Number of bedrooms	3
Number of bathrooms	2	Combustion	Oil
Heating type	Autonomous heating	Number of floors	2
Cable Sat TV	Yes	Parking spaces	4 Parking spaces in a parking garage
Terrace	Yes	Purchase price	265.000 €
External commission	3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.	Currency	€

Property description Zwischen den Hügeln mit Olivenbäumen beschmückt, den antiken Denkmälern und den Bergpfaden steht auf einem eingezäunten Grundstück von 4.750 m² dieses traditionelle, freistehende Haus mit ca. 167 m² Wohnfläche.

Es ist ein traditionelles Haus, umgeben von Olivenbäumen und mit Sichtkontakt zum Meer. Es verfügt über eine ausgeprägte Architektur, klare Räume, hohe Decken mit sichtbarem Holzdach und wird seit seiner Erbauung bis heute ausschließlich für den Eigenbedarf genutzt.

Es besteht aus einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin, einer Doppelküche (die durch eine Holzverkleidung hervorsticht), 3 Schlafzimmern (eines davon mit eigenem Bad) und einem Badezimmer.

Im Untergeschoss (Erdgeschoss aufgrund der Geländeneigung) befindet sich ein Abstellraum (ca. 42m²) mit direktem Zugang zum Garten.

Im Jahr 2010 wurde das Haus renoviert und die Fenster, der Ölbrenner und die Heizkörper ausgetauscht.

Der Heizraum befindet sich in einem unabhängigen Lagerhaus neben dem Haus.

Der Zugang zum Haus erfolgt über eine unbefestigte Landstraße.
Das Grundstück ist größtenteils eingezäunt. Im Innenbereich befindet sich eine Garage (ca. 35 qm mit elektrischem Garagentor)

Ein Teil des Grundstücks ist mit Zierpflanzen und Pflastersteinen bepflanzt, der Rest ist mit Olivenbäumen bepflanzt.

Es wurde 2024 eine neue 3-phasige Elektroinstallation mit neuen Sicherungskästen im Haus und in den Außenanlagen installiert. Es bedarf an diesen Anschlußstellen der Malerarbeiten.

Energy certificate
Class: D

Location: Der unverwechselbare Stil der gemütlichen kleinen Villa, die Schönheit und Ruhe, die die Landschaft bietet, sind sicherlich Merkmale, die Sie zu schätzen wissen werden
Das Anwesen liegt 2.500 Meter vom Sandstrand von Petrothalassa, 3 km vom Zentrum der Siedlung Kranidi mit seinen Geschäften, Gesundheitszentrum, Banken usw. entfernt, 3 km vom kosmopolitischen Zentrum von Porto Heli, 7 km von der malerischen Siedlung Ermioni und 200 km vom internationalen Flughafen Athen entfernt.

Equipment: - Meeresblick
- Kamin
- Internet
- Balkon
- Garten
- Lagerung
- Alarmanlage
- Doppelisolierverglasung
- Bäume
- Landhaus
- Zufahrt von einer Landstraße
- Hell und luftig
- Aluminiumfensterrahmen Others: Es wurde 2024 eine neue 3-phasige Elektroinstallation mit neuen Sicherungskästen im Haus und in den Außenanlagen installiert. Es bedarf an diesen Anschlußstellen der Malerarbeiten.

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Mr. Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Phone +49 8142/4401880
Mobile +170 189 2790

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Tel.: +49 (0) 8142 / 44 01 880

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