Neubauwohnung hoher Bauqualitt mit modernen Spezifikationen naheliegend am Strand von Kalamata

Name: Konstantin Korakas Immobilien
Address: Alpenrosenstr. 5a, Gröbenzell, BY, 82194, DE
Telephone: +49 8142/4401880

ImmoNr	P3188
Hellasproperty	Ja
Neubau Project	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	24100
Ort	Kalamata
Land	Griechenland
Etage	1
Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	85 m²
Nutzfläche	85 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	1
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Kaufpreis	235.000 €
Außen-Provision	3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	P3188	Hellasproperty	Ja
Neubau Project	Ja	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	24100
Ort	Kalamata	Land	Griechenland
Etage	1	Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	85 m²	Nutzfläche	85 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2	Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung	Etagenzahl	1
Kabel Sat TV	Ja	Balkon	Ja
Kaufpreis	235.000 €	Außen-Provision	3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Insgesamt noch drei hervorragende Wohnungen von 85 m² jeweils in der 1., 2. und 3. Etage in einem im Bau befindlichen Wohnhaus im Zentrum von Kalamata, stehen zur Verfügung/Auswahl.

Die Wohnungen bieten hohe Bauqualität, moderne Energieeffizienzstandards und viele Annehmlichkeiten. Hervorzuheben sind vor allem die Tatsache, dass die Wohnungen zur Energieklasse A gehören und somit eine hohe Energieeffizienz und einen geringen Verbrauch bieten.

Die geringen Wartungs- und Gemeinschaftskosten machen die Wohnungen wirtschaftlich rentabel und der elektromechanische Aufzug bietet hohe Geschwindigkeit und geringen Energieverbrauch für einen bequemen Zugang.

Die Wohnungen sind mit energieeffizienten Rahmen und Thermofassaden auf der gesamten Außenfläche des Gebäudes ausgestattet, um Wärmeverluste und Kühllasten zu reduzieren.
Sie verfügen über eine Infrastruktur für Glasfaser, die eine schnelle und stabile Internetverbindung bietet, und es gibt eine Infrastruktur für Das Aufladen von Elektroautos bietet eine Perspektive für eine umweltverträgliche Fortbewegung.

Die Gestaltung der Wohnungen bietet einen einfachen Zugang für Menschen mit Behinderungen und es gibt eine Alarminfrastruktur, die ihre Sicherheit erhöht.

Jede Wohnung verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Esszimmer in einem einzigen Grundriss, zwei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad, eine Waschküche und ein weiteres Badezimmer.

Zur Heizung und Klimatisierung werden eine Wärmepumpe und Bodengebläsekonvektoren eingesetzt.

Warmwasser wird von einer Dreifach-Solaranlage mit einem 160-Liter-Tank bereitgestellt. Lage: Das Gebäude liegt sehr zentral in Kalamata, nahe dem Hauptplatz und dem Einkaufszentrum der Stadt.

Au-erdem auch in der Nähe von Sehenswürdigkeiten wie der Kalamata Dance Hall und nur 15 Gehminuten vom Strand der Stadt Kalamata entfernt.

Ausstattung: - Aufzug
- Klimaanlage
- Balkon
- Lager
- Haustiere sind erlaubt
- Solarwassererhitzer
- Doppeisolierlverglasung
- Neu gebaut
- Ferienhaus
- Zufahrt über Asphalt
- Fassadenausrichtung
- Bauarbeiten im Gange
- Fliesen
- Aluminiumfensterrahmen Sonstiges: Zu beachten ist, dass der Verkaufspreis für die

-Wohnung im 1. OG 235.000 €,

-für die im 2. OG 245.000 €

-und für die im 3. OG 255.000 €

beträgt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880
Mobil +170 189 2790

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