Verkauft ! Schmuckstück eines Apartments in absolut idyllischer und dennoch zentraler Lage von FFB.

PropNo	D1691
Immotip24	Yes
Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase
Type of property	Apartment
Kind of property	Flat
Postcode	82256
City	Fürstenfeldbruck
Country	Germany
Floor	1
Living area	41 sqm
Number of rooms	1
Number of bedrooms	1
Number of bathrooms	1
Combustion	Gas
Heating type	Central heating system
Number of floors	1
Balcony	Yes
Purchase price	245.000 €
House fees	157 €
External commission	3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Currency	€

PropNo	D1691	Immotip24	Yes
Type of use	Housing	Type of commercialization	Purchase
Type of property	Apartment	Kind of property	Flat
Postcode	82256	City	Fürstenfeldbruck
Country	Germany	Floor	1
Living area	41 sqm	Number of rooms	1
Number of bedrooms	1	Number of bathrooms	1
Combustion	Gas	Heating type	Central heating system
Number of floors	1	Balcony	Yes
Purchase price	245.000 €	House fees	157 €
External commission	3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis	Currency	€

Property description Das sehr gepflegte Apartment im 1. Obergeschoss ist wirklich ein Schmuckstück!
Absolut ruhig –fast idyllisch- gelegen, mit einer großen vorderen Glasfront zur komplett überdachten Terrasse bittet Sie einen ansehnlichen Blick in die gepflegte Nachbarschaft.
Im Jahr 1984 erbaut, befindet sich in einer sehr gesuchten Wohnanlage, inmitten von Bäumen in relativer zentrumsnaher Umgebung von Fürstenfeldbruck/Buchenau.

Der Eingangsbereich ist sehr durchdacht, im Flur befindet sich eine Abstellkammer. Die Küche ist sehr funktional und Lichtdurchflutet, mit einer EBK welche im Kaufpreis enthalten ist. Die Bodenbeläge sind in einem gepflegten Zustand, im Wohnzimmer ist Eichenparkett verlegt. Das Wohnzimmer verfügt über eine Nische welche als Schlafbereich dienen kann und ist mit einem Regal derzeit organisch vom Wohnraum getrennt. Das BAD mit einer großen Dusche, hellbeige gefliest und mit einem Waschmaschinenanschluss. Loggia Zugang durch das Wohnzimmer, nach Südosten ausgerichtet. Die Doppelisolierverglasten Holzfenster mit Kunststoff-Rollläden befinden sich in einem hervorragenden Zustand. Die Loggia ist großzügig mit ca. 10 m² und voll überdacht.

Die Heizung ist eine Zentral-Gasheizung welche 2011 neu eingebaut wurde.
Das Wohngeld beträgt ca. 157 Euro inkl. Heizkosten, Hausverwaltung, Rücklagen sind inbegriffen.

In den allgemeinen Kellerräumen befinden sich das Kellerabteil, Fahrradabstellraum, ein Trockenraum.
Bei dieser attraktiven Wohnung ist insbesondere die Uneinsichtigkeit und die erstklassige Lage hervorzuheben. Sie kann relativ kurzfristig bezogen werden.

Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 23.04.2028
Energy consumption: 136.40 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1984
Main fuel type: Gas
Class: E

Location: In einer absolut ruhigen, sehr begrünten und zugleich zentralen Lage von Fürstenfeldbruck / Buchenau, befindet sich das geräumige Appartement im 1. Obergeschoss. Die sehr attraktive Lage weißt zugleich eine unmittelbare Nähe zu den Geschäften und Behörden für die Deckung der Bedürfnisse des täglichen Bedarfs. Die Anbindung nach München erfolgt über die B 471, sowie der S-Bahn (Buchenau), wo der Bahnhof in ca. 18 Minuten zu Fuß erreichbar ist.
Die attraktive Stadt Fürstenfeldbruck liegt ca. 20 km westlich von München und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit sämtlichen Schulen (auch Gymnasien), Kindergärten, Krankenhaus, S-Bahnanschluss, der Münchner Marienplatz ist in ca. 20 Minuten zu erreichen usw.

Alle wichtigen Einrichtungen, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken, Sportplätze, Eisstadion, Schwimmbad der Stadtplatz und alle Einkaufsmöglichkeiten sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.
In den historischen Räumen des alten Klosters und der neu erbauten Stadthalle wird mit vielen Veranstaltungen Kultur und Kunst geboten.

Fürstenfeldbruck steht in der Liste mit der höchsten Lebensqualität in Deutschland mit an der vordersten Stelle, hier füllt man sich besonders wohl. Die außergewöhnlich gut gelungene Kombination aus innerstädtischem Wohnen mit der Nähe zur Natur.

Die Nähe zum Ammersee, Wörthsee, Pilsensee und Starnbergersee, sowie das schöne –etwas beschauliche Flair der Stadt, die gut ausgebauten Rad- und Wanderwege um Fürstenfeldbruck, prägen ein angenehmes Wohngefühl.

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Mr. Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Phone +49 (0) 8142 / 44 01 880
Mobile +170 189 2790

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PropNo.: where: Region type: Apartment, House ... Room from: +

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