Landhausstylvilla mit ca. 260 m² Wfl. und Panoramablick den man von den großen Balkonen genießen kann.

Name: Konstantin Korakas Immobilien
Address: Alpenrosenstr. 5a, Gröbenzell, BY, 82194, DE
Telephone: +49 8142/4401880

ImmoNr	6240
Hellasproperty	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	63078
Ort	Ormos Panagias
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Halkidiki
Wohnfläche	260 m²
Gesamtfläche	260 m²
Verkaufsfläche	260 m²
Grundstücksgröße	500 m²
Anzahl Zimmer	13
Anzahl Schlafzimmer	9
Anzahl Badezimmer	4
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Balkon	Ja
Kaufpreis	550.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	6240	Hellasproperty	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	63078	Ort	Ormos Panagias
Land	Griechenland	Regionaler Zusatz	Halkidiki
Wohnfläche	260 m²	Gesamtfläche	260 m²
Verkaufsfläche	260 m²	Grundstücksgröße	500 m²
Anzahl Zimmer	13	Anzahl Schlafzimmer	9
Anzahl Badezimmer	4	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	3
Balkon	Ja	Kaufpreis	550.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Ausgezeichnetes Panoramahaus von 260 qm in der Gegend von Sithonia, Chalkidiki mit nordwestlicher Ausrichtung.

Die Unterkunft befindet sich 280 m von einem wunderschönen Strand und nur 200 m vom Dorfzentrum entfernt.

Sie ist in drei Ebenen unterteilt und besteht aus vier Wohnzimmern, neun Schlafzimmern und vier Bädern.

Das Haus hat einen sehr schönen großen Garten von 500 qm. mit Grill sowie auch sehr große Balkonen.
Einer der großen Vorteile der Immobilie ist, dass sie in zwei unabhängige Häuser aufgeteilt werden kann.
Darüber hinaus verfügt es über Insekten-Schutz, einen Pavillon, eine Sicherheitstür, Warmwasserbereiter, Holzrahmen, Laminatböden und zwei Parkplätze.Außerdem hinaus verfügt das Anwesen über eine Klimaanlage und einen Kamin.

Es steht zum Verkauf voll möbliert und mit allen Elektrogeräten ausgestattet.

Detached house, Sithonia, 260 m², sea view, open view, Unobstructed permanent view, Open field, Northern orientation, Western orientation, Inside village, Sea view, Fenced, Lighted, Parking, Satelite antenna, Fitted closets, Fitted kitchenware, Furnished, Appliances, Kiosk, Spacious garden, Security door, Big balconies Lage: Ormos Panagias - Sithonia

Die Halbinsel Chalkidiki liegt im Norden Griechenlands, südöstlich von Thessaloniki, der zweitgrößten griechischen Stadt. Sie ist zweifellos das bedeutendste Reiseziel in Nordgriechenland und gehört zu den ersten Fremdenverkehrs-Zielen des Landes.

Die Chalkidiki weist die Form eines ins Meer hineinragenden Dreizacks auf, wobei die Halbinsel Kassandra den linken Teil im Westen ausmacht, Sithonia in der Mitte liegt und die Mönchsrepublik Athos im rechten Teil bzw. im Osten. Meiner Ansicht nach gibt es zwei Gründe, welche Chalkidiki zu einem der wichtigsten Bezugspunkte unter den Ferienorten Griechenlands machen.

A) Das gewichtige kulturelle und religiöse Erbe der Mönchsrepublik Athos. Diese religiöse Gemeinschaft von bedeutendem historischem Wert und einer in ihrer Art weltweit einzigartigen Bedeutung ist eine einzigartige Wiege der Orthodoxie, des Christentums und der Kultur. Beim Anblick dieser Mönchsgemeinschaft nimmt ein unendliches philosophisches Suchen seinen Anfang, das keinen Besucher unberührt lässt.

B) Die Schönheit der Natur. Chalkidiki zählt zu den üppig grünen Gegenden Griechenlands, mit Wäldern und wunderschönen Stränden. Das Meer ist die Ägäis und sie liegt offen vor dem schönsten Golf des Mittelmeers. Die unendlichen Strände der Chalkidiki mit ihrem tiefblauen, sauberen Wasser, die zu Recht jedes Jahr mit blauen Flaggen ausgezeichnet werden (dem den besten Stränden verliehenen Umweltzeichen der EU), könnte man fast als "goldene" Strände bezeichnen, und die Wassertemperatur erlaubt es den Sonnenanbetern und -anbeterinnen, das Meer ab Mai bis fast November zu genießen.

Ausstattung: -- vom Meer 280 m entfernt
-- zum Dorfzentrum 200 m
-- Panoramablick
-- Klimaanlage
Ja
-- Heizung
Autonom
-- Zustand
Gut
-- Exklusive Landnutzung
500 qm
-- Zimmer
13
-- Bad
4
-- WC
0
-- Boden
Erdgeschoss
-- Ebenen
3
-- Parkplatz
2
-- Garage
0
-- Kamin
Ja
-- Baujahr
1985
-- Landfläche
500 qm
-- Zugang
Zentral
-- Schwimmbad
Es hat keinen Pool
-- Warenhaus
Ja Sonstiges: Weitere Erläuterungen und Fragen beantworten wir Ihnen gerne nach Anfrage.
Wir kooperieren mit einem qualifizierten und über die Jahre geprüftes Berater-Team welches Ihnen quasi zur Verfügung steht.

Wir kümmern uns selbstverständlich u.a. für die:

-Gesamte Vorbereitung und Suche
-Abstimmung und Durchführung von Besichtigungen
-Verhandlungen
-Koordination mit den im Kaufvertrag beteiligten hinsichtlich der Modalitäten was : -Löschung von Belastungen -Finanzierung -Reservierung -Abstimmung mit Rechtsanwälten/Notar/Ingenieuren, anbelangt.
-Sonstige erforderliche Regulierungen und mit der Immobilie verknüpfte Dienstleistungen.

Damit wir Ihnen gezielt etwas Passendes anbieten können, ist ein klares Bild Ihres Wunschhauses von Wichtigkeit; deshalb empfehle ich Ihnen ein kurzes Gespräch. Sie können aber selbstverständlich auch dies alles per Email mir zukommen lassen.

Als interaktiver Dienstleister mit Affinität zur optimierten persönlichen Kundenbetreuung und auf Vertrauensbasis, möchte ich Ihnen ein persönliches telefonisches Gespräch nahelegen. Es ist für mich äußerst wichtig Ihre Bedürfnisse zu verstehen und zugleich Ihnen den Markt und die relevanten Vorgänge erklären zu können.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880
Mobil +170 189 2790

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