Neuwertiges Einfamilienhaus mit vielen Balkonen und mit Meerblick in einer Anhöhe von Theologos!

ImmoNr	472
Hellasproperty	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	35001
Ort	Τheologos, Zentralgriechenland - Fthiotis
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Festland
Wohnfläche	170 m²
Nutzfläche	193 m²
Grundstücksgröße	550 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	2 Freiplätze 1 Garage
Kaufpreis	285.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	472	Hellasproperty	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	35001	Ort	Τheologos, Zentralgriechenland - Fthiotis
Land	Griechenland	Regionaler Zusatz	Festland
Wohnfläche	170 m²	Nutzfläche	193 m²
Grundstücksgröße	550 m²	Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	5	Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	2 Freiplätze 1 Garage	Kaufpreis	285.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Das Einfamilienhaus mit dem Studio im Dachgeschoss ist in einer Panoramalage mit Weitblick am Golf von Theologos im Jahr 2012 entstanden und wurde nicht bezogen. Der Blick ist aufgrund der Anhöhe und Neigung des Grundstückes für immer unverbaut !

Das Haus ist in 3 Etagen ausgeführt. Die unternen 2 sind wohndienlich und weißen eine Wfl. von ca. 143 m² aus. Die Obere mit ca. 27 m² anrechenbare Wohnfläche befindet sich als Stuio im letzten Stockwerk. Die Gesamt Nutzfläche beträgt sodann ca. 193 m².

Das Objekt ist in solider Massivbauweise erbaut, mit allen Regeln der Baukunst.

Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung mit Heizkörpern in allen Zimmern, sowie einem Kamin im Wohnzimmer.
Das Haus verfügt insgesamt 5 Schlazimmer; eines davon im Studio des Dachgeschosses, 3 Bäder, sowie große umliegende Terrassen.

Der Garten ist in diversen Ebenen ausgeführt. Lage: Das Einfamilienhaus mit Studio im Dachgeschoss befindet sich in der naturbelassenen und attraktiven Ortschaft Theologos, in der Präfektur Fthiotida, 1,5 Autostunden vom internationalen Flughafen von Athen. Auf einer Hügellandschaft mit wunderschönen Weitblick zum Meer. Die umliegendeBebauung ist geprägt durch Einfamilienhäusern die überwiegend als Ferienhäuser genutzt werden. Das Objekt liegt ca. 5 Autominuten von einer Ortschaftentfernt, mit allen Dienstleistungen, Restaurants, Einkaufsläden, Banken, etc. Die Anbindung zur Nationalstraße ist in ca. 15 Minuten erreicht. Von der Meeresküste ist es ca. 500 Meter entfernt.

Das Grundstück ist real geteilt, und befindet sich in einer Anhöhe 135 m von der Meereshöhe.

Ausstattung: -Automatisches Bewässerungssystem im Garten

-Außenfläche für die Erstellung eines Außenpools.

-Alarmanlage Sonstiges: Der Erwerber kann im unteren Bereich des Grundstückes einen Pool realisieren, die Erdfundamenten sind hierfür geeignet.

Im Kaufpreis sind alle Anlagen, Einbauten enthalten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 (0) 8142 / 44 01 880
Mobil +170 189 2790

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