Großes Haus in gepflegtem Zustand mit umfangreichen Außenanlagen, gut ausgestattet, in Agioi Theodoroi.

ImmoNr	P2622
Hellasproperty	Ja
Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	20003
Ort	Agioi Theodoroi, Korinthia
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	441 m²
Nutzfläche	441 m²
Grundstücksgröße	3.285 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	6
Anzahl Badezimmer	5
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	550.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	P2622	Hellasproperty	Ja
Meerblick	Ja	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Villa	PLZ	20003
Ort	Agioi Theodoroi, Korinthia	Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes	Wohnfläche	441 m²
Nutzfläche	441 m²	Grundstücksgröße	3.285 m²
Anzahl Zimmer	7	Anzahl Schlafzimmer	6
Anzahl Badezimmer	5	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe	Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	3	Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Garage
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Kaufpreis	550.000 €	Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Das Anwesen ist in gutem Zustand und beinhaltet an ca. 441 m² Wohn-/Nutzfläche , Keller - Erdgeschoss - 1 Stock., 6 Schlafzimmer (1 Master), Baujahr 2009, 5 Badezimmer, WC

UNTERGESCHOSS (FLIESEN)
- Ein Schlafzimmer (9,30 qm),
- Ein Badezimmer (3 qm),
- Ein Spielzimmer (15,94 qm) mit einer Couch, die zu einem Doppelbett wird,
- Ein Wohnzimmer (35 qm),
- Ein Lagerraum (26 qm).
- Ein Raum (10,50 qm) für einen möglichen Öltank,
- Ein Raum (13,02 qm) für einen möglichen Heizraum

GESCHLOSSENER PARKPLATZ
- Im Untergeschoss befindet sich die Garage (45,22) qm. Bedienung von 2 Autos (1 vorne, 1 hinten).

INNENHOLZTREPPE & AUFZUG
Das Haus verfügt über eine interne Holztreppe und einen Aufzug, der das Untergeschoss mit dem Erdgeschoss verbindet.

ERDGESCHOSS (MIT HOLZBODEN)
Im Erdgeschoss befinden sich:
- Das Hauptwohnzimmer (30 qm),
- Wohnzimmer / Küche mit zweiseitigem Kamin,
- Sehr große Küche / Esszimmer,
Die Küche ist komplett ausgestattet mit:
- Waschbecken aus Marmor,
- Elektrische BOSCH-Küche
- MIELE-Geschirrspüler
- LIEBHER-Kühlschrank
- Mikrowelle.

Außerdem gibt es im Erdgeschoss 2 Schlafzimmer.
- Ein Zimmer (10 qm) mit einem Doppelbett und Schiebeschränken,
- Ein Zimmer (6 qm) mit einem Einzelbett und Schiebeschränken.
- Ein Badezimmer (5,5 qm),
- Ein WC (2,5 qm)

1. STOCK (MIT HOLZBODEN)
Interne Holztreppe, verbindet das Erdgeschoss mit dem 1. Stock.

Auf der 1. Etage befinden sich 2 weitere Schlafzimmer.
- Ein Hauptschlafzimmer (20 qm) mit eigenem Bad (5 qm) und offenen Kleiderschränken, Terrasse mit Blick auf die Berge,
- Ein Kinderzimmer (33 qm) mit zwei Einzelbetten und offenen Kleiderschränken. Terrasse mit Meerblick,
- Ein weiteres Badezimmer (5,05 qm),
- Eine Waschküche (9,83 qm), Wäscheschränke mit offenen Schränken und vielen kleineren Schränken.

Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Elektro

Lage: Sicht
Was die Aussicht auf das Haus betrifft, so hat es von den riesigen umlaufenden Terrassen im Erdgeschoss (ideal für Vollmondnächte) und vom Kinderzimmer im 1 Stock können Sie den Geruch von Kiefer genießen.
In einer Entfernung von nur 2 Kilometern von der Residenz befindet sich die S-Bahn, die folgende Linien bedient (1 Linie pro Stunde und Richtung
- Piräus Hafen - Kiato (Piräus, Aspropyrgos, Nea Peramos, Kinetta, Kiato) - PIRÄUS / KINETTA 1 Stunde und 10'
- Kiato – Piräus (Kiato, Kinetta, Piräus mit einem Transfer in PIRÄUS zum FLUGHAFEN EL. VENIZELOS 1 Stunde und 3')

STRASSENENTFERNUNGEN DER STÄDTE
- Kinetta - Athen (Zentrum): 55 Kilometer / 44'
- Kinetta - Korinth: 25 Kilometer / 20'
- Kinetta - Piräus (Hafen): 56 Kilometer / 44'
- Kinetta - Patras (Hafen): 151 Kilometer / 1 Stunde & 38'

Ausstattung: -EINRICHTUNGEN
- Solarwassererhitzer,
- Satellitenantenneninstallation,
- Terrestrische TV-Antenne,
- Vollständiges Alarmsystem mit Fallen an Türen und Fenstern, internen Fotozellen und externen Gartenfotozellen, mit einem aktiven Abonnement für eine lokale Sicherheitsfirma für sofortige Hilfe bei Bedarf.

- KÜHLEN ERHITZEN
- McQuay-Gebläsekonvektor

- GARTEN
- Der Garten ist mit Rasen, Erdnüssen, Pinien und verschiedenen anderen echten Pflanzen bewachsen.

- BARBEQUE & NEBENGEBÄUDE
Auf dem Grundstück „Lage Damia“ befinden sich:
- Der überdachte Grill,
- Klostertisch für 8 Personen,
- Holzofen,
- Grills,
- Wasserhahn,
- Lagerhaus.

Auch auf dem hinteren Grundstück "Lage Damia" in der Nähe des Grills, befindet es sich ein Hilfshaus von 25 qm mit Badewanne, Kühlschrank, Spüle, Geschirrspüler.

Schließlich gibt es auf dem Grundstück „Lage Damia“ mehr als genug Platz für den möglichen Bau eines Swimmingpools neben dem Barbeque sowie für den Bau einer Photovoltaikanlage (Solarpanels), um das Haus VOLLSTÄNDIG autonom, ökologisch und Grün.

- WASSERTANKSTELLE
Auf dem unteren Grundstück „Lage Pikka“ befindet sich ein Gebäude mit der Pumpstation.
Darin befindet sich ein 8 Kubikfuß großer Tank mit BORE-Wasser, der NUR den Bewässerungsbedarf des Gartens deckt.

Außerdem gibt es einen geeigneten 8-Kubikmeter-Tank für Frischwasser, das vom Wasserträger gebracht wird und NUR den Bedarf des Hauses in Bezug auf Geschirrspüler, Waschmaschine, Trinkwasser und Badezimmerreinigung bedient Sonstiges: Es handelt sich um zwei vereinte Grundstücke.
- Wohnsitz - Lage Pikka 2.271,70 qm
- Nebengebäude: Lage Damia 1.013,10 qm

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 (0) 8142 / 44 01 880
Mobil +170 189 2790

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