Großzügiges Haus 260 qm mit zusätzlichem Baurecht, schönem Naturblick in ruhiger Gegend v Loutraki.

Name: Konstantin Korakas Immobilien
Address: Alpenrosenstr. 5a, Gröbenzell, BY, 82194, DE
Telephone: +49 8142/4401880

ImmoNr	P2492
Hellasproperty	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	20300
Ort	Loutraki-Perachora
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	260 m²
Grundstücksgröße	500 m²
Anzahl Zimmer	8
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	4
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	450.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	P2492	Hellasproperty	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	20300	Ort	Loutraki-Perachora
Land	Griechenland	Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	260 m²	Grundstücksgröße	500 m²
Anzahl Zimmer	8	Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	4	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Freiplatz
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Kaufpreis	450.000 €	Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Gepflegtes Einfamilienhaus in der Gegend von Galota Isthmos.
Galota ist eine wunderschöne, mit Pinien bewachsene Siedlung mit ständigem Wohnsitz, Geschäftsleuten und Geschäftsleuten, die sich in den letzten Jahren aufgrund ihrer hervorragenden geografischen Lage, des milden Verkehrs und des hervorragenden Klimas entwickelt hat.

Das freistehende Haus besteht aus 3 Ebenen.
Die erste Ebene umfasst eine komplett ausgestattete Wohnküche mit Kamin, einen kleinen Abstellraum und ein Badezimmer.
Die zweite Ebene besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin, einem WC, hell mit großen Schiebetüren und Fenstern, mit Zugang zu den Terrassen und Blick auf den Garten.

Die Marmortreppe führt in den dritten Stock und besteht aus drei Schlafzimmern, einem großen Badezimmer mit Hydromassage und einem Hauswirtschaftsraum.

Auf der zweiten Ebene kann eine unabhängige Wohnung mit eigenem Eingang geschaffen werden, die aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer voll ausgestatteten Küche und einem Wohnzimmer bestehen wird.

Das Haus verfügt über Zentralheizung, Inverter-Klimaanlagen und eine Alarmanlage. Im Inneren wurden die Böden mit Fliesen von ausgezeichneter Qualität und Haltbarkeit und die Treppen mit Marmor belegt.
Die Außenterrassen sind mit Marmorfliesen belegt.

Die Rahmen sind Aluminium-Schieberahmen und klassisch, mit Doppelisolierverglasung, Sicherheitsrollos,Insektenschutz und Sicherheitsgittern aus Metall an den Fenstern.

Es ist wichtig zu erwähnen, dass das Anwesen über zwei Wasserzähler verfügt, die den Wasserversorgungs- und Bewässerungsbedarf vollständig decken.

Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 1000 Quadratmeter, es ist eine Ecke mit Abmessungen von 50 x 20 Metern und ist in 2 gleiche Teile geteilt.

Auf einem Grundstück ist das Einfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von 260 qm gebaut. mit einer Gewinnspanne für weitere 70 qm. Lage: In einer Traumlage ca. 10 Autominuten von Loutraki entfernt, liegt dieses in einer Hanglage gelegene Einfamilienhaus mit Meeresweitblick.
Das Anwesen ist 1,5 km vom Meer entfernt.

Die Lage ist einer der schönsten und vom Mikroklima gepriesenen fleckchen Erde von ganz Griechenland.

Sehr gute Direktanbindung und eine idyllische und gepflegte Lage.

Die Temperaturen sind auch im tiefsten Winter nie unter 12 Grad Celsius.

- Entfernung vom Meer 1 km
- Entfernung von der Stadt 5 km
- Entfernung vom Flughafen 120 km

Ausstattung: - Schöne Aussicht
- Kamin
- Klimaanlage
- Internet
- Balkon
- Heizung: - Zentralheizung
- Garten
- Lagerhaus
- Sicherheitstür
- Alarmanlage
- Spielzimmer
- Doppelisolierverglasung
- Interne Treppe
- Bäume
- Rasen
- Eckgrundstück
- Ferienhaus
- Zufahrt über Asphalt
- Fassadenausrichtung
- Fliesen
- Aluminiumfensterrahmen
- Guter Zustand Sonstiges: Das zweite Grundstück von 500 qm ist derzeit ein Garten mit Obstbäumen und offenem Parkplatz.
Das Grundstück hat eine restliche zu realisierende Geschossflächenzahl von 0,8 ; somit ca. 400 m² Bruttogeschossfläche.
Das Einfamilienhaus wird auch möbliert verkauft.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880
Mobil +170 189 2790

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