Moderne Luxus-Villa mit Pool und herrlichem Blick auf das Meer und die weißen Bergspitzen!

PropNo	K2488
Hellasproperty	Yes
Pool	Yes
Sea view	Yes
Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Villa
Postcode	73100
City	Plaka - Apokoronas, Chania
Country	Greece
Additional geographical information	Kreta
Living area	203 sqm
Usable area	203 sqm
Plot size	3.800 sqm
Number of rooms	4
Number of bedrooms	3
Number of bathrooms	3
Combustion	Oil
Heating type	Central heating system
Number of floors	2
Parking spaces	1 Private parking space 1 Garage
Balcony	Yes
Terrace	Yes
Purchase price	950.000 €
External commission	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Currency	€

PropNo	K2488	Hellasproperty	Yes
Pool	Yes	Sea view	Yes
Type of use	Housing	Type of commercialization	Purchase
Type of property	House	Kind of property	Villa
Postcode	73100	City	Plaka - Apokoronas, Chania
Country	Greece	Additional geographical information	Kreta
Living area	203 sqm	Usable area	203 sqm
Plot size	3.800 sqm	Number of rooms	4
Number of bedrooms	3	Number of bathrooms	3
Combustion	Oil	Heating type	Central heating system
Number of floors	2	Parking spaces	1 Private parking space 1 Garage
Balcony	Yes	Terrace	Yes
Purchase price	950.000 €	External commission	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Currency	€

Property description Diese moderne Luxusvilla aus dem Jahre 2019 hat eine Gesamtfläche von 203 m² und ist auf einem leicht geneigten Grundstück von 3.800 m² erbaut, welches leicht zugänglich ist und eine herrliche Aussicht auf das Meer und die weißen Bergespitzen bietet. Die Ruhe und Privatsphäre runden diese Immobilie ab.

Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen, wobei die erste Etage eine Art Mezzanine ist.

Beim Betreten der Villa trifft man auf einen Flur, von dem aus man in den Wohn-, Ess- und Küchenbereich gelangt. Die Küche ist hell, modern und komplett ausgestattet. Daneben befindet sich der große Esstisch und der direkte Terrassenzugang. Der Wohnbereich ist sehr hell und gemütlich und verfügt über einen modernen Kamin. Dieser Bereich hat ebenfalls Zugang zur Terrasse und dem Pool. Auf dieser Ebene gibt es auch ein Schlafzimmer mit Einbauschrank und Terrassenzugang, sowie ein Bad mit Dusche und unter der Treppe ein kleiner Abstellraum.

Über die geflieste und verglaste Treppe in den ersten Stock hinauf, trifft man auf die beiden anderen Schlafzimmer. Beide haben ein eigenes Bad und Zugang zu einem eigenen Balkon mit Meerblick.

Das Anwesen erstreckt sich auf 1.200 m² des insgesamt 3.800 m² großen Grundstücks, das wunderschön und sorgfältig angelegt ist. Vor der Villa befindet sich der 52 m² private Pool und direkt daneben der Grillplatz, der mit einer Pergola überdacht ist und auch über einen Ofen und eine Spüle verfügt. Der Poolbereich ist gefliest, hat große Sonnenschirme für die Sonne und Liegestühle zum Entspannen und genießen der Aussicht. Ein paar Stufen hinunter finden wir den landschaftlich gestalteten Garten, ideal für Outdoor-Aktivitäten und Sport.

Plaka ist ein traditionelles Dorf von Apokoronas, nur wenige Minuten vom Sandstrand von Almirida entfernt. Alle Annehmlichkeiten wie Geschäfte und Tavernen sind zu Fuß erreichbar, während Kalyves, die wichtigste Siedlung der Gegend 10 Fahrminuten entfernt ist.

Sie sind interessiert? Kontaktieren Sie uns! Location: Das Anwesen befindet sich in einem ruhigen Ort Nahe Plaka. Es befindet sich in der weiteren Region Apokoronas, einer Gegend, die eine große Auswahl an Möglichkeiten bietet, von Strandresorts wie Almyrida bis hin zu anderen traditionellen Siedlungen.

In unmittelbarer Nähe gibt es eine Fülle von Einrichtungen wie traditionelle Restaurants und Geschäften, sowie Stränden, Outdoor- und Wassersportmöglichkeiten wie Tauchen, Kanu- und Kajakfahren und vieles mehr. Wandern oder Radfahren ist eine weitere Möglichkeit, seine Freizeit zu verbringen! Die kretische Landschaft kann Sie wirklich in Erstaunen versetzen und Sie können sicher zu Fuß oder mit dem Fahrrad unterwegs sein, da die Straßen nie befahren sind! Eine der bemerkenswertesten Attraktionen der Gegend sind die Elefantenhöhlen. Diese einzigartige Höhle kann man im Rahmen von Tauchtouren besichtigen.

Umgeben von einem atemberaubenden Blick auf das Meer und die Berge, bietet die Ruhe der Gegend ein Wohlfühl-Ambiente. Die Nationalstraße ist von hier aus gut zu erreichen und bringt Sie leicht zu allen wichtigen Sehenswürdigkeiten der Insel! In der Nähe von Minimarkt, Taverne, Strand und Krankenhaus.

INFRASTRUKTUR:
-> Stadt Chania - 24,5 km
-> Flughafen Chania - 32,5 km
-> Hospital Chania - 23,5 km
-> Souda Hafen - 17,5 km
-> Venezianischer Hafen - 25,5 km
-> Taverne/Restaurant - 1,5 km
-> Lebensmittelgeschäfte - 1,5 km
-> Bäckerei - 1,5 km
-> Schnellstraße - 1 km

ORTSCHAFTEN:
-> Plaka - 0,5 km
-> Almirida- 2 km
-> Gavalochori - 5,5 km
-> Kalyves - 5,5 km
-> Kefalas - 7 km

STRÄNDE:
-> Almirida- - 1,5 km
-> Kera- 4 km
-> Kalives - 5,5 km
-> Kiani Akti - 7,5 km
-> Obrosgialos - 10 km

Equipment: Wesentliche Merkmale:
- Weiße Ware / Geräte enthalten: Kühlschrank, Dunstabzugshaube, Backofen, Geschirrspüler, Klimaanlagen
- Aluminium-Fensterrahmen mit Doppelverglasung
- Insektenschutzgitter, elektrische Jalousien
- Satellitenfernsehen
- Sicherheitsalarmanlage
- CCTV-Kameras, die über eine App aus der Ferne kontrolliert werden können
- Autonomes Diesel-Heizsystem
- Solare und elektrische Warmwasserbereitung
- Außen- und Schwimmbadbeleuchtung
- Einfahrtstor mit Fernsteuerung
- Wasserversorgung für technische Arbeiten entlang der Hausumrandung
- Steinmauern um das Grundstück
- Elektrisches Garagentor
- Lage

Merkmale:
- Anlagen -> Lagerraum|Gästezimmer
- Annehmlichkeiten -> Einbauküche|Einbauschränke|Satelliten-TV|Internetzugang
- Sicherheit -> Sicherheitstür|Alarmanlage|Eingezäunt|Steinmauern|Überbrückungstor
- Heizung / Kühlung -> Zentralheizung|Feuerplatz|Klimaanlage
- Energieeffizienz -> Energy class: B+|Solarwassererhitzer|Isolierung|Doppelt verglast|Autonome Heizung pro Etage
- Draussen -> Garage|Landschaftsgärten|Grillplatz|Privater Pool|Pergolas
- Möbliert -> Haushaltsgeräte|Möbel
- Aussicht -> Meer|Berge Others: Die Besonderheit dieser exklusiven Villa ist, dass diese sehr geräumig ist und sich somit perfekt als Kapitalanlage oder zur ganzjährigen Eigennutzung für Familie & Gäste eignet!

Es ist erwähnenswert, dass das Haus Teilmöbliert mit elektrischen Geräten übergeben wird. Hier können Sie oder Ihre Gäste direkt einziehen und Ihren Aufenthalt genießen.

Mit wenigen Worten, diese Traum-Villa ist der perfekte Ort, um neue Energie zu tanken und eine schöne Zeit mit Freunden und Familie zu verbringen.

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Mrs. Vassilia Tsoufianis
Phone +49 (0)173 2172804
Mobile +170 189 2790

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