Klassisch-Elegantes Estate ! Villa mit 3 Gästehäusern, Naturgarten, Pool und Weitblick nahe Gouvia.

PropNo	C2015
Hellasproperty	Yes
Pool	Yes
Sea view	Yes
Neubau Project	Yes
Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Villa
Postcode	49100
City	Korfu
Country	Greece
Additional geographical information	Korfu
Living area	500 sqm
Usable area	500 sqm
Plot size	6.412 sqm
Number of rooms	12
Number of bedrooms	8
Number of bathrooms	8
Combustion	Wind / Water heat pump
Heating type	Central heating system
Number of floors	3
Cable Sat TV	Yes
Parking spaces	10 Private parking spaces
Balcony	Yes
Terrace	Yes
Purchase price	1.600.000 €
External commission	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Currency	€

PropNo	C2015	Hellasproperty	Yes
Pool	Yes	Sea view	Yes
Neubau Project	Yes	Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase	Type of property	House
Kind of property	Villa	Postcode	49100
City	Korfu	Country	Greece
Additional geographical information	Korfu	Living area	500 sqm
Usable area	500 sqm	Plot size	6.412 sqm
Number of rooms	12	Number of bedrooms	8
Number of bathrooms	8	Combustion	Wind / Water heat pump
Heating type	Central heating system	Number of floors	3
Cable Sat TV	Yes	Parking spaces	10 Private parking spaces
Balcony	Yes	Terrace	Yes
Purchase price	1.600.000 €	External commission	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Currency	€

Property description Ein traumhafter NEUBAU einer Einfamilienhausvilla, mit zusätzlichen 3 Gästehäusern in einer wundervoll kubistisch mediterrannen Architektur!
Das Anwesen ist in einer exklusiven und begehrten Lage der zentralen Korfiotischen Riviera.

Das große Grundstück mit einer Fläche von 6.412 qm, hier überragt der himmlische Garten mit Steinmauern, Wegen, Rasenflächen, Zypressen, Olivenbäume, Zierbäume, Blumen und Pflanzen liebevoll angelegt.
Luxuriöser Außenpool mit großzügigen Liege- und Sitzmöglichkeiten.

Die Villa plus den Gästehäusern hat eine Gesamtwohnfläche von 500 qm. Die räumliche Aufteilung und die bauliche Ausführung sind von
luxuriöser Qualität.

Die Hauptvilla liegt auf dem Grundstückteil von 2.700 qm Größe, und bietet 220 qm Wohnfläche auf 3 Ebenen. Das Erdgeschoss von 120 qm umfasst eine Top ausgestattete Küche, 1 Wohnzimmer mit Kamin und einen Essbereich. Hohe Balkendecken und Terrassentüren zu den Terrassen, Garten und Pool machen diesen Bereich hell, hell und luftig. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem 2 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und Zugang zu den Außenbereichen.

Im 1. Stock von 40 qm befindet sich das geräumige Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad. Der Keller von 60 m² beherbergt alle Hauswirtschaftsräume, Waschküche und Lager sowie einen großen Raum, der ideal wäre, um ein Fitnessstudio oder ein Spielzimmer einzurichten.
Luxuriöser Außenpool mit großzügigen Liege- und Sitzmöglichkeiten.

Gästehaus 1 - 40 qm - Dieses verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer und eine Küche.
Zugang zur Terrasse, Garten und Pool mit wundervoller Aussicht. Location: Eine traumhafter Neubau mit, der eine grandiose Aussicht auf den wundevollen Naturgarten und die malerische Umgebung bietet. Absolute Traumlage !

Die Villa ist nur eine 10-minütige Fahrt von allen Annehmlichkeiten entfernt, dem Yachthafen.

Entfernungen:
Entfernung zum Strand: 1,5 km
Lokale Annehmlichkeiten: 0,8 km
Entfernung zum Flughafen: 10 km
Korfu-Stadt: 9 km
Entfernung zum Hafen: 8 km
Entfernung zum Golfplatz: 7 Kilometer

Equipment: Gästehaus 2 – 120 m²

Auf 2 Ebenen verteilt, verfügt dieses Gästehaus über ein eigenes, gepflegtes Grundstück/Garten von 1.087 m² , einen eigenen Eingang und einen privaten Pool.

Das Erdgeschoss von 50 qm umfasst 1 Küche, 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die untere Ebene von 70 qm verfügt über 1 weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein offenes Wohnzimmer und eine Küchenzeile. Die untere Ebene beherbergt auch einen Lagerbereich und einen Maschinenraum.

Gästehaus 3 – 120 m²

Auf 2 Ebenen verteilt, verfügt dieses Gästehaus über ein eigenes, gepflegtes Grundstück/Garten von 1.345 m² und einen privaten Pool.

Das Erdgeschoss von 50 qm umfasst 1 Küche, 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die untere Ebene von 70 qm verfügt über ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein offenes Wohnzimmer und eine Küche. Die untere Ebene beherbergt auch einen Lagerbereich und einen Maschinenraum.

Zentralheizung und - kühlung mittels Wärmepume
hochwertige Parkett- und Fliesenböden.
Brunnen für die eigene Wasserversorgung
Doppelisoliertverglaste Aluminiumfenster mit Fensterläden.
10 Parkplätze Others: Es ist eine fantastische Gelegenheit, in einer begehrten zentralen Lage, die hervorragende Aussichten, Privatsphäre, Ruhe sowie Nähe zu allen Annehmlichkeiten bietet. Herrlicher Panoramablick auf die Landschaft zum Meer.

Fertigstellung der Villa ist im Sommer 2022.

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Mr. Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Phone +49 (0) 8142 / 44 01 880
Mobile +170 189 2790

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