Traumhafte Villa mit Pool, Panoramablick und Größe ! in Strandnähe östlich von Chania.

Name: Konstantin Korakas Immobilien
Address: Alpenrosenstr. 5a, Gröbenzell, BY, 82194, DE
Telephone: +49 8142/4401880

PropNo	K1999
Hellasproperty	Yes
Pool	Yes
Sea view	Yes
Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Villa
Postcode	73100
City	Chania
Country	Greece
Additional geographical information	Kreta
Living area	500 sqm
Usable area	500 sqm
Plot size	4.010 sqm
Number of rooms	5
Number of bedrooms	3
Number of bathrooms	4
Combustion	Wind / Water heat pump
Heating type	Underfloor heating
Number of floors	3
Parking spaces	4 Private parking spaces 2 Garages
Balcony	Yes
Terrace	Yes
Purchase price	3.000.000 €
External commission	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Currency	€

PropNo	K1999	Hellasproperty	Yes
Pool	Yes	Sea view	Yes
Type of use	Housing	Type of commercialization	Purchase
Type of property	House	Kind of property	Villa
Postcode	73100	City	Chania
Country	Greece	Additional geographical information	Kreta
Living area	500 sqm	Usable area	500 sqm
Plot size	4.010 sqm	Number of rooms	5
Number of bedrooms	3	Number of bathrooms	4
Combustion	Wind / Water heat pump	Heating type	Underfloor heating
Number of floors	3	Parking spaces	4 Private parking spaces 2 Garages
Balcony	Yes	Terrace	Yes
Purchase price	3.000.000 €	External commission	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Currency	€

Property description Eine atemberaubende Villa mit Größe und prächtiger Ausstattung !
in einer herrlich begrünten Lage mit überhöhten Panoramablick auf die Berge, die Natur und das Meer gelegen.

Ein großes ummauertes Grundstück mit 4.010 qm Fläche, hier überragt der große Garten mit Rasenflächen, Schotterebenen, Wegen und Terrassen, Zierbäumen, Blumen und Pflanzen herrlich angelegt.
Luxuriöser Außenpool mit 13 x 5,5 m Größe und großzügigen Liege- und Sitzmöglichkeiten auf Granitfliesen. Überdachter Lounge-Bereich.

Überdachter Barbequebereich mit Außengrill, Küche und viel Platz für den Essbereich.

Die Villa ist im Jahre 2015 erbaut worden, hat eine Wohnfläche von 500 qm realisiert auf 3 Ebenen, und befindet sich in einem neuwertigen Zustand.
Die bauliche Ausführung und die räumliche Aufteilung sind von luxuriöser Qualität.

Die Villa erstreckt sich über 3 Ebenen und besteht aus 3 Schlafzimmern, Wohnzimmer, 4 Bädern, einem Spielzimmer, einer Garage für 2 Autos, 4 Außenstellplätze und 2 Lagerhallen.

ERDGESCHOSS
Es besteht aus 2 Schlafzimmern, 2 Bädern, 2 Küchen mit Spülmaschine, einem offenen Wohn-/Essbereich, einem Abstellraum, Zugang zur Terrasse, Garten und Pool mit wundervoller Aussicht.

ERSTER STOCK
Es besteht aus einem großen Schlafzimmer mit Bad und einer großen Terrasse mit herrlichem Blick von fast 360 Grad.

UNTERGESCHOSS
Es besteht aus einem großen offenen Raum mit einer Küche und einem Badezimmer. Die Böden sind gefliest.
Kann als Gästeapartment oder separate Unterkunft genutzt werden. Je nach Bedarf können auch 2 zusätzliche Schlafzimmer erstellt werden. Beachten Sie, dass das Untergeschoss aufgrund der Neigung des Bodens wie ein Erdgeschoss ist und Zugang zum Garten hat.

Eine fantastische Villa, die außer ihrer Größe, ein luxuriöses Wohnambiente und ein herrliches Panorama bereithält. Location: Auf einer Anhöhe östlich von Chania in ruhiger und unberührter Lage gelegen, überblicken die Anwesen die Bucht von Chania und bieten einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer und die Weißen Berge.

Die Strände Kera, Almyrida und Kalyves erreichen Sie in weniger als 5 Minuten mit dem Auto. Vamos, Gavalochori und Douliana sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Equipment: großer Wasserspeicher unter dem Pool
Bewässerungswasserversorgung mit günstiger Abrechnung
vollautomatisches Bewässerungssystem für den Garten
Blitzschutz – Blitzableiter
Beim Bau des Gebäudes wurden hochwertige Materialien verwendet. (einschließlich Keller).
Isolierung in allen Bereichen, wie Dächer und Wände, einschließlich Blumenbeete rund um den Pool
Fußbodenheizung und -kühlung (Wärmepumpe)
9 Gebläsekonvektoren
Zentralstaubsauganlage für alle Böden (Dänisch – Nilfisk)
Sonnenkollektor
alle Türen und Fenster aus eichefarbenem Aluminium
dreifach verglaste Fenster
elektrische Aluminium-Rollläden (9 kg/qm) auf allen Etagen
voll ausgestattete Masterküchen (zwei separate große Kühl-/Gefrierschränke, Geschirrspüler)
alle Schränke (Schlafzimmer und Küche) sind aus Eichenholz
Sowohl die Hauptküche als auch alle Bäder verfügen über eine Corian-Werkbank
Haupttor mit Fernbedienung
ferngesteuerte Rollläden für beide Hauptgeschosse
Sicherheitssystem mit Fernbedienung
drei Alarmsysteme (Türen, Rollläden und Sensoren)
acht Kameras mit Aufnahmespeicher für ca. 2 Monate
Einzäunung eines Grundstücks mit voller Höhe Steinmauer und Sicherheitszaun Others: Das angrenzende Grundstück von 6.350 m² an der unteren Nordseite des Hauses kann separat erworben werden und bietet die Möglichkeit ein weiteres Grundstück von 252 m² zu errichten.

Your contact person

Mr. Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Phone +49 8142/4401880
Mobile +170 189 2790

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PropNo.: where: Region type: Apartment, House ... Room from: +

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Sea view:

Pool:

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Room 3

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