Ideale Kapitalanlage bzw. Selbstnutzung! 2 neuwertige Villen mit Pool. Panoramaweitblick aufs Meer.

Name: Konstantin Korakas Immobilien
Address: Alpenrosenstr. 5a, Gröbenzell, BY, 82194, DE
Telephone: +49 8142/4401880

ImmoNr	F1968
Hellasproperty	Ja
Pool	Ja
Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	46100
Ort	Syvota
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Ionisches Meer
Wohnfläche	391 m²
Nutzfläche	391 m²
Grundstücksgröße	4.200 m²
Anzahl Zimmer	10
Anzahl Schlafzimmer	6
Anzahl Badezimmer	6
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Stellplätze	8 Freiplätze
Terrasse	Ja
Kaufpreis	1.400.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	F1968	Hellasproperty	Ja
Pool	Ja	Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Villa
PLZ	46100	Ort	Syvota
Land	Griechenland	Regionaler Zusatz	Ionisches Meer
Wohnfläche	391 m²	Nutzfläche	391 m²
Grundstücksgröße	4.200 m²	Anzahl Zimmer	10
Anzahl Schlafzimmer	6	Anzahl Badezimmer	6
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2	Stellplätze	8 Freiplätze
Terrasse	Ja	Kaufpreis	1.400.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Ein Top-Angebot für 2 neuwertige Villen auf einer wunderbar begrünten Region mit Panoramablick zur Meeresküste nahe Syvota.
Mit der erhöhten Lage genießt man einen traumhaften Weitblick.
Absolute Privatsphäre !

Zum Verkauf stehen 2 Villen:
Die große Villa mit einer Wohn-/Nutzfläche von 213 qm auf 2 Ebenen ( Erdgeschoss und Untergeschoss ) und die
kleinere Villa mit 178 qm² Wohn-/Nutzfläche Wohnfläche auf 2 Ebenen ( Erdgeschoss und Untergeschoss ).
Die Anwesen wurden im Jahr 2011 erbaut.
Die bauliche Ausführung und räumliche Aufteilung sind von luxuriöser Qualität.
Architektonisch sehenswert, mit versetzter Bauweise, Natursteine an der Außenfassade,filigrane Säulen, schöne Zierdächer.

Jede Villa steht auf einem begrünten 2.100 qm großen Grundstück.
Hier überragen die großen Rasenflächen, Zierbäume, Terrassengeländer, Naturstein- wege und Terrassen, Blumen und Pflanzen liebevoll bepflanzt.

Die große Villa ( W/Nfl. 213 qm) umfaßt:
Das große Wohnzimmer mit Kamin und Panoramaglasfront, der Essbereich und die Top ausgestattete Designer-Küche.
Es gibt 3 geräumige Schlafzimmer, 3 schöne Badezimmer, einen Fitneßraum sowie eine Abstellkammer.
Alle Räumlichkeiten mit Zugang mittels großer Fenstertüren zur überdachten Terrasse, großen Außenpool mit Sitz- und Liegemöglichkeiten, Lounge-Bereich.

Hochwertige Fliesenböden, Öl-Zentralheizung, Klimaanlagen, SAT-TV,
doppelisoliertverglaste Aluminiumfenster, 4 Parkmöglichkeiten,
Sicherheitstür, Alarmanlage.

Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2010

Lage: Die 2 neuwertigen Villen befinden sich auf einer privilegierten Küstenlage in der Nähe von Syvota in Thesprotia, mit herrlichem Ausblick auf die begrünte Natur und der Meeresbucht.

Entfernung zum Meer : 100 m.

Erreichbar über Fluhafen Korfu oder Preveza und Fähreüberfahrt nach Igoumenitsa. Der große internationale Flughafen Thessaloniki (ca 3 Std. Autofahrt über die Autobahn ). Fährhafen Igoumenitsa (Verbindung nach Ancona, Triest, Venedig & Bari ).

Ausstattung: Die Kleinere Villa ( Wohn-/Nutzfläche: 178 qm ) umfaßt:
Das große Wohnzimmer mit Kamin und Panoramaglasfront, der Essbereich und die Top ausgestattete Einbauküche.
Es gibt 3 geräumige Schlafzimmer, 3 schöne Badezimmer, einen Fitneßraum sowie eine Abstellkammer.
Alle Räumlichkeiten mit Zugang mittels großer Fenstertüren zur überdachten Terrasse, großen Außenpool mit Sitz- und Liegemöglichkeiten, Lounge-Bereich.

Hochwertige Fliesenböden, Öl-Zentralheizung, Klimaanlagen, SAT-TV,
doppelisoliertverglaste Aluminiumfenster, 4 Parkmöglichkeiten,
Sicherheitstür, Alarmanlage. Sonstiges: Ein wundervolles Angebot 2 herrlicher Villen in einer atemberaubenden Küstenregion.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880
Mobil +170 189 2790

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