Direkt über das Meer ! Moderne Stadtvilla mit Garten & Pool, westlich von Heraklion

PropNo	K1939
Hellasproperty	Yes
On the Beach	Yes
Sea view	Yes
Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Villa
Postcode	71500
City	Ligaria -Gazi
Country	Greece
Additional geographical information	Kreta
Living area	435 sqm
Plot size	450 sqm
Number of rooms	7
Number of bedrooms	5
Number of bathrooms	4
Number of sep. toilets	1
Combustion	Oil
Heating type	Central heating system
Number of floors	3
Cable Sat TV	Yes
Parking spaces	1 Carport
Balcony	Yes
Terrace	Yes
Purchase price	890.000 €
External commission	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Currency	€

PropNo	K1939	Hellasproperty	Yes
On the Beach	Yes	Sea view	Yes
Type of use	Housing	Type of commercialization	Purchase
Type of property	House	Kind of property	Villa
Postcode	71500	City	Ligaria -Gazi
Country	Greece	Additional geographical information	Kreta
Living area	435 sqm	Plot size	450 sqm
Number of rooms	7	Number of bedrooms	5
Number of bathrooms	4	Number of sep. toilets	1
Combustion	Oil	Heating type	Central heating system
Number of floors	3	Cable Sat TV	Yes
Parking spaces	1 Carport	Balcony	Yes
Terrace	Yes	Purchase price	890.000 €
External commission	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.	Currency	€

Property description Wundervolle Villa, die über dem malerischen Dorf Lygaria, westlich von Heraklion thront.

Durch die erhöhte Lage genießt man einen wunderbaren Blick über das Dorf, die schöne Bucht und das Meer.

Die Villa wurde im Jahr 2003 fertiggestellt und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Eine wunderbare kubische Architektur mit überhöhtem Wohnbereich und großen Fensterflächen.
Die große Wohnfläche beträgt 435 qm und erstreckt sich auf 3 Ebenen.

Das Grundstück ist 450 qm, hier gibt es Rasenflächen, Zierbäume, Blumen und Pflanzen liebevoll angelegt.
Großer Außenpool (30qm groß) mit Rasenliegefläche.

Das Erdgeschoss (157 qm groß) besteht aus einer voll ausgestatteten Küche und einem überhöhten Wohn- / Esszimmer mit Kamin und das Gäste-WC. Es gibt Zugang zur überdachten Terrasse, Garten und Pool mit herrlicher Aussicht.

Die obere Ebene (102 qm groß) besteht aus 2 Doppelzimmern mit Balkon und Meerblick (eines mit eigenem Bad). Es gibt ein weiteres Schlafzimmer, das derzeit als Büro genutzt wird und ein separates Badezimmer.
Zutritt zum überdachten Balkon mit schönem Weitblick.

Die untere Ebene(158 qm) besteht aus 2i Doppelzimmern (eines mit eigenem Bad), Wohn- / Esszimmer, separatem Bad, Abstellraum, einer Wäschekammer und Küche.

Helle Marmor- Parkett- und Fliesenböden
Öl-Zentralheizung, Klimaanlagen, Solar-Warmwasserversorgung
Doppelisoliertverglaste Aluminiumfenster. Überdachter Parkplatz.

Die Villa ist Teil eines Villenkomplexes, welcher auch zusätzliche Leistungen anbietet:
Marina, Liegeplatz für kleine, private Yachten
· 24 Stunden Sicherheitsdienst
· Privater Strand
· Strandbar
· Drei beleuchtete Tennisplätze
· Bowling
· Joggingstrecke
· Zwei Gemeinschaftspools mit Bar
· Transfer zum Privatstrand Location: Das Anwesen befindet sich in Lygaria, welches ein Küstendorf ist.

Lygaria liegt 18 Meter über dem Meeresspiegel und liegt in der Region Achlada, 21 km nordwestlich von Heraklion und 1 km östlich von Agia Pelagia.

Die Bucht von Lygaria ist halb umschlossen und wird von den häufigen Nordwinden der Region geschützt.

Ihr Strand ist sehr schön mit dickem Sand und ruhigem türkisfarbenem Wasser, während die Boote die Landschaft landschaftlich reizvoll machen.

Das Anwesen ist umzäunt und kann nur durch ein kontrolliertes, rund um die Uhr bewachtes Tor betreten werden. Es verfügt über eine Reihe von Einrichtungen wie organisierten Strand, Yachthafen, Tennisplätze, Gemeinschaftspools, Cafeteria, Spielplätze, angelegte Gemeinschaftsgärten und Gehwege, andere Sportanlagen, Straßenreinigung und Müllabfuhr.

Die Entfernung von der Stadt Heraklion beträgt 16 km, etwas mehr als zehn Minuten mit dem Auto.
Der internationale Flughafen Heraklion ist nur 20 km entfernt. (ca. 20 Minuten Fahrzeit).

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Mr. Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Phone +49 (0) 8142 / 44 01 880
Mobile +170 189 2790

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PropNo.: where: Region type: Apartment, House ... Room from: +

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Purchase price: 440.000 €

Living area 250 sqm Plot 400 sqm

Room 7

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Tel.: +49 (0) 8142 / 44 01 880

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