Nicht zu übersehen! Prächtige luxuriöse 4-Schlafzimmer-Villa in atemberaubender Aufmachung!

Name: Konstantin Korakas Immobilien
Address: Alpenrosenstr. 5a, Gröbenzell, BY, 82194, DE
Telephone: +49 8142/4401880

PropNo	C1920
Hellasproperty	Yes
Pool	Yes
Sea view	Yes
Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Villa
Postcode	49100
City	Korfu
Country	Greece
Additional geographical information	Korfu
Living area	350 sqm
Usable area	350 sqm
Plot size	5.000 sqm
Number of rooms	5
Number of bedrooms	4
Number of bathrooms	4
Combustion	Gas
Heating type	Central heating system
Number of floors	3
Elevator	No lift
Parking spaces	2 Private parking spaces
Purchase price	1.400.000 €
External commission	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Currency	€

PropNo	C1920	Hellasproperty	Yes
Pool	Yes	Sea view	Yes
Type of use	Housing	Type of commercialization	Purchase
Type of property	House	Kind of property	Villa
Postcode	49100	City	Korfu
Country	Greece	Additional geographical information	Korfu
Living area	350 sqm	Usable area	350 sqm
Plot size	5.000 sqm	Number of rooms	5
Number of bedrooms	4	Number of bathrooms	4
Combustion	Gas	Heating type	Central heating system
Number of floors	3	Elevator	No lift
Parking spaces	2 Private parking spaces	Purchase price	1.400.000 €
External commission	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.	Currency	€

Property description Ein wirklich nicht zu unübersehendes Anwesen! Diese prächtige, luxuriöse 4-Schlafzimmer-Villa ist einfach atemberaubend - zentral gelegen, verfügt sie über einen großen privaten Pool, wunderschöne angelegte Gärten und wunderbare Ausblicke auf die üppige Landschaft bis hin zum Meer in der Ferne sowie auf die spektakulären Sonnenuntergänge, für die die Insel bekannt ist.

Die Villa befindet sich auf einem 5.200 m² großen, vollständig begrünten Grundstück. Ein Haupttor führt zu einer betonierten Privatstraße, die sich durch die Olivenbäume bis zur Villa, dem Parkplatz für 10 Autos und der Garage windet. Die Gärten sind fabelhaft - große Rasenflächen, gepflasterte Terrassen und Sitzbereiche, Steinmauern und eine wunderbare Vielfalt an Bäumen und Sträuchern, einschließlich Olivenbäumen und Palmen.
Der große Überlaufpool von 10m x 6m, der aus Naturstein gebaut wurde, ist von geräumigen, gepflasterten Sonnenterrassen umgeben und um diesen Bereich zu vervollständigen, gibt es eine überdachte, gewölbte Pergola (mit 3 großen Ventilatoren) am anderen Ende des Pools, die Sitzgelegenheiten und einen Essbereich für über 25 Personen bietet. All dies befindet sich innerhalb des Anwesens, so dass man die atemberaubende Aussicht genießen kann, während man entspannt oder speist.

Eine voll ausgestattete Außenküche im Pergolabereich, ein aus Felsen gebauter Grill, ein Poolraum, in dem sich die Geräte für die Poolverwaltung sowie die Steuerung der Gartenbewässerung befinden, und ein Außen-WC sind weitere Merkmale dieser gut durchdachten und konzipierten Villa.

Mit einer Wohnfläche von 350 m² auf drei Ebenen bietet die Villa neben ihren luxuriösen Qualitäten auch allen modernen Komfort. Das wunderbare kreisförmige Design in Kombination mit den Merkmalen des Landhausstils verleiht ihr ein warmes, heimeliges Gefühl.

Energy certificate
Class: A+

Location: Mit ihrer atemberaubenden Kulisse aus Bergen voller Olivenhaine und Zypressen, malerischen Buchten und Einbuchtungen, Blicken auf die majestätischen Berge und das Festland über das klare, smaragdgrüne Wasser des Ionischen Meeres ist die Nordostküste von Korfu ein Gebiet, das jedem etwas zu bieten hat.

Zentral auf Korfu gelegen, ist diese herrliche Villa ideal gelegen mit einfachem Zugang zu allen Bereichen und Annehmlichkeiten - es ist eine 15-minütige Fahrt von Korfu-Stadt und dem Flughafen, nur 3 Minuten vom 18-Loch-Golfplatz in Ermones sowie nur eine kurze Fahrt von den atemberaubenden Sandbuchten der Westküste, wie Glyfada und Pelekas entfernt.

Durch die erhöhte Lage auf einem üppigen Hügel ist die Aussicht spektakulär - ein Panoramablick auf die schöne Landschaft mit Fernblick auf das Meer und es ist ideal gelegen, so dass es die wunderbaren Sonnenuntergänge genießt.

Equipment: 350 m² Wohn-/Nutzfläche
5000 m² Grundstücksfläche
4 Schlafzimmer
4 Badezimmer
Klimatisiert
Garage
Blick aufs Land
Fußbodenheizung
Privater Pool 10m X 6m
Atemberaubender, vollständig angelegter Garten
3 Ebenen Others: Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnbereich und 3 geräumige Schlafzimmer mit eigenem Bad. Neben dem kreisrunden Design, das sich durch das gesamte Anwesen zieht, gibt es schöne helle Holzbalkendecken, einige besondere Steinwände und der Marmorfußboden in der gesamten Villa ist komplett passend, da er aus einem einzigen bulgarischen Steinbruch stammt.

Das Wohnzimmer, der Essbereich und die spektakuläre, voll ausgestattete Küche sind offen gestaltet. Es gibt eine Vielzahl von Fenstern und Terrassentüren, die auf die halbrunde überdachte Veranda und den Poolbereich führen. Das Wohnzimmer verfügt derzeit über einen offenen Gaskamin, aber ein Schornstein ist vorhanden, falls ein offenes Feuer gewünscht wird. Die atemberaubende, sehr geräumige und gut ausgestattete Küche ist zwei Stufen vom Wohn-/Essbereich entfernt und verfügt über schöne Marmorarbeitsflächen, eingebaute Geräte und eine Mittelinsel mit Weinkühler. Alle Schränke sind aus echtem Holz und wurden vor Ort handgefertigt.

Eine Marmortreppe führt in die obere Etage, die ausschließlich aus dem großen Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad besteht. Dieser herrliche Raum hat eine wunderbare helle Holzbalkendecke und Zugang zu einem wunderschönen privaten Balkon von fast 60 m².

Auf der unteren Ebene befinden sich eine große Garage, ein Hauswirtschaftsraum, ein Technikraum und ein Abstellraum.

Zu den weiteren herausragenden Merkmalen der Villa gehören ein ferngesteuertes elektronisches Tor aus verzinktem Stahl mit Gegensprechanlage, ein System zum automatischen Öffnen des Tores beim Verlassen des Hauses, ein 1.750 Liter fassender Hauptgastank, eine gasbefeuerte Fußbodenheizung für das Haupthaus und das Hauptschlafzimmer sowie versteckte Klimaanlagen in allen Schlafzimmern.

Entfernung zum Strand:
4 km
Entfernung zu lokalen Einrichtungen:
0.6 km
Entfernung zum Flughafen:
9 km
Entfernung zu Korfu Stadt:
10 km
Entfernung zum Hafen:
9 km
Entfernung zum Golf:
3 km

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Mr. Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Phone +49 8142/4401880
Mobile +170 189 2790

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