AAA Lage ! In der gesuchtesten Straße Griechenlands 292 m² von hoher Ästhetik, komplett renoviert!

Name: Konstantin Korakas Immobilien
Address: Alpenrosenstr. 5a, Gröbenzell, BY, 82194, DE
Telephone: +49 8142/4401880

ImmoNr	A1425
Hellasproperty	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	10674
Ort	Athen
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Athen
Wohnfläche	292 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Fußbodenheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	4.500.000 €
Außen-Provision	3,48 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Währung	€

ImmoNr	A1425	Hellasproperty	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	10674	Ort	Athen
Land	Griechenland	Regionaler Zusatz	Athen
Wohnfläche	292 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Fußbodenheizung	Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Kaufpreis	4.500.000 €	Außen-Provision	3,48 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Währung	€

Objektbeschreibung: Die luxuriöse Wohnung befindet sich im 2. Stock eines 6-stöckigen aristokratischen Anwesens in der Nähe des Präsidentenpalastes.

Es befindet sich in einer Straße mit Luxusapartments der Spitzenklasse, dem Präsidentenpalast und dem Maximuspalast.

Ganz in der Nähe befinden sich der Kolonaki-Platz und das Einkaufszentrum.

Das Gebäude wurde 1952 aund 2018 vollständig und umfassend renoviert!

Die Wohnung im zweiten Stock hat eine Fläche von 292,00 m² und verfügt über einen Kellerraum von 8,40 m² sowie die Nutzung einer Gemeinschaftsterrasse. Lage: Bestlage von Athen, nahe dem Präsidentenpalast !

Ausstattung: Um alle modernen Spezifikationen sowohl für Materialien als auch für Komfortsysteme im Haus zu erfüllen, wurde das Haus seit Januar 2018 vollständig renoviert.

• neue Raumaufteilung,

• Austausch aller Wasserversorgungs- und Kanalisationsnetze

• Installation von Fußbodenheizung und Klimaanlage mit Wärmepumpe

• Ersetzen von Fußböden durch Platzieren eines deutschen Stuckes mit Chevron-Schicht

• die Bäder neu gestalten

• Küchenmöbel mit neuen lackierten Schränken und Lapitec-Bänken

• Moderne Elektroinstallation mit Smart Home-Funktionen

• neue Beleuchtungspunkte (Dimmer, beleuchtete elastische Membranen usw.)

• neue Sicherheitstüren Sonstiges: Der Zugang zur Wohnung erfolgt über den gemeinsamen zentralen Luxuskorridor im Erdgeschoss und die zentrale Treppe mit Aufzug. Es gibt auch einen Aufzug für den sekundären Zugang über die Küchenterrasse.

Die neue Bestimmung umfasst folgende Bereiche

• Eingangshalle mit Gäste-WC, Fläche 19,00 m²

• Wohnzimmer mit Kamin, Netzfläche 57,00 m² und Veranda
14,00 m²

• Essbereich mit einer Nettofläche von 25,00 m²

• Büroflächen 18,00 mαρ reinigen

• Saubere, 17,00 m² große Küche mit Terrasse und Zugang zum zweiten Aufzug

• 1. Schlafzimmer mit exklusivem Bad, 54,00 m² Fläche und Terrasse

• 2. Schlafzimmer mit eigenem Bad, 43,00 m² saubere Oberfläche

• Korridore und zusätzliche Personalräume mit Dachboden, Nettofläche 29,00 m²

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880
Mobil +170 189 2790

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