Neubau einer spektakulären Villa mit Garten, Pool und Panoramaweitblick auf der Westküste Lefkadas.

Name: Konstantin Korakas Immobilien
Address: Alpenrosenstr. 5a, Gröbenzell, BY, 82194, DE
Telephone: +49 8142/4401880

ImmoNr	I3201
Hellasproperty	Ja
Pool	Ja
Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	31100
Ort	Lefkada
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Ionisches Meer
Wohnfläche	210 m²
Grundstücksgröße	4.287 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	5
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	2 Freiplätze 2 Tiefgaragenstellplätze
Terrasse	Ja
Kaufpreis	2.300.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	I3201	Hellasproperty	Ja
Pool	Ja	Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Villa
PLZ	31100	Ort	Lefkada
Land	Griechenland	Regionaler Zusatz	Ionisches Meer
Wohnfläche	210 m²	Grundstücksgröße	4.287 m²
Anzahl Zimmer	7	Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	5	Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	1
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Stellplätze	2 Freiplätze 2 Tiefgaragenstellplätze
Terrasse	Ja	Kaufpreis	2.300.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Spektakuläre Neubau- Postmoderne Architektur !
Einzigartiges Anwesen in privilegierter Westlage der Insel Lefkada.
Atemberaubender Blick auf die Landschaft und den herrlichen Sonnenuntergang an der nah gelegenen Küste.

Eine Luxusvilla, entworfen in Mailand, Italien, von einem der besten Architekturbüros Italiens.

Der Schlüssel zum Charakter des Hauses sind die verwendeten natürlichen Materialien
Die Steinmauern verleihen dem Gebäude eine moderne Note.
Die großen Glasfassaden sorgen für Kontinuität zwischen ihnen
Innen- und Außenbereich und eine freie Sicht auf das blaue Meer.

Das große Grundstück ist 4.287 qm groß, mit großzügigen Terrassenflächen, Blumen und Pflanzen herrlich angelegt.
Luxuriös großer Außenpool mit Liege- und Sitzmöglichkeiten und herrlichem Rundumblick.

Wunderschön überdachter Gartenpavillion mit Essbereich im Freien und wunderbarer Aussicht.

Die Villa hat eine Wohnfläche von 210 qm realisiert auf 1 Ebene.
Sie verfügt über einen großen Wohnbereich mit Kamin und Panoramaglasfenster,in offener Bauweise 1 luxuriöse Einbauküche mit Essbereich, 3 große Schlafzimmer mit eigenem Bad, 1 weiteres Schlafzimmer, 1 Gäste-WC sowie 1 Gästehaus mit Wohn- Schlafbereich, Badezimmer und eigenem Eingang.

Im Hinterhof des Gebäudes führt eine Rampe
in die Tiefgarage und den Nebenflächen,
Lager-, Wasch- und Technikraum und Keller.
Die Villa ist auf Nachhaltigkeit konzipiert, sowohl für Stromverbrauch als auch für den Wasserverbrauch. Lage: Die postmoderne Neubau-Villa liegt hoch oben an der Westküste von Lefkada in grünen Hügeln
Sie genießt eine einzigartig privilegierte Lage und bietet
atemberaubende Aussicht auf das Ionische Meer und die umliegende grüne Landschaft
Die westliche Ausrichtung
bietet einen klaren und freien Blick auf das Großartige
Sonnenuntergang. Der Standort ist nicht weit entfernt
einige der idyllischsten Strände der Insel.

Ausstattung: • Verwendet ein Hybridsystem mit beiden vertikalen Turbinen
& PV-Technologie (Photovoltaik).
• Ausgestattet mit Pufferbatterien, um einen kontinuierlichen Betrieb zu gewährleisten
Stromversorgung.
• Verfügt über einen Backup-LPG-Generator für
zusätzliche Sicherheit.
Wasserschutz:
• Minimiert die Abhängigkeit von öffentlichen Wasserversorgungsnetzen
Verbrauch.
• Es verfügt über einen großen unterirdischen Wassertank
Sammeln Sie Regenwasser und öffentliches Wasser, um eine kontinuierliche Wasserverfügbarkeit sicherzustellen.
• Implementiert effektiv ein Wasseraufbereitungssystem
Wassernutzungsmanagement.
• Hocheffiziente A+++ VRV-Wärmepumpen, geeignet für Sommer und Winter

Grundstücksfläche: 4287 qm
Solarwassererhitzer
Freie Panorama-Sicht
Haustiere willkommen
Privater Garten
Klimaanlage
Rahmen: Aluminium
Schwimmbad
Sicherheitstür
Ausrichtung: Südwesten
Zugang von: Asphalt
Angesicht zu Angesicht
Alarm
Kamin
Verglasungsarten: Dreifachverglasung
Bodenart: Fliesen
Hell

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880
Mobil +170 189 2790

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