Klassisches Einfamilienhaus m eingenständigem Untergeschoss in begrünter ruhiger Lage von Kalamata

PropNo	P2306
Hellasproperty	Yes
Ocean view	Yes
Type of use	Living
Type of commercialization	Purchase
Property class	House
Property type	Detached house
ZIP code	24016
Town	Laiika - Kalamata
Country	Greece
Additional geographical information	Peloponnes
Living area	162 m²
Usable area	162 m²
Real-estate size	587 m²
Number of rooms	8
Number of bedrooms	3
Number of bathrooms	2
Material for heating	Oil
Heating	Central heating
Number of floors (in the property)	3
Cable/ satellite TV	Yes
Parking	2 Private parking spaces
Balcony	Yes
Purchase price	350.000 €
External commission	3,57% (including VAT) of the purchase price
Currency	€

PropNo	P2306	Hellasproperty	Yes
Ocean view	Yes	Type of use	Living
Type of commercialization	Purchase	Property class	House
Property type	Detached house	ZIP code	24016
Town	Laiika - Kalamata	Country	Greece
Additional geographical information	Peloponnes	Living area	162 m²
Usable area	162 m²	Real-estate size	587 m²
Number of rooms	8	Number of bedrooms	3
Number of bathrooms	2	Material for heating	Oil
Heating	Central heating	Number of floors (in the property)	3
Cable/ satellite TV	Yes	Parking	2 Private parking spaces
Balcony	Yes	Purchase price	350.000 €
External commission	3,57% (including VAT) of the purchase price	Currency	€

Property description Einfamilienhaus mit ca. 162 m² Wfl. in einzigartiger Lage, wo man den Panoramablick auf das Meer und das Stadtgefüge der Stadt Kalamata genießen kann.

Das Anwesen ist so konzipiert, dass es dank der großen Fenster von innen nach außen fließt, wodurch man von überall auf dem Grundstück den Meerblick genießen kann.

Auf einem Grundstück von 587 m2 gelegen, hat es einen Gebäudefaktor von 0,8 und einen schönen Garten mit automatischer Bewässerung.

Auf der ersten Etage des Anwesens befindet sich ein großer Balkon, der sich ideal für Momente der Entspannung eignet.

Das Anwesen besteht aus zwei separaten Häusern, dem Haupthaus 130m2 und einem Keller 40m2, die auch durch eine Innentreppe verbunden werden können.

Beim Betreten des Haupthauses finden Sie im Erdgeschoss Küche, Esszimmer und Wohnzimmer in einem einzigen Layout, wo sich der Meerblick von den großen Fenstern abhebt, die sich über den gesamten Raum erstrecken.

Auf der ersten Etage 65m2 befinden sich zwei Schlafzimmer mit geräumigen Einbauschränken und ein modernes Badezimmer.

Das Untergeschoss 40m2 besteht aus einer offenen Küche und einem Wohnbereich, einem Schlafzimmer mit geräumigen Schränken und einem Badezimmer.

Es ist erwähnenswert, dass das Anwesen über Zentralheizung, Klimaanlage, Sat-TV und Internet verfügt.

Geeignet für alle, die Abgeschiedenheit und Ruhe suchen, nur 10 Minuten vom Stadtgefüge von Kalamata entfernt.

In der Nähe finden Sie das Schulviertel sowie einen Supermarkt und eine Apotheke. Location: Es liegt in der Nähe der Stadt Kalamata, die Hauptstadt der Präfektur Messinien ist.
Die Lage der Immobilie schafft einen zusätzlichen Mehrwert, da der Eigentümer die Vorteile von Stadt und Land kombinieren kann.

Entfernungen:
- zum Meer 2 km
- von der Stadt 500 Meter
- vom Flughafen 5 km

Equipment: Das Anwesen befindet sich in einem ausgezeicnhetem Zustand

- Meeresweitsicht und Stadtsicht
- Kamin
- Klimaanlage
- Satellitenfernsehen
- Internet
- Balkon
- Garten
- Lagerhaus
- Sicherheitstür
- Solarwassererhitzer
- Kessel
- Spielzimmer

- Doppelisolierverglasung
- Innentreppe
- Bäume
- Automatische Bewässerung
- Sommerhaus
- Asphaltzugang
- gepflasterte Straße
- Doppelseitige Orientierung
- Fliesen

- Aluminiumrahmen
- Hervorragender Zustand

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Mr. Konstantin Korakas
Phone +49 (0) 8142 / 44 01 880

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