Landhaus und ELWhgén, Weinstuben, Nutzräume auf großem Grundstück mit Obstbäumen und Olivenhain.

PropNo	K2245
Hellasproperty	Yes
Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Villa
Postcode	71201
City	Heraklion
Country	Greece
Additional geographical information	Kreta
Living area	400 sqm
Usable area	800 sqm
Plot size	6.508 sqm
Number of rooms	6
Number of bedrooms	3
Number of bathrooms	4
Number of sep. toilets	3
Number of floors	3
Cable Sat TV	Yes
Parking spaces	5 Parking spaces in a parking garage
Balcony	Yes
Patio	Yes
Purchase price	1.800.000 €
External commission	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Currency	€

PropNo	K2245	Hellasproperty	Yes
Type of use	Housing	Type of commercialization	Purchase
Type of property	House	Kind of property	Villa
Postcode	71201	City	Heraklion
Country	Greece	Additional geographical information	Kreta
Living area	400 sqm	Usable area	800 sqm
Plot size	6.508 sqm	Number of rooms	6
Number of bedrooms	3	Number of bathrooms	4
Number of sep. toilets	3	Number of floors	3
Cable Sat TV	Yes	Parking spaces	5 Parking spaces in a parking garage
Balcony	Yes	Patio	Yes
Purchase price	1.800.000 €	External commission	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Currency	€

Property description Ein Interessantes Ensamble bestehend aus einer Villa mit 200 m² Wohnfläche mit weiteren 2 Aufenthaltseinheiten von insgesamt 200 m² im Soutterrain und vielen funktionalen Räumlichkeiten, so daß die gesamte nutzbare Fläche bestehend aus Wohn- Nutz- Kellerfläche insgesamt ca. 800 m² beträgt. Das 6508 m² große Grundstück bietet die Möglichkeit einen privaten Pool zu erstellen .

Das Anwesen ist auf zwei Obergeschoss-Ebenen zzgl. Soutterrain, der landschaftlichen Gestaltung der Umgebung angeordnet , Designer-Holz-Eiche Fenster mit Doppelisolierverglasung, Böden aus massivem Eichenholz, Terrassen mit freiem Blick und einem unmittelbaren Zugang zum riesigen Garten.

Im Erdgeschoss befinden sich ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zu den Gärten, eine voll ausgestattete Designerküche mit deutschen Geräten, darunter ein Kühlschrank, ein Backofen mit Cerankochfeld, Veranden mit Zugang zur unmittelbaren Umgebung, ein Holzofen und ein Grill im Inneren sowie ein WC.

Auf der ersten Etage befinden sich drei Schlafzimmer mit spektakulärem Blick auf die Umgebung und das Hauptbadezimmer. Im Soutterrain ( Halbkeller) , die insgesamt 200 m² groß sind, befinden sich zwei traditionelle Weinstuben mit Kamin und WC,

Zusätzlich noch 400 m² Lagerflächen mit abgeschlossenem Parkplatz.

Auf dem Grundstück, wo die Aussicht von jedem Punkt einzigartig auf die Umgebung ist, gibt es einen Natursteinzaun mit Parkplätzen, geschlossenen Parkplätzen, Obstbäumen, Pflanzen, Blumen, Wassertank, Olivenhain, zentralem Sicherheitseingang mit Fernbedienung

Im Allgemeinen umfassen die befestigten Bereiche des Hauses etwa 2000 m² und sind mit Naturstein und Marmor ausgeführt. Ein Brunnen schafft eine einzigartige Atmosphäre.

Diese Räume bieten die Möglichkeit, jede Art von Veranstaltung auszurichten, wenn der Eigentümer dies wünscht, und es besteht die Möglichkeit, bis zu 600 Personen bei einer Mahlzeit mit Sitzplätzen unterzubringen Location: In der Präfektur Heraklion liegt diese idyllische Ortschaft.
- ca. 25 km zum Flughafen von Heraklion
- ca. 23 km vom Hafen

Eine einzigartige und Panoramaartige Aussicht auf die Umgebung steht den Augen des Betrachters hervor.

Im Umfeld befindet sich eine Ortschaft, wo Einkaufsmärkte vorhanden wären.

Equipment: - Baujahr: 1998
- Grundstück ca. 6.508 m²
- Haupthaus Wfl. ca. 200 m² ( Hochparterre und Obergeschoss )
- Weitere Soutterrain-Erdgeschoss auf der Vorderseite aufgrund der Hanglage,
-Wohn-/Nutzflächen: 200 m² traditionelle Aufenthaltsräume

- Speicher-Keller-Abstellbereiche-Parkplätze: 400 m²
- Gesamter Wohn-/Nutz-/Funktionsflächen: ca. 800 m²
- Erlaubnis für Photovoltaikanlage, Brunnen, Obstbäume, Olivenbäume

Das Haus hat eine Lizenz für eine Photovoltaikanlage 10 kw, für sofortige Effizienz.

- Allzweckraum
- Aluminiumrahmen
- Ausblick
- Baugenehmigung
- Bodenfliesen
- Dachboden
- doppelte Isolierverglasung
- Ecke
- eingezäunt
- Einheitlicher Raum
- elektrisches Garagentor

- Elektro-Durchlauferhitzer
- Elektrogeräte
- Einbauschränke
- Garten
- Geeignet für Gewerbenutzung
- Geeignet als Landhaus
- Hof

- Holzboden
- Innentreppe
- In Strandnähe
- Isolierung
- Lager
- Marmorboden
- mit Strom

- Nahe an Kirche
- nahe an Parkplatz
- Nahe an Supermarkt
- Olivenhain
- Parkplatz
- Projektion (Vorführung)
- Rasen

- Roofgarden
- Satellitenempfänger
- Solarwarmwasseranlage
- Spielzimmer
- Überdachter Parkplatz
- Veranda
- vollausgestattet
- - vor kurzem gestrichen
- Wasser
- Wassertank
- W.C.

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Mr. Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Phone +49 (0) 8142 / 44 01 880

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