Modernes neugebautes dreistöckiges Haus, in idyllischer mediterraner Umgebung in der Region Nafplion.

PropNo	P2081
Hellasproperty	Yes
Type of use	Living
Type of commercialization	Purchase
Property class	House
Property type	Detached house
ZIP code	21100
Town	Drepano - Asini
Country	Greece
Additional geographical information	Peloponnes
Living area	221 m²
Real-estate size	2.000 m²
Number of rooms	5
Number of bedrooms	3
Number of bathrooms	3
Number of separate toilets	1
Beaconing	Oil
Heating	Central heating
Number of floors (in the property)	3
Parking	1 Garage
Balcony	Yes
Purchase price	450.000 €
External commission	3,57% (including VAT) of the purchase price
Currency	€

PropNo	P2081	Hellasproperty	Yes
Type of use	Living	Type of commercialization	Purchase
Property class	House	Property type	Detached house
ZIP code	21100	Town	Drepano - Asini
Country	Greece	Additional geographical information	Peloponnes
Living area	221 m²	Real-estate size	2.000 m²
Number of rooms	5	Number of bedrooms	3
Number of bathrooms	3	Number of separate toilets	1
Beaconing	Oil	Heating	Central heating
Number of floors (in the property)	3	Parking	1 Garage
Balcony	Yes	Purchase price	450.000 €
External commission	3,57% (including VAT) of the purchase price	Currency	€

Property description In einer Entfernung von 2 km vom Strand von Drepano, steht ein neu gebautes dreistöckiges Haus zum Verkauf auf einem Grundstück mit exklusiver Nutzung von etwa 2.000 qm.

Das Haus erstreckt sich auf 3 Ebenen. Das 1. Stockwerk (84,06 qm) besteht aus einem offenen Wohnzimmer mit Küche und direktem Zugang zum begrünten Innenhof, einem Badezimmer, einem Abstellraum mit Schränken und Regalen und dem Heizungsraum, in dem sich der Heizkessel, der Dieseltank, der Reservewassertank und der an die Solaranlage angeschlossene Heizkessel zur Warmwasseraufbereitung befinden.

Die 2. Ebene (55,95 qm), wo sich der Haupteingang befindet, besteht aus einem Zimmer mit Einbauschränken und direktem Zugang zum Innenhof, einem Badezimmer und einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin und einer nach Süden ausgerichteten Terrasse mit schönem Blick auf den Pool, den Garten, die Ebene von Drepano und das Meer. Außerdem befindet sich auf der gleichen Ebene eine geräumige Garage (31,59 m²) mit ferngesteuertem Tor.

Die 3. Ebene (50,04 qm) besteht aus einem großen Schlafzimmer mit Einbauschränken, einem Wohnzimmer und einem großen Südbalkon mit herrlichem Panoramablick auf das Meer und die Berge. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein Badezimmer und ein zweites Schlafzimmer mit Einbauschränken und einer eigenen Veranda. Die Ebenen sind durch eine interne Treppe verbunden.

Das Haus wurde von den Eigentümern modernisiert, wobei besonderer Wert auf praktische und hochwertige Eigenschaften der Immobilie gelegt wurde.

Das Haus ist ausgestattet mit energieeffizienten Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung und Insektenschutz, einem Kamin im Wohnzimmer der 2. Ebene, ferngesteuerte Beleuchtung mit Farbwechsel "Philips Hue", gepanzerte Sicherheitstür, Solar-Wasser-Heizung, unabhängige Ölheizung pro Ebene, Alarmanlage, Überwachungskameras, 3 Klimaanlagen für Kühlung und Heizung, Außenbeleuchtung mit Bewegungssensoren und Programmierbarkeit nach den Zeiten, in denen Sie arbeiten wollen ausgestattet.

Equipment: Zimmer 5

Schlafzimmer 3

Badezimmer 3

Küchen 1

Wohnfläche 221.00 m²

Grundstücksfläche 2000.00 m²

Parkplätze 1

Baujahr 2020

Ebenen 3

Heizung Autonome Heizung

Heizmedium Heizöl

Entfernung zum Meer 2 km

Entfernung zur Stadt 10 km

Entfernung zum Dorf 1 km

Entfernung zum Flughafen 165 km Others: Auf dem Grundstück des Hauses befindet sich ein ca. 26m² großer Swimmingpool mit gepflasterter Umgebung und einer Dusche mit Warm- und Kaltwasser.
Außerdem wurde eine voll funktionsfähige Küche im Innenhof des Hauses, neben dem Pool, eingerichtet.

Es gibt Beschattung durch Markisen, Baumbepflanzung und einen schön angelegten Garten mit geringem Pflegeaufwand.

Das Grundstück des Hauses ist mit einer Steinkoppel eingegrenzt und eingezäunt.

Ein charakteristisches Merkmal des Hauses ist die Liebe zum Detail und die Verwendung hochwertiger Materialien.

Es ist auch erwähnenswert, dass das Haus mit elektrischen Geräten ausgestattet ist.

Die Siedlung Drepanos deckt die Grundbedürfnisse ab, es gibt Geschäfte, einen Minimarkt, Cafés, Restaurants, eine Apotheke usw. gibt, die das ganze Jahr über in Betrieb sind.

Ergänzenderweise erwähnen wir, dass der Strand 3 km entfernt ist, Nafplio ist etwa 10 km entfernt und der internationale Flughafen von Athen 170 km.

Kamin

Klimaanlage

Internet

Swimming pool

Balkon

Garten

Abstellraum

Sicherheitstür

Sicherheitsalarm

Solaranlage für Warmwasser

Boiler

Doppelverglaste Fenster

Innentreppe

BBQ

Bäume

Ferienhaus

Panoramablick

Zugang über asphaltierte Zufahrt

Fliesen

Fenster mit Aluminiumrahmen

Hervorragende Bedingung

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Mr. Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Phone +49 (0) 8142 / 44 01 880

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